جدیدترین سوالات




با عرض سلام
من یک خواهر 15 ساله دارم که مدتی است تلقین میکنه ترنسه ولی درباره این موضوع با من حرفی نزده با دوستاش صحبت کرده بعضی از دوستاش می گن به خانواده ات بگو ولی امتنا میکنه.و اینکه من متوجه شدم تلقین میکنه به خاطره این که برای اینکه ثابت کنه ترنسه ی سری دورغ می گه(مثلا اینکه در بچگی عروسک دوست نداشته, در صورتی که عاشق عروسک بود و از این قبیل دورغ ها)متاسفانه یک دوست 20 ساله داره که تو باور این تلقین ها بهش کمک می کنه و این تلقین ها داره واسش عین یه باور می شه اون بهش می گه این یه موضوع طبیعی و عادی و الان تو ایران کاملا جا افتاده و راحت می تونی عمل کنی.من کاملا متوجه می شم که داره سعی می کنه خودشو شبیه یک پسر کنه تا دو سه سال پیش عاشق این بود که موهاش بلند شه ولی الان موهاشو کوتاه کوتاه میکنهوعاشق پیراهن دوخترونه بود و خیلی رفتارای عادی و دوخترونه ولی الان سعی میکنه صداشو کلفت کنه سعی میکنه بگه کا رفتارای دوخترونه رو دوس نداره.آیا من باید راجبه اینکه می دونم میگه ترنسه چیزی بهش بگم؟ لطفا منو راهنمایی کنید که چی بگم بهش ؟ چه طوری می تونم بهش کمک کنم؟

جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

ترنس

با عرض سلام
من یک خواهر 15 ساله دارم که مدتی است تلقین میکنه ترنسه ولی درباره این موضوع با من حرفی نزده با دوستاش صحبت کرده بعضی از دوستاش می گن به خانواده ات بگو ولی امتنا میکنه.و اینکه من متوجه شدم تلقین میکنه به خاطره این که برای اینکه ثابت کنه ترنسه ی سری دورغ می گه(مثلا اینکه در بچگی عروسک دوست نداشته, در صورتی که عاشق عروسک بود و از این قبیل دورغ ها)متاسفانه یک دوست 20 ساله داره که تو باور این تلقین ها بهش کمک می کنه و این تلقین ها داره واسش عین یه باور می شه اون بهش می گه این یه موضوع طبیعی و عادی و الان تو ایران کاملا جا افتاده و راحت می تونی عمل کنی.من کاملا متوجه می شم که داره سعی می کنه خودشو شبیه یک پسر کنه تا دو سه سال پیش عاشق این بود که موهاش بلند شه ولی الان موهاشو کوتاه کوتاه میکنهوعاشق پیراهن دوخترونه بود و خیلی رفتارای عادی و دوخترونه ولی الان سعی میکنه صداشو کلفت کنه سعی میکنه بگه کا رفتارای دوخترونه رو دوس نداره.آیا من باید راجبه اینکه می دونم میگه ترنسه چیزی بهش بگم؟ لطفا منو راهنمایی کنید که چی بگم بهش ؟ چه طوری می تونم بهش کمک کنم؟



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



36450
10499
118143

Guest

سلام دوست عزیز منم مشکل تورو دارم خواهر منم همچین شرایطی رو داره و زندگیمون خیلی بهم خورده خواهر من عاشق دوستشم شده یا کلا یه کارایی میکنه دخترا هم عاشقش میشن سه سال پیش اینو گفتی و من الان دیدم الان خوشحال میشم بگی خواعرت تو چه شرایطیه و چیکار کردین بیا بهم کمک کنیم
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان








در این مطلب از سایت بهارمسکن می‌خواهیم به این سؤال مهم پاسخ دهیم که اگر هدف‌مان حفظ ارزش پول و پیشگیری از افت قدرت خرید در شرایط تورمی باشد، بهتر است سمت بازار طلا برویم یا زمین و ملک. حقیقت این است که هر کدام از این دو بازار ویژگی‌های خاص خود را دارند و انتخاب بهترین گزینه به وضعیت مالی، افق سرمایه‌گذاری و میزان ریسک‌پذیری شما بستگی دارد.

