عاشق یه آقایی بودم بی خبر گذاشت ورفت البته اونم منو میخواست ولی مادرش نگذاشت راه ما رو بست که به هم نرسیم چهار سال و هشت ماهه الان . سه روز پیش فهمیدم با دختر خالش ازدواج کرده . خودش نمیخواسته مادرش مجبورش کرده چون دخترخالش دختر نبود و زن شده بود برای همین نمیخواستش ولی برای حفظ آبرو سکوت کرد و راضی به ازدواج شد باهاش
من خیلی حالم بده شبا تا صبح بیدارم و گریه میکنم صبح ها بلند میشم یهو میزنم زیر گریه اصلا دست خودم نیست الانم پنج روزه که لب به آب و غذا نزدم از گلوم پایین نمیره
اونا هم میخوان جدا بشن میدونم که بر میگرده بهم ولی من روانی میشم چه برگرده چه برنگرده من عاشقش بودم نمیتونم قبول کنم که زنی دیگه بدنشو دیده نمیتونم دارم زجر میکشم دارم میسوزم از بس با مشت زدم به قلبم قلبم داره تیر میکشه اگه روزی بیاد باید از اول برای من متولد بشه من دارم میمیرم جونم بالا اومد خدا ازشون نگذره منو بدبخت کردن فقط خودشو خراب کرد الان بعد پنج ماه میخواد جدا بشه چرا منو بازی داد چرا
من اعصاب ندارم شدید افسرده ام میخوام خودمو بکشم تحمل ندارم فکرش راحتم نمیذاره جلو چشمامه روحم در عذابه وجدانم ناراحته دارم زجر میکشم



جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید با جزئیات توضیح بدهیم که خرید پیش‌فروش و خرید واحد آماده هر کدام شرایط، مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارند، و انتخاب بین این دو بیشتر به بودجه، زمان‌بندی و هدف شما از خرید بستگی دارد.

وقتی وارد پیش‌فروش می‌شوید، در واقع واحدی را خریداری می‌کنید که هنوز در مرحله ساخت یا حتی قبل از شروع عملیات ساختمانی است. این مدل خرید معمولاً با قرارداد رسمی در دفتر اسناد و ثبت کد رهگیری انجام می‌شود و پرداخت‌ها به صورت اقساطی یا مرحله‌ای بر اساس پیشرفت پروژه صورت می‌گیرد. یکی از مهم‌ترین جذابیت‌های پیش‌فروش این است که قیمت هر متر مربع در زمان عقد قرارداد، کمتر از قیمت روز بازار است و شما عملاً از اختلاف قیمت تا روز تحویل سود می‌برید. به‌خصوص در قم، پروژه‌هایی مثل «شهروند بهارمسکن» به دلیل موقعیت مکانی خوب و اعتبار سازنده، در مراحل پیش‌فروش مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند. اما باید توجه کنید که در پیش‌فروش، تحویل واحد ممکن است بین ۶ ماه تا ۲ سال طول بکشد و خطراتی مثل تأخیر یا تغییر در نقشه ساختمان وجود دارد که باید از طریق قرارداد دقیق و ضمانت‌نامه اجرایی مدیریت شود.

در مقابل، خرید واحد آماده یعنی ملک از نظر ساخت‌وساز تکمیل شده و شما می‌توانید بلافاصله پس از پرداخت و انجام مراحل انتقال سند، کلید خانه را تحویل بگیرید. این روش برای کسانی که نیاز فوری به سکونت دارند یا نمی‌خواهند درگیر ریسک‌های ساخت شوند، بهترین گزینه است. البته هزینه این نوع خرید معمولاً بالاتر از پیش‌فروش است، چون تمام ریسک‌ها توسط سازنده پوشش داده شده و شما یک محصول نهایی بدون انتظار طولانی دریافت می‌کنید. همچنین برای خرید آماده اغلب به سرمایه نقدی بیشتر یا وام مسکن با شرایط فوری نیاز دارید.

