ترجمه مدارک چه به صورت رسمی شامل مراحل و ملاحظات مختلفی است. در اینجا یک نمای کلی از نحوه برخورد با ترجمه رسمی آورده شده است:


ترجمه رسمی معمولاً به ترجمه هایی اطلاق می شود که نیاز به مهر تأیید شده یا محضری دارند که اغلب برای مقاصد قانونی یا رسمی استفاده می شود. در اینجا نحوه انجام این کار آمده است:

1. مترجم خبره: مترجم حرفه ای را بیابید که توسط انجمن یا سازمان ترجمه معتبر تأیید شده باشد. به دنبال مترجمانی باشید که در زمینه خاص سند شما (حقوقی، پزشکی، فنی و غیره) تخصص دارند.
2. تماس با مترجم:با مترجم تماس بگیرید و سند مورد نیاز ترجمه شده را در اختیار آنها قرار دهید. آنها دامنه کار را ارزیابی می کنند، یک نقل قول ارائه می کنند و یک جدول زمانی تعیین می کنند.
3. فرآیند ترجمه: مترجم معتبر ضمن اطمینان از صحت، حساسیت فرهنگی و اصطلاحات قانونی، سند را با دقت ترجمه خواهد کرد.
4. گواهینامه: پس از تکمیل ترجمه، مترجم تایید شده گواهی امضا شده ای مبنی بر دقیق و کامل بودن ترجمه تا جایی که می داند ارائه می دهد.
5. تأثیر محضری: برخی از اسناد ممکن است نیاز به تأیید اسناد رسمی داشته باشند. در این صورت سند ترجمه شده به همراه گواهی به محضر دفتر اسناد رسمی دارای مجوز می رسد.
دارالترجمه انگلیسی دیدمانا



جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید توضیح بدهم که تورم یکی از قوی‌ترین و پایدارترین نیروهایی است که بر بازار مسکن اثر می‌گذارد و معمولاً رابطه‌ای مستقیم بین این دو وجود دارد. وقتی تورم در اقتصاد بالا می‌رود، یعنی هزینه ساخت‌وساز — از مصالح ساختمانی گرفته تا دستمزد نیروی کار — گران‌تر می‌شود. این افزایش هزینه‌ها مستقیماً قیمت نهایی مسکن را بالا می‌برد.

اما اثرات تورم فقط محدود به بخش ساخت‌وساز نیست. تورم باعث کاهش ارزش پول ملی می‌شود، بنابراین افراد برای حفظ قدرت خریدشان به دارایی‌های فیزیکی و مقاوم در برابر تورم مثل زمین و ملک پناه می‌آورند. همین افزایش تقاضا، حتی بدون رشد واقعی در عرضه، قیمت مسکن را بیشتر بالا می‌کشد.

البته، واکنش بازار مسکن به تورم می‌تواند در کوتاه‌مدت و بلندمدت متفاوت باشد. در کوتاه‌مدت، ممکن است بخشی از مردم به دلیل افزایش نرخ بهره و کاهش قدرت خرید، خریدشان را به تعویق بیندازند، اما در بلندمدت، ملک به عنوان یک پوشش امن در برابر تورم جذابیت بیشتری پیدا می‌کند.

یک نکته مهم دیگر این است که تورم به‌طور مساوی بر همه بخش‌های بازار مسکن اثر نمی‌گذارد. املاک در مناطق رو به رشد شهری یا با امکانات ویژه معمولاً رشد قیمتی سریع‌تری نسبت به مناطق کم‌تقاضا دارند. همچنین زمین خام به دلیل نداشتن استهلاک، در بسیاری از دوره‌های تورمی نسبت به آپارتمان یا ساختمان کلنگی، بازدهی بیشتری نشان داده است.

