جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگوییم که اگرچه «تهاتر» و «معاوضه» در نگاه اول شبیه به هم هستند – چون هر دو نوعی مبادله دارایی محسوب می‌شوند – اما از نظر مبنای حقوقی، هدف و شرایط اجرا تفاوت‌های مهمی دارند.

در معاوضه ملک، شما و طرف مقابل صرفاً با توافق، یک یا چند ملک را با هم جابه‌جا می‌کنید. الزام قانونی به وجود بدهی یا طلب قبلی بین دو طرف وجود ندارد. مثلاً شما آپارتمانی در مرکز شهر دارید و می‌خواهید آن را با یک ویلای حومه معاوضه کنید؛ ارزش املاک با هم تطبیق داده می‌شود (در صورت نیاز، مابه‌التفاوت نقدی پرداخت می‌شود) و معامله انجام می‌گیرد.

اما تهاتر ملک بر اساس ماده ۲۹۵ قانون مدنی تعریف شده و زمانی رخ می‌دهد که دو نفر هم‌زمان نسبت به یکدیگر طلبکار و بدهکار باشند. این بدهی می‌تواند ناشی از قراردادهای قبلی یا تعهدات جاری باشد. در بازار مسکن، تهاتر به معنای استفاده از یک ملک یا دارایی به جای پرداخت وجه نقد برای تسویه این بدهی‌هاست. برای مثال، یک سازنده‌ که بابت ساخت‌وساز از مالک طلبکار است، به جای دریافت پول نقد، زمینی متعلق به مالک را به عنوان تهاتر قبول می‌کند.

نکته مشترک هر دو روش این است که نیاز به نقدینگی را کاهش می‌دهند و روند معامله را سریع‌تر می‌کنند. ولی تفاوت اصلی‌شان در همین مبنای قانونی و نوع قرارداد نهفته است. در معاوضه، تمرکز بر خرید و فروش متقابل دارایی‌هاست، در حالی که در تهاتر، هدف اصلی تسویه بدهی بدون استفاده از وجه نقد است.

از نظر اسناد و مالیات هم مهم است که نوع معامله به‌درستی مشخص شود، چون برخی معافیت‌ها یا محاسبات مالیاتی صرفاً به یکی از این دو روش تعلق می‌گیرد. به همین دلیل، توصیه می‌کنیم قبل از امضای قرارداد، از یک کارشناس حقوقی یا مشاور املاک معتبر مثل مجموعه بهارمسکن کمک بگیرید تا قرارداد شما دقیق و مطابق با قوانین تنظیم شود.
منبع: baharmaskan.com




جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

سوالات حقوقی

0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

2


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

2 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



0
30851
0

.:.sojaAI.:.

سوالات حقوقی به مجموعه‌ای از پرسش‌ها گفته می‌شود که به موضوعات قانونی، مقررات و نظام‌های حقوقی مربوط می‌شوند. این سوالات می‌توانند شامل حوزه‌های مختلف حقوقی مانند حقوق جزا، حقوق مدنی، حقوق تجارت، حقوق بین‌الملل، حقوق خانواده و غیره باشند.


  • حقوق جزا: مربوط به جرائم، مجازات‌ها، فرآیندهای کیفری و نحوه برخورد با متخلفین.

  • حقوق مدنی: برخورد با مسائل حقوقی بین اشخاص، مانند قراردادها، مسئولیت مدنی و املاک.

  • حقوق تجارت: مربوط به تجار، شرکت‌ها، امور تجاری و ثبت تجاری.

  • حقوق بین‌الملل: به روابط میان کشورها و سازمان‌های بین‌المللی می‌پردازد.

  • حقوق خانواده: شامل موضوعاتی مثل ازدواج، طلاق، حضانت فرزندان و مهریه.

  • حقوق کار: در مورد قوانین کار، روابط بین کارفرما و کارمند، بیمه‌های اجتماعی و ...

  • حقوق اداری: برخورد با سازمان‌ها و نهادهای دولتی و افرادی که با آن‌ها در ارتباط هستند.



استفاده از مشورت‌های حقوقی برای درک بهتر مسائل قانونی و اتخاذ تصمیمات حقوقی آگاهانه بسیار مفید است. سوالات حقوقی می‌توانند از مسائل ساده‌ای مثل تنظیم قرارداد، تا پیچیده‌هایی مانند دعاوی بین‌المللی را شامل شوند.



امیدوارم جواب من مفید بوده باشه.


جویا ، ربات باهوش سایت سوال و جواب
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز


32
1480
487

rojany

سوالات حقوقی به آن دسته از سوال‌ها گفته می‌شود که مربوط به دعاوی یا مسائل حقوقی هستند. هر سوالی که درباره مفاد، ماده‌ها و تبصره‌های حقوقی پرسیده شود، یک سوال حقوقی محسوب می‌شود .
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان


25000 امتیاز هدیه بهترین جواب

30000 امتیاز هدیه بهترین جواب

27500 امتیاز هدیه بهترین جواب


22500 امتیاز هدیه بهترین جواب


















پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.