اگر بخواهیم خلاصه کنیم، پیش‌فروش برای کسانی مناسب است که زمان دارند و به دنبال سرمایه‌گذاری با پرداخت‌های تدریجی هستند، در حالی که خرید آماده برای کسانی بهتر است که به ملک فوری نیاز دارند و توان پرداخت یکجای مبلغ یا تأمین سریع وام را دارند. در هر دو حالت هم انتخاب پروژه معتبر و سازنده خوش‌سابقه در قم اهمیت حیاتی دارد تا با خیال راحت خریدتان را انجام دهید.
منبع: baharmaskan.com




جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

به نامزدم شک دارم

سلام.من حدودا یکساله که نامزد کردم نوزده سالمه والان چندماهی است که بهش شک دارم با اینکه میدونم اون هم منو خیلی دوست داره وحاضرهرکاری برام بکنه اما نمیدونم چطوری این افکار ازخودم دور کنم.همش فکر میکنم یچیزی ازم پنهان میکنه یا بهم بی توجه شده خواهش میکنم کمکم کنید زندگیم داره خراب میشه



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

6


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

6 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



3
17
52

kaenat

سلام
اولا خیلی بهت تبریک میگم که یکساله نامزدی و برای اشنایی وقت گذاشتی و فرتی نرفتی تو ازدواج !
که اونجا که مشکل خیلی بزرگ میشه
بعد به شما عرض کنم که
اینکه به خای این افکار رو از سرت دور کنی ممکن نیست بعضی دوستان گفتنند این افکار رو از سرت دور کن
خوب عارضم به خدمتتون که خوب بفرمایید چه طوری این افکار رو از سرمون دور کنیم!

عزیزم چرا باهاش صحبت نمیکنی ،شما که تا اینجی کار خوب پیش امدی و عقلانی بودی پس از اینجا به بعد هم عقلانی باش مثل یک انسان متمدن
برو باهاش صحبت کن
یه زمانی رو بزار بگو الان وقت داری بمیخوام باهات صحبت کنم
بعد حرف های خودت رو صادقانه بزن

به شما کتاب فوق العاده ارزشمند بلوغ فکری در زندگی زناشویی رو پیشنهاد میدهم
0
امتیاز


36184
10475
111586

Guest

سلام.
با خودت روراست باش چیزی ازش دیدی یا زاده ی افکار خودته.
در هرصورت میتونی باهاش در میان بذاری و از چیزایی که آزارت میده واسش حرف بزنی.
اگه هم خودت شکاکی، به پزشک مراجه کن.ورزش کن.خودتو سرگرم مواردی کن که نهایتا به شک منجر نشه منظورم محیط سالم.فیلم مناسب.آهنگ شاد.کلاس های آموزشی.
مردها به شک کردن خیلی حساس ان و باعث میشه به خاطر رفتار غیر منطقی تو به کاری دست بزنه که جبران ناپذیر باشه.جدی بگیر
0
امتیاز


36184
10475
111586

Guest

به همسرت بیشتر توجه و محبت کن انقد اعتمادشو جلب کن که همه چیرو بهت بگه خودش .وقتی همه چیو بهت بگه کم کم درست میشه.شاید صحبت نکردن راجع به مسائل باعث شده اینجوری کر کنی و خیال میکنی اینجوریه
0
امتیاز


3
37
301

buffon

سلام. پیشنهاد میکنم اگر مطمئنید دوستتون داره هرچه سریعتر عروسی کنید، منظورم عروسی با چراغونیه نه مخفیا. سعی کنید اعتمادشا با صداقت جلب کنید و هرگز سوال پیچش نکنید که کجا و با کی بودی. موفق باشید.
0
امتیاز


1
1
41

masoud524

سلام.هیچوقت اشتباه نکن.ببین آدم نسبت به هرچی که بدبین باشه مطمین باش که یه ایراد از توش پیدا میکنه.پس بجای این افکارالکی که هیچ پایه و اساسی نداره به خوبی هاش فک کن و بیخیال این چیزا شو
0
امتیاز


