پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

سلام خسته نباشید...ما چهار داداش هستیم...هر سه داداشام رفتن خدمت و اومدن...من میتونم معافیت بگیرم؟ لطفا راهنماییم کنین..من الان دانشجو هستم
بازدید: 4412 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

با سلام من فرزند جانباز 50 درصد هستم و شنیدم که برای جانبازان اجازه واردات خودرو بدون گمرکی میدهند میخواستم ببینم کسی میدونه الان پدر من میتونه خودرو وارد کنه یا قانون تغییر کرده و شرایطش چیه
بازدید: 3548 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

چکی از طرف ما در دست دارنده است اما قبل از وصول آن به علت سرقتی بودن یا جعلی بودن آن به بانک دستور داده ایم که چک پرداخت نشود آیا این امر سوء اثر محسوب می شود؟
بازدید: 1670 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

جرم صدور چک بلامحل چیست ؟
بازدید: 1030 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام من دختری 21 ساله هستم به علت جدایی پدر مادرم و مشکلات مالیی که مادرم دارد میخواهم کلیه ام را بفروشم برای این کار ایا اجازه پدرم الزامی است؟ و باید به کجا برای فروش کلیه ام مراجعه کنم؟
بازدید: 4493 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگوییم که اگرچه «تهاتر» و «معاوضه» در نگاه اول شبیه به هم هستند – چون هر دو نوعی مبادله دارایی محسوب می‌شوند – اما از نظر مبنای حقوقی، هدف و شرایط اجرا تفاوت‌های مهمی دارند.

در معاوضه ملک، شما و طرف مقابل صرفاً با توافق، یک یا چند ملک را با هم جابه‌جا می‌کنید. الزام قانونی به وجود بدهی یا طلب قبلی بین دو طرف وجود ندارد. مثلاً شما آپارتمانی در مرکز شهر دارید و می‌خواهید آن را با یک ویلای حومه معاوضه کنید؛ ارزش املاک با هم تطبیق داده می‌شود (در صورت نیاز، مابه‌التفاوت نقدی پرداخت می‌شود) و معامله انجام می‌گیرد.

اما تهاتر ملک بر اساس ماده ۲۹۵ قانون مدنی تعریف شده و زمانی رخ می‌دهد که دو نفر هم‌زمان نسبت به یکدیگر طلبکار و بدهکار باشند. این بدهی می‌تواند ناشی از قراردادهای قبلی یا تعهدات جاری باشد. در بازار مسکن، تهاتر به معنای استفاده از یک ملک یا دارایی به جای پرداخت وجه نقد برای تسویه این بدهی‌هاست. برای مثال، یک سازنده‌ که بابت ساخت‌وساز از مالک طلبکار است، به جای دریافت پول نقد، زمینی متعلق به مالک را به عنوان تهاتر قبول می‌کند.

نکته مشترک هر دو روش این است که نیاز به نقدینگی را کاهش می‌دهند و روند معامله را سریع‌تر می‌کنند. ولی تفاوت اصلی‌شان در همین مبنای قانونی و نوع قرارداد نهفته است. در معاوضه، تمرکز بر خرید و فروش متقابل دارایی‌هاست، در حالی که در تهاتر، هدف اصلی تسویه بدهی بدون استفاده از وجه نقد است.

از نظر اسناد و مالیات هم مهم است که نوع معامله به‌درستی مشخص شود، چون برخی معافیت‌ها یا محاسبات مالیاتی صرفاً به یکی از این دو روش تعلق می‌گیرد. به همین دلیل، توصیه می‌کنیم قبل از امضای قرارداد، از یک کارشناس حقوقی یا مشاور املاک معتبر مثل مجموعه بهارمسکن کمک بگیرید تا قرارداد شما دقیق و مطابق با قوانین تنظیم شود.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 83 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام وقت بخیر
لطفا لیست قیمت تبلیغات و بخصوص درج رپورتاژ رئو به هر شبکه اجتماعی که میدونید به شماره ارسال فرمایید. با تشکر
بازدید: 476 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

عهدنامه بین المللی چیست
بازدید: 321 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام آیا تردد ماشین ها یا کاروان خودرو های دوطبقه (یا گاها حتی سه طبقه) در آزادراه ها مجاز هست؟
بازدید: 284 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام آیا تردد ماشین ها یا کاروان خودرو های دوطبقه (یا گاها حتی سه طبقه) در آزادراه ها مجاز هست؟
بازدید: 286 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 399 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 382 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 324 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 283 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 319 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 712605 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 299691 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 201008 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 183039 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 182948 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

معافیت سربازی !