به همین دلیل، در شرایط تورمی، سرمایه‌گذاران هوشمند معمولاً نگاه بلندمدت‌تری دارند و روی مناطقی تمرکز می‌کنند که علاوه بر اثر تورم، پتانسیل توسعه و رشد شهری هم دارند.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن بد نیست کمی مفصل‌تر بررسی کنیم که کدام محله‌های قم برای خرید آپارتمان نوساز مناسب‌تر هستند و چرا. اول از همه باید به این نکته توجه کرد که «بهترین» برای هر خریدار ممکن است معنای متفاوتی داشته باشد؛ بعضی به دنبال دسترسی سریع به مرکز شهر هستند، بعضی محیط آرام و خلوت را ترجیح می‌دهند و گروهی هم بیشتر به رشد سرمایه در آینده فکر می‌کنند.

۱. سالاریه

سالاریه عملاً یکی از لوکس‌ترین محله‌های قم محسوب می‌شود. خیابان‌های پهن، ساختمان‌های شیک، نزدیکی به مراکز خرید معتبر و بیمارستان‌ها باعث شده این محدوده تقاضای بالایی داشته باشد. آپارتمان‌های نوساز سالاریه معمولاً از آخرین متریال روز استفاده می‌کنند و امکاناتی مثل پارکینگ‌های مکانیزه و لابی مجلل دارند. البته قیمت‌ها اینجا بالاتر از میانگین شهر است، اما ارزش ملک در این محدوده معمولاً روند صعودی مطمئنی دارد.

۲. نیروگاه

نیروگاه بیشتر برای کسانی مناسب است که دنبال خرید نوساز با بودجه منطقی‌تر هستند ولی کیفیت ساخت و بافت محله هم برایشان اهمیت دارد. در سال‌های اخیر پروژه‌های عمرانی و خیابان‌کشی‌های جدید باعث شده قیمت زمین و ساختمان در این منطقه رو به رشد باشد. دسترسی به ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی، بازارچه‌های محلی و مدارس متوسط رو به خوب، نیروگاه را به گزینه‌ای اقتصادی اما با آینده روشن تبدیل کرده است.

۳. پردیسان

پردیسان به نوعی «شهرک جدید قم» به حساب می‌آید و ساخت‌وساز نوساز اینجا بسیار پررونق است. اگر به دنبال آپارتمانی با پلان مدرن، آسانسورهای بزرگ، پارکینگ و انباری استاندارد هستید، پردیسان گزینه‌های زیادی پیش رویتان می‌گذارد. مزیت مهم پردیسان خیابان‌های عریض، ترافیک کمتر و نزدیکی به مراکز آموزشی مثل دانشگاه‌هاست. از نظر سرمایه‌گذاری هم به دلیل توسعه مداوم زیرساخت‌ها، احتمال افزایش ارزش ملک در این محدوده بالاست.

نکته مهم:

قبل از خرید، حتماً وضعیت سند، کیفیت ساخت و میزان امکانات پروژه را با دقت بررسی کنید. همچنین خوب است با چند مشاور معتبر که در همان محله فعال هستند مشورت کنید تا هم از رنج قیمتی مطلع شوید و هم با پروژه‌هایی که ارزش خرید بیشتری دارند آشنا شوید.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید دقیق توضیح دهیم که هرچند خیلی‌ها اصطلاح «پیشروی بنا» و «اضافه بنا» را یکی می‌دانند، اما این دو از نظر تعریف، جایگاه قانونی و نحوه رسیدگی در شهرداری کاملاً متفاوت هستند.

🔹 اضافه بنا به هر نوع ساخت‌وسازی گفته می‌شود که بیش از مساحت یا طبقات مجاز مندرج در پروانه ساخت انجام شود، اما در محدوده‌ی قانونی و سندی ملک باقی بماند. مثلاً فرض کنید پروانه ساخت شما مجوز سه طبقه روی همکف را داده اما شما یک طبقه چهارم هم می‌سازید، یا به فضای واحد مسکونی چند متر اضافه می‌کنید. در این حالت، شما به حریم معابر یا ملک همسایه تجاوز نکرده‌اید، ولی از نظر ضوابط تراکم و ارتفاع، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود.