0
101
140

alemedahr

سلام "بدبینی" و "مقایسه" همیشه و برای اکثر زوج ها آفت های خطرناکی بوده و هست. چیز جدیدی نیست. البته نمی گم همین الان همه بدبینی ها رو از ذهنتون خط بزنید. ولی بهتره اجازه ندید شک توی ذهنتون جا خشک کنه. هر مسئله ای هست تکلیفش رو روشن کنید. اگه با حرف زدن و سوال های خوب پرسیدن و تحقیق قابل حله حلش کنید و اگه نیست سعی کنید پاکش کنید موفق باشید
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان


25000 امتیاز هدیه بهترین جواب

30000 امتیاز هدیه بهترین جواب

27500 امتیاز هدیه بهترین جواب


22500 امتیاز هدیه بهترین جواب










صادرات کالا از ایران شامل مراحل و ملاحظات متعددی است. در اینجا یک نمای کلی از روند ارائه شده است:
1. تحقیق بازار و انتخاب محصول: با تحقیق در مورد بازارهای بالقوه برای کالاهای خود شروع کنید. تقاضا، رقابت و هرگونه الزامات نظارتی را در کشورهای هدف خود شناسایی کنید. محصولاتی را که می خواهید صادر کنید بر اساس ترجیحات بازار و توانایی های خود انتخاب کنید.
2. تطابق قانونی و مقرراتی: اطمینان حاصل کنید که کالای انتخابی شما هم با مقررات صادرات ایران و هم با الزامات واردات کشورهای هدف شما مطابقت دارد. درباره محدودیت‌های تجاری، تحریم‌ها یا تحریم‌هایی که ممکن است برای محصولات یا مقصدهای خاص اعمال شود، تحقیق کنید.
3. دریافت مجوزهای لازم: بسته به نوع کالایی که صادر می کنید، ممکن است لازم باشد مجوزها یا مجوزهای خاصی را از مقامات ایرانی دریافت کنید. با سازمان های دولتی مربوطه مشورت کنید تا مطمئن شوید که تمام مدارک مورد نیاز را دارید.
4. کنترل کیفیت و بسته بندی: کالاهای خود را با اطمینان از مطابقت با استانداردهای کیفی و بسته بندی مناسب برای تحمل حمل و نقل برای صادرات آماده کنید. بسته بندی مناسب برای جلوگیری از آسیب در هنگام حمل و نقل بسیار مهم است.
5. حمل و نقل و تدارکات: روش حمل و نقل مناسب (هوایی، دریایی، زمینی) را بر اساس ماهیت کالا و مقصد انتخاب کنید. برای ترتیب حمل و نقل و رسیدگی به اسناد گمرکی با باربری ها یا شرکت های حمل و نقل هماهنگ کنید.
6. ترخیص کالا از گمرک: اسناد گمرکی لازم شامل فاکتور تجاری، بارنامه، لیست بسته بندی و هر گونه گواهینامه مورد نیاز کشور وارد کننده را تهیه کنید. برای اطمینان از ترخیص راحت کالاهای خود در هر دو بندر ایران و مقصد، با کارگزاران گمرکی همکاری نزدیک داشته باشید.
7. اظهارنامه صادراتی: با ارائه جزئیات مربوط به کالاهای صادر شده، ارزش و مقصد، اظهارنامه صادراتی را در گمرک ایران تنظیم کنید. این مرحله برای ردیابی صادرات و رعایت الزامات قانونی ضروری است.
8. پرداخت و تامین مالی: شرایط پرداخت را با خریداران خارج از کشور خود تعیین کنید. روش های رایج شامل اعتبار اسنادی، پیش پرداخت یا شرایط حساب باز است. نرخ مبادله ارز و گزینه های مالی بالقوه را برای معاملات صادراتی خود در نظر بگیرید.
صادرات کالا از ایران








پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.