47
89
920
shahryar
سوالات دیگر این کاربر

من برادر بزرگم معافیت پزشکی گرفته ! آیا من هم میتونم معافیت بگیرم ؟


0
نفر دنبال کننده
192
امتیاز
29 مهر ماه 1388 ساعت: 12:08
سایر سوال و جواب های حقوقی
تعداد بازدید: 9953
شماره: 84
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

5

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

5 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

بهترین جواب :

0
10
30
aminfelfel
سلام دوست عزیز بله میتونی اگه دلایلی که باهاش می شه معافی گرفت بیاری می تونی معافی بگیری ( لینک ) تو این سایت هم شرایط معافی رو نوشته که اگه شرایط داشته باشی برادرت نمی تونه تاثیر بذاره با تشکر
0
امتیاز
20 آبان ماه 1388 ساعت: 14:45
شماره: 128
36146
10491
114592
Guest
سلام من سکته ی مغزی کردم و استرس و اضطراب و ترس و وسواس دارم و دندونامم ارتودنسی کردم که هر 3 هفته یه بار باید پیش دکترم برم من معاف میشم ؟؟؟
0
امتیاز
0
امتیاز
18 خرداد ماه 1393 ساعت: 23:55
شماره: 5553

36146
10491
114592
Guest
سلام خسته نباشید من کریپتورکیدیسم یک طرفه دارم میتونم معافیت پزشکی بگیرم؟
0
امتیاز
0
امتیاز
6 فروردین ماه 1393 ساعت: 14:40
شماره: 4938

1
9
65
ahmadprof
با سلام دو فایل پی دی اف فوق را دانلود کنید معافیت پزشکی و این رو.
0
امتیاز
0
امتیاز
8 خرداد ماه 1390 ساعت: 06:00
شماره: 1186

0
10
30
aminfelfel
سلام دوست عزیز بله میتونی اگه دلایلی که باهاش می شه معافی گرفت بیاری می تونی معافی بگیری ( لینک ) تو این سایت هم شرایط معافی رو نوشته که اگه شرایط داشته باشی برادرت نمی تونه تاثیر بذاره با تشکر
0
امتیاز
0
امتیاز
20 آبان ماه 1388 ساعت: 14:45
شماره: 128

2
12
49
aliz200x
salam. dalili nadare. chon moafiat ba tavajoh be khode adame. na baradaresh... ama sarbazi beri vasat behtare ta inke hamishe begand moafiat pezeshki khode. vase estekhdam ziad khoob nist
0
امتیاز
0
امتیاز
6 آبان ماه 1388 ساعت: 16:56
شماره: 78


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام
یه بازی قبلانا بود که اولین سوار کالسکه بودیم با چند تا زندانی دیگه
هوا مه آلود بود
بعد اژدها حمله میکرد
اسمش چی بود؟
هر چی فکر میکنم یادم نمیاد
بازدید: 152 از گروه : بازی های کامپیوتری

50000 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان عزیز،

پیشنهادی اگه برای بهتر شدن سایت سوال و جواب دارید، اینجا مطرح کنید، در اسرع وقت به پیشنهادات شما پاسخ داده می شه و تغییرات لازم توی سایت اعمال می شه (بر اساس تاثیر نتیجه ی پیشنهادتون).

اگر هم انتقادی دارید به هر بخشی از سایت، می تونید همینجا مطرح کنید.

برای پیشنهاداتی که توی سایت اعمال می شن و تاثیر به سزایی هم داشته باشن، جوایزی در نظر خواهیم گرفت!

دلگرم به حمایت های شما هستیم❤️
دوستان شما در سایت سوال و جواب
بازدید: 1293 از گروه : پیشنهادات شما برای سایت سوجا

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
اگر حیوانات قادر به حرف زدن بودند به نظر شما بی ادب ترین آن ها کدام بود؟
بازدید: 1828 از گروه : بازی

35000 امتیاز هدیه بهترین جواب
تو روزایی که هوای دلتون ابریه، حال ندارین، سرحال نیستین و دس و دلتون به کاری نمی ره، چجوری خودتونو خوشحال می کنین؟ چجوری راه می ندازین خودتون رو؟
بازدید: 3442 از گروه : سلامت روحی و جسمی
سریال ترکی که پدرش براش حق انتخاب ازدواج نمیزاره با هرکسی که میگه باید ازدواج کنه
بازدید: 120