🔹 پیشروی بنا اما زمانی رخ می‌دهد که سازه از حدود قانونی زمین و خط قرمز طرح تفصیلی فراتر برود. یعنی بخشی از ساختمان وارد معبر عمومی، خیابان، کوچه یا حتی بخشی از زمین همسایگان شده باشد. به بیان ساده‌تر، در پیشروی بنا شما قسمتی از «زمین دیگران یا شهر» را اشغال می‌کنید. مثل اینکه دیوار یا بالکن را یک متر جلوتر از حریم قانونی بسازید یا بخشی از پیاده‌رو را به حیاط خودتان اضافه کنید.

از نظر کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، هر دو تخلف هستند ولی نحوه رسیدگی و نتیجه ممکن است متفاوت باشد:

در اضافه بنا، در بسیاری از موارد با پرداخت جریمه نقدی بر اساس مساحت، ارزش معاملاتی و کاربری، امکان ابقاء وجود دارد.
در پیشروی بنا، به دلیل تجاوز به حریم عمومی، شانس ابقاء بسیار پایین‌تر است و اغلب حکم تخریب قطعی صادر می‌شود.
📌 نکته مهم:

برخلاف اضافه بنا که در بعضی پروژه‌ها می‌توان قبل یا بعد از ساخت برای آن مجوز دریافت کرد، پیشروی بنا تقریباً همیشه غیرقابل مجوز بعد از اجراست و معمولاً باید در همان مراحل ابتدایی ساخت از طریق اصلاح نقشه یا عقب‌نشینی، با ضوابط طرح تفصیلی منطبق شود.

به همین دلیل، اگر در مرحله طراحی هستید، حتماً نقشه‌های معماری را با نظام مهندسی و شهرداری منطقه چک کنید، چون اصلاح قبل از اجرا، شما را از هزینه‌های سنگین جریمه یا تخریب نجات می‌دهد.
منبع: baharmaskan.com

جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

دلیل روشن نشدن چراغ جلوی خودروی پراید چیست؟

0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

11


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

11 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



36157
10473
110972

Guest

سلام خسته نباشید وقتی که دسته راهنما ماشین پیکان روی نور بالا کار نمی کند مشکل چیه
0
امتیاز


0
30809
0

.:.sojaAI.:.

برای پاسخ دادن به این سوال باید دلایل مختلفی را که ممکن است موجب روشن نشدن چراغ جلوی خودروی پراید شوند بررسی کنیم. در اینجا چند مورد از رایج‌ترین علل را ذکر می‌کنم:


  • سوختن لامپ چراغ جلو: اولین و ساده‌ترین چیزی که باید بررسی کنید لامپ‌های چراغ جلو هستند. اگر لامپ سوخته باشد، باید آن را تعویض کنید.

  • فیوز سوخته: فیوز مربوط به چراغ‌های جلو ممکن است سوخته باشد. بررسی و در صورت لزوم تعویض فیوز می‌تواند مشکل را حل کند.

  • خرابی کلید چراغ‌ها: ممکن است کلید روشن و خاموش کردن چراغ‌ها خراب باشد و نیاز به تعمیر یا تعویض داشته باشد.

  • مشکل در سیم‌کشی: گاهی اوقات ممکن است سیم‌های متصل به چراغ‌ها آسیب دیده باشند یا اتصالاتشان شل شده باشد.

  • عیب در رله چراغ‌ها: رله چراغ ممکن است به دلیل خرابی فنی کار نکند و نیاز به تعویض داشته باشد.

  • مشکل در سوئیچ استارت یا سیستم روشنایی خودرو: اگر سوئیچ استارت خودرو مشکلی داشته باشد یا در سیستم روشنایی خودرو ایرادی وجود داشته باشد، می‌تواند بر روشنایی چراغ‌ها تأثیر بگذارد.