از یک طرف، طلا به‌عنوان یک دارایی بین‌المللی و وابسته به قیمت جهانی، معمولاً واکنش سریع‌تری نسبت به تورم و تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد. یعنی اگر قیمت دلار ناگهان بالا برود یا بازار دچار نااطمینانی شود، طلا خیلی سریع‌تر از زمین رشد می‌کند. این ویژگی باعث می‌شود طلا برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و میان‌مدت جذاب باشد. نقدشوندگی بالای طلا هم یک مزیت بزرگ است؛ شما می‌توانید به‌سرعت آن را به پول تبدیل کنید، بدون این‌که وارد پروسه‌های پیچیده فروش ملک شوید.

از طرف دیگر، زمین و ملک بیشتر به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت شناخته می‌شوند. تحلیل‌های بازار در سال‌های گذشته نشان می‌دهد که اگرچه قیمت مسکن با تأخیر نسبت به تورم واکنش نشان می‌دهد، اما در بازه‌های زمانی طولانی‌تر (۵ تا ۱۰ سال) همواره رشد بیشتری نسبت به نرخ رسمی تورم داشته است. علاوه بر این، ملک می‌تواند درآمد اجاره‌ای ایجاد کند که طلا چنین قابلیتی ندارد. چون تورم در ایران معمولاً مزمن و مداوم است، نگهداری ملک و زمین می‌تواند پشتوانه‌ای پایدار برای حفظ سرمایه باشد.

بر اساس تجربه سال ۱۴۰۳، رشد طلا در حدود ۵۷٪ و رشد بازار مسکن حدود ۳۴٪ بوده است. این آمار نشان می‌دهد که در کوتاه‌مدت برنده بازار طلا بوده، اما اگر سرمایه‌گذاران چند سال قبل‌تر ملک خریده بودند، بازدهی املاک در مجموع کمتر از طلا نمی‌شد و حتی در خیلی از مناطق سود بالاتری به همراه داشت.

در نهایت، اگر هدف شما مقابله سریع با تورم و استفاده از فرصت‌های کوتاه‌مدت باشد، طلا انتخاب منطقی‌تری است، ولی اگر به‌دنبال امنیت بلندمدت، افزایش ارزش تدریجی سرمایه و درآمد اجاره‌ای هستید، زمین و مسکن می‌توانند گزینه مطمئن‌تری باشند. پیشنهاد ما این است که ترکیبی از هر دو را در سبد سرمایه‌گذاری خود داشته باشید تا هم از رشد سریع طلا بهره ببرید و هم از ثبات و سودآوری بلندمدت بازار زمین و مسکن بی‌نصیب نمانید.
baharmaskan.com









در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگوییم که پاسخ به این سؤال کاملاً به شرایط شخصی و هدف شما از خرید بستگی دارد. اگر قصدتان خرید برای سکونت بلندمدت است و بودجه کافی برای یک منطقه مناسب با امکانات شهری در اختیار دارید، حتی با وجود نوسانات فعلی، می‌توانید با بررسی دقیق محله‌ها و پروژه‌ها گزینه‌های خوبی پیدا کنید.

اما اگر نگاهتان به خرید کوتاه‌مدت و فروش سریع برای کسب سود است، باید کمی محتاط‌تر باشید؛ چون در ماه‌های اخیر حجم معاملات در قم کاهش پیدا کرده و پیدا کردن مشتری در بازه کوتاه سخت‌تر شده است.

نکته مهم اینجاست که بازار قم در سال ۱۴۰۴ با دو ویژگی اصلی همراه بوده: اول، افزایش قابل توجه قیمت در محله‌های پرطرفدار مثل اطراف حرم، سالاریه و پردیسان؛ دوم، شکاف قیمتی زیاد بین آپارتمان‌های نوساز و چندساله. این یعنی خرید واحد نوساز در یک منطقه رشد‌یافته، سرمایه شما را ایمن‌تر می‌کند اما سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت بازده مطمئن ندارد.

یکی از راهکارهایی که ریسک شما را پایین می‌آورد، ورود به پروژه‌هایی است که قیمت قطعی و شرایط پرداخت منعطف دارند؛ مثل پروژه «شهروند بهارمسکن» که امکان پرداخت اقساطی بدون بهره را فراهم کرده. این روش باعث می‌شود نوسانات لحظه‌ای بازار تأثیر کمتری بر خرید شما داشته باشد و در عین حال، در بلندمدت بتوانید از افزایش ارزش ملک بهره ببرید.
منبع: baharmaskan.com





پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.