چطور میتونم با پشتیبانی دیوار ارتباط بگیرم؟
بازدید: 120

فیلم های که لی دونگ مین دران بازی کرده است
بازدید: 120

اسم فیلم سینمایی می خوام که ماجرا ارثی بود که به یه پسر جوون میرسید و باید از طریق یه وصیت نامه ویدیویی ماموریت هایی انجام میداد مثل درآوردن پول و ... و این پسر جوان در پارک با یه دختر بچه آشنا میشه که بیمار هست و با کمک مادر اون بچه تلاش می کنه که سلامتیشو بدست بیاره و در آخر ارث بزرگ بهش میرسه
بازدید: 120

ورزش مثل دفاع شخصی و کاراته و آمادگی جسمانی . مدتیشن نفس عمیقه. کتاب ندارم که مطالعه کنم . مثل چی . معنی اتخاذ
بازدید: 120

چکار کنم آشپزی رو یاد بگیرم به طور کانل؟
بازدید: 120

اگر شخص دچار معده‌درد باشد و سابقه بچه‌گیت (خدمت سربازی) داشته باشد، آیا می‌تواند در ارتش استخدام شود؟
بازدید: 120

فیلم هندی که دو تا پسر سوار یک اتوبوس میشن و بهشون حمله میکنن وه یکیشون میمیره و یکیشون صورتش میسوزه و مادر پسره که دکتر صورت پسری ک مرده رو رو صورت پسر خودش میزاره
بازدید: 120

اسم برنامه ک حاضر جوابی می‌کنه
بازدید: 120

آیا کار املاکی به صورت آنلاین و پورسانت حلال است؟
بازدید: 120

در رابطه با شیمی تجربی بهم توضیح بده؟
بازدید: 120

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید دقیق توضیح دهیم که هرچند خیلی‌ها اصطلاح «پیشروی بنا» و «اضافه بنا» را یکی می‌دانند، اما این دو از نظر تعریف، جایگاه قانونی و نحوه رسیدگی در شهرداری کاملاً متفاوت هستند.

🔹 اضافه بنا به هر نوع ساخت‌وسازی گفته می‌شود که بیش از مساحت یا طبقات مجاز مندرج در پروانه ساخت انجام شود، اما در محدوده‌ی قانونی و سندی ملک باقی بماند. مثلاً فرض کنید پروانه ساخت شما مجوز سه طبقه روی همکف را داده اما شما یک طبقه چهارم هم می‌سازید، یا به فضای واحد مسکونی چند متر اضافه می‌کنید. در این حالت، شما به حریم معابر یا ملک همسایه تجاوز نکرده‌اید، ولی از نظر ضوابط تراکم و ارتفاع، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود.

🔹 پیشروی بنا اما زمانی رخ می‌دهد که سازه از حدود قانونی زمین و خط قرمز طرح تفصیلی فراتر برود. یعنی بخشی از ساختمان وارد معبر عمومی، خیابان، کوچه یا حتی بخشی از زمین همسایگان شده باشد. به بیان ساده‌تر، در پیشروی بنا شما قسمتی از «زمین دیگران یا شهر» را اشغال می‌کنید. مثل اینکه دیوار یا بالکن را یک متر جلوتر از حریم قانونی بسازید یا بخشی از پیاده‌رو را به حیاط خودتان اضافه کنید.

از نظر کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، هر دو تخلف هستند ولی نحوه رسیدگی و نتیجه ممکن است متفاوت باشد:

در اضافه بنا، در بسیاری از موارد با پرداخت جریمه نقدی بر اساس مساحت، ارزش معاملاتی و کاربری، امکان ابقاء وجود دارد.
در پیشروی بنا، به دلیل تجاوز به حریم عمومی، شانس ابقاء بسیار پایین‌تر است و اغلب حکم تخریب قطعی صادر می‌شود.
📌 نکته مهم:

برخلاف اضافه بنا که در بعضی پروژه‌ها می‌توان قبل یا بعد از ساخت برای آن مجوز دریافت کرد، پیشروی بنا تقریباً همیشه غیرقابل مجوز بعد از اجراست و معمولاً باید در همان مراحل ابتدایی ساخت از طریق اصلاح نقشه یا عقب‌نشینی، با ضوابط طرح تفصیلی منطبق شود.

به همین دلیل، اگر در مرحله طراحی هستید، حتماً نقشه‌های معماری را با نظام مهندسی و شهرداری منطقه چک کنید، چون اصلاح قبل از اجرا، شما را از هزینه‌های سنگین جریمه یا تخریب نجات می‌دهد.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 120

میشه بغلم کنی حالم خوب نیست از آدما بدم میاد اونا اذیتم می‌کنن
بازدید: 121

میتونی چند تا انیمه که داستانش شبیه انیمه یک نینجا و ادم کش زیر یه سقف بهم معرفی کنی
بازدید: 121

ایا تو میتوانی برایم درستش کنی
بازدید: 121



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.