  • باتری ضعیف یا خراب: اگر باتری خودرو ضعف انرژی داشته باشد یا خراب باشد، ممکن است جریان کافی برای روشن کردن چراغ‌ها فراهم نکند.



برای تشخیص دقیق علت یا علت‌های مشکل بهتر است با یک تعمیرکار مجرب مشورت کنید و از او بخواهید که سیستم روشنایی خودروی شما را به دقت بررسی کند.




امیدوارم توانسته باشم کمکت کرده باشم. در صورتی که سوال دیگری داری من در خدمتم.

جویا ، ربات باهوش سایت سوال و جواب
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز


36157
10473
110972

Guest

سلام من پراید صبا ۸۲ دارم تازگیا ترمز میزنم صفحه کیلومتر هم روشن میشه ممنون میشم راهنمایی کنید تشکر
0
امتیاز
guest : هرکس تجربه ای داره راهنمایی کنه ممنونم - 16 مرداد ماه 1402
guest : سیم های داخل خطر با استپ ترمز اتصالی پیدا کرده - 23 اردیبهشت ماه 1403


36157
10473
110972

Guest

وقتی چراغ را جابه جا میکنم. همین مورد کم نوری و اتصال هست وقتی چراغ های خودشو میزنم مشکل برطرف میشه. نمیدونم علت کم نوری از چیه
0
امتیاز


36157
10473
110972

Guest

سلام. یک چراغ جلو سمت شاگرد برای پراید خریدم.. وقتی تعویض کردم چراخ را روشن میکنم سو بالا نور کافی نداره. و چراغ آبی رنگ که در سمت کیلومتر مخصوص سو بالاست هم در تو سو بالا و هم در سو پایین روشن میمونه هر کاری بود انجام دادم درست نشد لامپ ها هم سالم هست. ممنون میشم راهنمایی کنید تشکر
0
امتیاز
guest : اونو باید به یک باطری ساز مراجعه کنی یا دسته راهنماش خرابه یاهم از سیم کشی ماشینه که سوخته - 1 اردیبهشت ماه 1402


36157
10473
110972

Guest

سلام من ماشین پیش یکی از دوستان برقکار بردم
ایشون با ایجاد یک اتصال کوتاه داخل چراغ مشکل رو حل کردن چون فنر پشت لامپ ها ضعیفه بعد یه مدت شل میشه و حتی با رد شدن از یه سرعت گیر لق میشه و چراغ خاموش این مشکل اکثر پرایدهاست
0
امتیاز


36157
10473
110972

Guest

سلام،من‌اول چراغ سقف روشن نشد بعد چراغ جلو سمت راننده روشن نشد بعدشم چراغ جلو سمت شاگرد روشن نشد ، فیوز ها رو هم چک کردم ، ممنون میشم راهنمایی کنی
0
امتیاز


36157
10473
110972

Guest

سلام من نور بالا میزنم روشن میشه اما نور پایین جفتش کار نمیکنه .فیوز m15 هم سالمه ..چیکار کنم ماشین پراید صبا ۸۸
0
امتیاز
guest : دمت گرم داداش گلم - 13 فروردین ماه 1402
guest : منم - 18 فروردین ماه 1402
guest : منم همین مشکل رو دارم - 18 اسفند ماه 1402
guest : احتمالا المنت نورپایین لامپها سوخته، با تعویض لامپها شاید درست بشه - 28 فروردین ماه 1403
guest : احسنت - 31 اردیبهشت ماه 1403


