یه موضوع خیلی ساده یا یه بحث خیلی پیشرفته و علمی واست سوال شده و دوس داری توی یه جمعی مطرحش کنی و ببینی کسی می دونه جواب سوال ذهنت رو؟ درست اومدی!
تو سایت سوال و جواب می تونی سوالایی که واست جالبه، به جوابشون نیاز داری، یا دوس داری بپرسی رو می پرسی، تو هر زمینه ای و تو هرسطح علمی و غیر علمی ای، بعدش، دوستای دیگه مثله خودت که به موضوع سوال مطرح شده تو علاقه مند هستن، به سوال تو جواب میدن.
تو هم همینطور به سوالایی که علاقه مندی و جوابشونو می دونی جواب می دی... اینجوری یه جمع پویایی شکل می گیره که به مباحثه و رفع مشکلات هم می پردازن، که اسمش می شه سوال و جواب... خوش اومدی به جمعمون...
واسه آشنایی بیشتر پیشنهاد می کنیم یه نگاهی به صفحه سوالات متداول بندازی.


کسب امتیاز کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه







این سوالا تازه ثبت شدن؛ جوابشونو می دونی؟




در این مطلب از سایت بهارمسکن باید توضیح بدهم که تورم یکی از قوی‌ترین و پایدارترین نیروهایی است که بر بازار مسکن اثر می‌گذارد و معمولاً رابطه‌ای مستقیم بین این دو وجود دارد. وقتی تورم در اقتصاد بالا می‌رود، یعنی هزینه ساخت‌وساز — از مصالح ساختمانی گرفته تا دستمزد نیروی کار — گران‌تر می‌شود. این افزایش هزینه‌ها مستقیماً قیمت نهایی مسکن را بالا می‌برد.

اما اثرات تورم فقط محدود به بخش ساخت‌وساز نیست. تورم باعث کاهش ارزش پول ملی می‌شود، بنابراین افراد برای حفظ قدرت خریدشان به دارایی‌های فیزیکی و مقاوم در برابر تورم مثل زمین و ملک پناه می‌آورند. همین افزایش تقاضا، حتی بدون رشد واقعی در عرضه، قیمت مسکن را بیشتر بالا می‌کشد.

البته، واکنش بازار مسکن به تورم می‌تواند در کوتاه‌مدت و بلندمدت متفاوت باشد. در کوتاه‌مدت، ممکن است بخشی از مردم به دلیل افزایش نرخ بهره و کاهش قدرت خرید، خریدشان را به تعویق بیندازند، اما در بلندمدت، ملک به عنوان یک پوشش امن در برابر تورم جذابیت بیشتری پیدا می‌کند.

یک نکته مهم دیگر این است که تورم به‌طور مساوی بر همه بخش‌های بازار مسکن اثر نمی‌گذارد. املاک در مناطق رو به رشد شهری یا با امکانات ویژه معمولاً رشد قیمتی سریع‌تری نسبت به مناطق کم‌تقاضا دارند. همچنین زمین خام به دلیل نداشتن استهلاک، در بسیاری از دوره‌های تورمی نسبت به آپارتمان یا ساختمان کلنگی، بازدهی بیشتری نشان داده است.

به همین دلیل، در شرایط تورمی، سرمایه‌گذاران هوشمند معمولاً نگاه بلندمدت‌تری دارند و روی مناطقی تمرکز می‌کنند که علاوه بر اثر تورم، پتانسیل توسعه و رشد شهری هم دارند.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید شفاف توضیح بدهم که قانون مالیات بر خانه‌های لوکس در سال ۱۴۰۴ ارتباط مستقیمی با تعداد واحدهای ملکی شما ندارد، بلکه معیار اصلی ارزش روز هر واحد است. یعنی حتی اگر تنها یک خانه داشته باشید، ولی ارزش کارشناسی یا رسمی آن از سقف تعیین‌شده توسط سازمان امور مالیاتی (در حال حاضر ۳۰ میلیارد تومان) بیشتر باشد، مشمول این مالیات خواهید شد.

خیلی از مالکان تصور می‌کنند که «خانه اول» یا «تنها ملک مسکونی» معاف است، اما این معافیت به طور کلی در قانون پیش‌بینی نشده، مگر اینکه ملک شما شرایط خاص معافیت را داشته باشد. برای مثال، اگر خانه در حال بازسازی باشد، تخریبی باشد، یا کاربری غیرمسکونی داشته باشد، می‌توانید با بارگذاری مدارک در سامانه مالیات بر خانه‌های لوکس درخواست معافیت دهید.

به زبان ساده، داشتن یک ویلا یا آپارتمان بسیار گران‌قیمت—حتی اگر تنها همان واحد را در اختیار دارید—شما را از شمول این مالیات خارج نمی‌کند. پس بهتر است سالانه ارزش روز ملک‌تان را بررسی کنید و در صورت عبور از حد نصاب، برای پرداخت و تسویه در مهلت قانونی اقدام کنید تا با جریمه‌های تأخیر، محدودیت نقل‌وانتقال سند یا مشکلات بانکی مواجه نشوید.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن بد نیست کمی مفصل‌تر بررسی کنیم که کدام محله‌های قم برای خرید آپارتمان نوساز مناسب‌تر هستند و چرا. اول از همه باید به این نکته توجه کرد که «بهترین» برای هر خریدار ممکن است معنای متفاوتی داشته باشد؛ بعضی به دنبال دسترسی سریع به مرکز شهر هستند، بعضی محیط آرام و خلوت را ترجیح می‌دهند و گروهی هم بیشتر به رشد سرمایه در آینده فکر می‌کنند.

۱. سالاریه

سالاریه عملاً یکی از لوکس‌ترین محله‌های قم محسوب می‌شود. خیابان‌های پهن، ساختمان‌های شیک، نزدیکی به مراکز خرید معتبر و بیمارستان‌ها باعث شده این محدوده تقاضای بالایی داشته باشد. آپارتمان‌های نوساز سالاریه معمولاً از آخرین متریال روز استفاده می‌کنند و امکاناتی مثل پارکینگ‌های مکانیزه و لابی مجلل دارند. البته قیمت‌ها اینجا بالاتر از میانگین شهر است، اما ارزش ملک در این محدوده معمولاً روند صعودی مطمئنی دارد.

۲. نیروگاه

نیروگاه بیشتر برای کسانی مناسب است که دنبال خرید نوساز با بودجه منطقی‌تر هستند ولی کیفیت ساخت و بافت محله هم برایشان اهمیت دارد. در سال‌های اخیر پروژه‌های عمرانی و خیابان‌کشی‌های جدید باعث شده قیمت زمین و ساختمان در این منطقه رو به رشد باشد. دسترسی به ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، بازارچه‌های محلی و مدارس متوسط رو به خوب، نیروگاه را به گزینه‌ای اقتصادی اما با آینده روشن تبدیل کرده است.

۳. پردیسان

پردیسان به نوعی «شهرک جدید قم» به حساب می‌آید و ساخت‌وساز نوساز اینجا بسیار پررونق است. اگر به دنبال آپارتمانی با پلان مدرن، آسانسورهای بزرگ، پارکینگ و انباری استاندارد هستید، پردیسان گزینه‌های زیادی پیش رویتان می‌گذارد. مزیت مهم پردیسان خیابان‌های عریض، ترافیک کمتر و نزدیکی به مراکز آموزشی مثل دانشگاه‌هاست. از نظر سرمایه‌گذاری هم به دلیل توسعه مداوم زیرساخت‌ها، احتمال افزایش ارزش ملک در این محدوده بالاست.