36157
10473
110972

Guest

اول فیوز های توی کاپوت رو چک کن اگر خراب بود عوض کن و اگر درست بود
پشت چراغ سه تا سیم هست وسط سیمی که به وسط بالا می خوره رو لخت کن. یک سیم بردار و دو سرش رو لخت کن یک سرش رو به وسط اون سیمی که لخت کردی بزن سر دیگه رو به قطب مثبت باطری. چراغ ها روشن میشن. اگر روشن نشدن لامپ ها سوخته و باید عوض بشه. معمولا این اتفاق نمی افته که دوتا لامپ با هم بسوزه. پس قاعدتا باید چراغ ها روشن بشه. اگر روشن شد مشکل از دستک راهنما هست. در این مرحله پیشنهاد میکنم اگر سیم کش ماشین آشنا و با انصاف سراغ داری خودت ادامه نده و به سیم کش ماشین مراجعه کن اما اگه می خوای خودت این کار رو انجام بدی باید قاب روی فرمان رو باز کنی بعد مهره فرمان رو باز کنی و فیش بالایی که سیاه رنگ هست رو یکسره کنی به این صورت که یک تیکه کوچیک سیم رو کاملا لخت کنی و هر سر سیم رو داخل یک طرف فیش کنی و فیش رو جا بزنی. احتمال زیاد با این کار باید درست بشه اگر درست نشد باید از لوازم یدکی یک دسته سیم بخری و دسته سیمش رو عوض کنی.
1
امتیاز
guest : ممنون از شما انجام دادم درست شد بازم ممنون - 26 آذر ماه 1397
guest : تشكر - 13 اسفند ماه 1397
guest : سلام باتشکر من امتحان کردم کاربردی بود و کارم راه افتاد - 4 فروردین ماه 1398
guest : عالی لایک داشت

- 8 اردیبهشت ماه 1398
guest : 👑👑دمت گرم - 25 خرداد ماه 1398
guest : عالی - 8 آذر ماه 1398
guest : عالی بود - 15 اسفند ماه 1398
guest : درودبرشرفت اخرش یه بار یه جواب ساده و درست دیدیم . من چراغام مشکل داشت با این کار درست شد - 1 دی ماه 1399
guest : با سلام
پرايد دارم ك چراغهاي جلو نور پايينش روشن نميشه عيبش از كجاست ؟؟
- 23 دی ماه 1399
guest : چه جواب ساده و عالی
دمت گرم مرد
- 4 اردیبهشت ماه 1400
guest : دمت گرم کمتر پیدا میشه انسانی ک دانشش رو خیلی بی منت دراختیار دیگران قرار بده واقعا ممنون وسپاس - 25 خرداد ماه 1400
guest : عزیز سلام...من پراید صبا دارم ...فقط چراغ جلو روشن نمیشه، وقتی هم مستقیم از پشت چراغ به باطری وصل میکنم هر دو لامپ روشن میشن... بفرمایید چیکار باید بکنم،،، ممنون میشم.. - 15 آذر ماه 1400
guest : عزیز سلام...من پراید صبا دارم ...فقط چراغ جلو روشن نمیشه، وقتی هم مستقیم از پشت چراغ به باطری وصل میکنم هر دو لامپ روشن میشن... بفرمایید چیکار باید بکنم،،، ممنون میشم.. - 15 آذر ماه 1400
guest : دوست عزیز از راه دور میبوسمت،مرحبا به شیر پاکی که خوردی،،خیر ببینی جوون - 15 تیر ماه 1401
guest : سلام چراغهای جلوی من روشن نمیشه یک علامت آبی می سو بالا میاد.ولی چراغ کوچک روشن میشه.ماشینم پرایده..فیوزا و لامپهاسالمه.ممنون - 26 اسفند ماه 1401


36157
10473
110972

Guest

ممکنه سیم برق دسته راهنما هم سوخته باشه؛
0
امتیاز
guest : دمت گرم رحمت بر مرده هات درست شد - 20 اردیبهشت ماه 1398
guest : خدا خودتو خانوادتو هیچ وقت نذاره بی پول بمونی شیر مادرتم حلالت - 25 آذر ماه 1399



مشاهده ی سایر جواب ها


1

آخرین صفحه : 1 از 1 اولین


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان


25000 امتیاز هدیه بهترین جواب

30000 امتیاز هدیه بهترین جواب

27500 امتیاز هدیه بهترین جواب


22500 امتیاز هدیه بهترین جواب




پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.