نکته مهم:

قبل از خرید، حتماً وضعیت سند، کیفیت ساخت و میزان امکانات پروژه را با دقت بررسی کنید. همچنین خوب است با چند مشاور معتبر که در همان محله فعال هستند مشورت کنید تا هم از رنج قیمتی مطلع شوید و هم با پروژه‌هایی که ارزش خرید بیشتری دارند آشنا شوید.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگم که خرید آپارتمان لاکچری در قم فقط یک تصمیم برای داشتن خانه‌ای زیبا و راحت نیست، بلکه در نگاه بسیاری از سرمایه‌گذاران، یک استراتژی مالی بلندمدت با بازدهی قابل توجه محسوب می‌شود. قم به دلیل موقعیت ویژه مذهبی و گردشگری، همواره میزبان حجم بالایی از زائران، طلاب و حتی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است. این تقاضای پایدار باعث شده که بازار مسکن، به‌خصوص در بخش املاک لوکس، کمتر دچار رکود شود و حتی در شرایط نوسان اقتصادی نیز رشد قیمتی خود را حفظ کند.

از طرفی، آپارتمان‌های لاکچری در قم معمولاً در مناطقی ساخته می‌شوند که دسترسی عالی به مراکز مهم شهری، مراکز خرید مدرن، بیمارستان‌ها و مسیرهای اصلی دارند. این ویژگی باعث می‌شود نه‌تنها سکونت در آن‌ها لذت‌بخش باشد، بلکه اجاره دادن یا فروش مجدد آن‌ها با سرعت بالاتری انجام شود.

به‌علاوه، پروژه‌های لوکس معمولاً از مصالح باکیفیت، طراحی معماری مدرن و امکانات رفاهی کامل مثل استخر، سونا، سالن ورزشی، لابی مجلل، سیستم امنیتی هوشمند و پارکینگ اختصاصی برخوردارند. این عوامل نه‌تنها ارزش ملک را حفظ می‌کند، بلکه پتانسیل افزایش قیمت آن در سال‌های آینده را هم بالا می‌برد.

یادتان باشد در بازار قم، به‌ویژه در سال‌های اخیر، آپارتمان‌های لوکس عرضه محدودی دارند و همین عرضه پایین در برابر تقاضای بالا باعث شده که حتی در شرایط تورمی هم سودآوری این نوع سرمایه‌گذاری تضمین‌شده‌تر باشد. اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، انتخاب پروژه‌ای از یک سازنده معتبر (مثل مجموعه‌های فعال و شناخته‌شده مانند بهارمسکن در قم) می‌تواند ریسک شما را به حداقل برساند و بازدهی را حداکثر کند.
منبع: baharmaskan.com








چند تا سوال بدون جواب تصادفی:






















سلام خسته نباشيد
سن :15
سن اون پسر 21
من نميدونم از کجا شروع کنم ..
منو خواهرهام و مامانم روز پنجشنبه
رفته بوديم اهواز براي خريد لباس
(چون آبادان زياد پاساژنداره )
ما تويه فروشگاه لباسي رفتيم خواهرم ميخواست
از همون فروشگاه يه لباس انتخاب کنه منم خيلي خستم شد از بس که خواهرم داشت به لباس ها نگاه ميکرد، فکر ميکرد که اين لباس خوب هست خوب نيست...؟خستم شد حوصلم سر رفت از بس ک تو فروشگاه بودم.

از فروشگاه اومدم بيرون
داشتم دورو ور فروشگاه قدم ميزدم
روبروم يه پسري داشت باگوشي حرف ميزد وقتي مکالمه اش تموم شد اومد نزديکم يه کاغذ دسش بود بهم گفت بگيرش سرمو اوردم پايين به کاغذ فقط نگاه کردم وسرمو اوردم بالا
پسره بهم گفت بگيرش نترس
منم گرفتمش به محضي که کاغذ رو گرفتم اون بدون اينکه چيزي بگه سريع رفت
توي اون کاغذ ديدم ?شماره ?نوشته
شايد نبايد شماره رو ميگرفتم ولي اين اولين باري بود که کسي بهم شماره ميده و کلا نميدونستم شماره دادن چجوريه:!

شايد اين حرفو بزنم بگيد اعتماد به نفسم پايينه ولي معمولا پسرا به دختراي خوشگل وخوشتيب شماره ميدن...
همون پنجشنبه شبش اومديم خونه
شنبه بعد از اينکه امتحانم رودادم رفتم يه کارت شارژخريدم
(چون خيلي وقت بود که از خطم استفاده نکرده بودم خطم مسدود شده بود)
باهمراه اول تماس گرفتم و مشکل خطم حل شد
من گوشي ندارم ولي سيم کارت دارم
گفتم شايد منتظر تماسم باشه
گوشي مامانم رو برداشتم وبه پسره زنگ زدم گفت شما؟گفتم من هموني هستم که بهم شماره دادي گفت کي شماره دادم؟
قطش کردم گفتم نکنه شماره ي يکي ديگه رو بهم داده؟
براش فرستادم ببخشيد فکر کنم شماره رو اشتباه وارد کردم
ولي بعد از چند تا اس ام اس فهميدم که شماره رو درست وارد کردم

براش فرستادم وقتي که شماره رو دادي گفتي بگيرش نترس؟
فکرکردي من از چي ميترسم؟
برام فرستاد گفتم چون شايد سنت کمه بترسي شماره روبگيري
گفتم بهم ميخوره چند سالم باشه؟گفت 15سال
بعد ازم پرسيد اسمت چيه گفتم شبنم
گفت اسم منم عباسه دوست دارم همه حرفامون راست باشه دروغ نگيم به هم نظرت چيه؟.
....
ازش پرسيدم چي شد ک تصميم گرفتي بهم شماره رو بدي؟
گفت هيچي داشتم رد ميشدم که شماره دادم
ولي يه دفعه ديگه بهم اس داد:
از رو قصد اومدي بيرون مغازه که بهت شماره بدم؟?؟?؟

آخرين دفعه اي که بهم اس داديم يکشنبه يادوشنبه بود
(که به احتمال بيشتريکشنبه بود)
گفت چرا گوشيت رو خاموش ميکني بدم مياد
بهش گفتم اين گوشي من نيست ولي سيم کارتمه
گوشيموتهران دزديدن (اين قسمت رو راست گفتم)
پيام بعدي براش فرستادم:
مانميتونيم به هم اس بديم
گفت چرا نميتونيم؟
گفتم اگه صاحب گوشي بفهمه گوشيش رو بر ميدارم خيلي بد ميشه
و...
خط رو از تو گوشي دراوردم
وگوشي رو گذاشتم سر جاش
از اون روز تاحالايادم نيست خطم رو کجا گذاشتم و همش حواسم جايي نيست جز اينکه خطم کجاست واو به آخرين اس ام اسم چه جوابي داد ؟
من عادت ددارم ظهرا بخوابم ولي از اين اتقاق تاحالا اصلا ظهرا خوابم نميبره[تعجب]و شب ها همش قبل از خواب ميچرخه توي ذهنم
حتي درسمونميخونم اگه هم بخونم حواسم به اينه حواسم به درسم نيست[ناراحت]
هر جايي که خطم رو معمولا ميذارم گشتم ولي پيداش نکردم[تشويش]
البته مطمئنم توي خونه است و بزودي پيدا ميشه ولي نميخوام اينقدر به سيم کارت و اون پسره فکر کنم? ?
---------------------------------------------------------------------------------------------------
[گل]?
ممنون از اينکه به مشکلات ما پاسخ ميدهيد
***************
من نميدونم اين پسره نظرش درمورد من چيه و تاکي ميخواد بامن دوست باشه؟
?????

بعضي وقتا من به اون يه اس ام اس هايي دادم که منظورم اين بود که بهتره ديگه بهم اس نده و زنگ نزنه(مثل? :ما نميتونيم به هم اس بديم)
ولي اون انگار نميخواد اينجوري باشه
اون وقتي که فهميد من آباداني هستم بهم گفت [تعجب]که اه چه بد شد مانميتونيم همديگه رو ببينيم؟
تو اين روزا نمياي اهواز همو ببينيم؟
من شنيده بودم 99درصد دخترا براي ازدواج با پسرا
و99درصدپسرا بيخودي بادخترا دوست ميشن
ولي من از اولين باري که با اولين پسر دوست شدم فقط براي دوستي با اون دوست شدم


































گروه های سوال و جوابی


گروه های سوال و جوابی جهت تجمیع سوال و جواب های شما ایجاد شده است. با استفاده از این گروه ها می توانید سایت سوال و جواب را برای خود راه اندازی کنید! اعضای گروه شما تنها سوالات پرسیده شده در گروه شما را در صفحات اصلی گروه می بینند، همچنین لوگوی شما در این صفحات نمایش داده می شود. امکان مدیریت سوالات پرسیده شده، اطلاع از ثبت سوالات جدید و پاسخ گویی به آنها توسط شما از امکانات پایه ی این گروه ها می باشد.

با استفاده از این گروه ها می توانید:

بخش پرسش های متداول  برای سایت خود راه بندازید.

بخش مشاوره، پرسش و پاسخ برای سایت خود راه بندازید.

سوالات مورد علاقه خود را تجمیع نمایید.

جهت ایجاد گروه سوال و جوابی جدید برای سایت، وبلاگ و یا برای شخص خودتون کافیه که در سایت عضو بشید. پس از عضویت امکان تعریف بینهایت گروه جدید خواهید داشت. نمونه ای از گروه های سوال و جوابی در زیر آمده است:


تازه ترین گروه های سوال و جوابی ثبت شده

عسل، عصاره زندگی!
تمام آن چیزی که درباره ی فواید عسل و خواص درمانی آن می خواهید بدانید از ما بپرسید!

زندگی خوب
مرکز مشاوره زندگی خوب

پزشکی، سلامت، بهداشت
بررسی انواع بیماری ها و بهترین روش های درمان آنها کارهایی برای بهبود کیفیت زندگی و حفظ سلامتی

طراحی وب سایت
این گروه برای علاقه مندان به یادگیری طراحی وب سایت به خصوص از طریق کانال یوتیوب سایت سوال و جواب ایجاد شده است.

بدنسازی،فیتنس و تغذیه
سلام بنده،در رشته های ورزشی مختلف شرکت کردم و از کودکی علاقه خاصی به ورزش دارم.هروقت که بشه مقالات ورزشی فارسی و انگلیسی زبان رو مطالعه میکنم.هدفم از تشکیل این گروه اینه که بتونم تجربیات و دانسته های خودم رو به شما منتقل کنم و همچنین بتونم از اطلاعات شما دوستان هم استفاده کنم

مشکلات نظام وظیفه - سربازی - صدور کارت نظام وظیفه
مشکلات نظام وظیفه - سربازی - صدور کارت نظام وظیفه - شروع به خدمت - و ....

گروه مشکلات موبایل
این گروه برای طرح مشکلات موبایل ساخته شده است.

اسم فیلم یادم رفته
اسم فیلم یادت رفته؟ خلاصه فیلم و یه چیزی از فیلم یادته اما درست حسابی نه و اسمشو می خوای؟ اینجا سوالتو بپرس تا دوستات اسمشو بهت بگن...

همه چیز درباره تلگرام
پاسخ به سوالات کاربران در زمینه ی نرم افزار موبایل تلگرام

ایرانیان مقیم اروپا
این گروه برای گردآوری سوالات ایرانیان مقیم خارج از کشور به خصوص ایرانیان مقیم اروپا تشکیل شده است.

ایرانیان مقیم امریکا
این گروه برای جمع آوری سوالات مربوط به مسایل ایرانیان خارج از کشور به خصوص ایرانیان مقیم کشور ایالات متحده امریکا تشکیل شده است.

پانتومیم
سوژه ها و کلمات جدید و سخت و بی ادبی و خنده دار برای بازی پانتومیم



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.