سوالات با برچسب مالکیت

سوال

جواب

ابر برچسب های مرتبط

سوال های تصادفی با این برچسب

پربازدید ترین های این برچسب

توی فیلم واسه زمین کشاورزی دعوا هست پسره میره میگه این زمین های پدر بزرگ منه بعد اون یکی میگه همه می‌دونن ک زمین ها واسه پدر بزرگ تو هست ولی قانون مدرک میخواد لطفاً اسمشو بگین بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ
بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟ بازدید: 561 از گروه : ورزشی

توی فیلم واسه زمین کشاورزی دعوا هست پسره میره میگه این زمین های پدر بزرگ منه بعد اون یکی میگه همه می‌دونن ک زمین ها واسه پدر بزرگ تو هست ولی قانون مدرک میخواد لطفاً اسمشو بگین

بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم

بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ

بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟

بازدید: 561 از گروه : ورزشی

تبلیغات در سوال و جواب

سوال و جواب ها با برچسب مالکیت

در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع:

بازدید: 70 از گروه : سوالات گوناگون

معنی مالکیت معنوی را برایم بگو

بازدید: 352 از گروه : قانون و حقوق

در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم

بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ

بمی تونم ویدیو های رو که از گوگل دانلود کرم را پست اینستاگرام بزارم

بازدید: 499 از گروه : دانلود

بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟

بازدید: 561 از گروه : ورزشی

توی فیلم واسه زمین کشاورزی دعوا هست پسره میره میگه این زمین های پدر بزرگ منه بعد اون یکی میگه همه می‌دونن ک زمین ها واسه پدر بزرگ تو هست ولی قانون مدرک میخواد لطفاً اسمشو بگین بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟ بازدید: 561 از گروه : ورزشی
در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ
معنی مالکیت معنوی را برایم بگو بازدید: 352 از گروه : قانون و حقوق
بمی تونم ویدیو های رو که از گوگل دانلود کرم را پست اینستاگرام بزارم بازدید: 499 از گروه : دانلود

بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟

بازدید: 561 از گروه : ورزشی

در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم

بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ

معنی مالکیت معنوی را برایم بگو

بازدید: 352 از گروه : قانون و حقوق

بمی تونم ویدیو های رو که از گوگل دانلود کرم را پست اینستاگرام بزارم

بازدید: 499 از گروه : دانلود

بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟

بازدید: 561 از گروه : ورزشی

معنی مالکیت معنوی را برایم بگو

بازدید: 352 از گروه : قانون و حقوق

بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم

بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ

بمی تونم ویدیو های رو که از گوگل دانلود کرم را پست اینستاگرام بزارم

بازدید: 499 از گروه : دانلود

توی فیلم واسه زمین کشاورزی دعوا هست پسره میره میگه این زمین های پدر بزرگ منه بعد اون یکی میگه همه می‌دونن ک زمین ها واسه پدر بزرگ تو هست ولی قانون مدرک میخواد لطفاً اسمشو بگین بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ
بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟ بازدید: 561 از گروه : ورزشی
بمی تونم ویدیو های رو که از گوگل دانلود کرم را پست اینستاگرام بزارم بازدید: 499 از گروه : دانلود
معنی مالکیت معنوی را برایم بگو بازدید: 352 از گروه : قانون و حقوق
در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد. مالکیت: مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود. سرقفلی: سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است. مثال ساده: فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد. نکات مهم: در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست. در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید. انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود. ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد. دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند. منبع: بازدید: 70 از گروه : سوالات گوناگون

بازدید: 1065 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

در بیت زیر نقش ضمیر (م) را بنویسید دریاب که مبتلای عشقم آزاد کن از بلای عشقم

بازدید: 712 از گروه : هنر و فرهنگ

بدون دریافت مدارک یا چیزی میتوان موتور را در بیاوریم؟

بازدید: 561 از گروه : ورزشی

بمی تونم ویدیو های رو که از گوگل دانلود کرم را پست اینستاگرام بزارم

بازدید: 499 از گروه : دانلود

معنی مالکیت معنوی را برایم بگو

بازدید: 352 از گروه : قانون و حقوق

بازدید: 70 از گروه : سوالات گوناگون

منم می خوام سوال بپرسم

چند سوال تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست بازدید: 315 از گروه : سوالات گوناگون
من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم بازدید: 319 از گروه : سوالات گوناگون
فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده بازدید: 259 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت بازدید: 224 از گروه : تحصیلات
فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود بازدید: 271 از گروه : سرگرمی
میشه بگی برند bang با BG چه فرقی داره وقتی هردو از یک شرکته؟ بازدید: 209 از گروه : سوالات گوناگون
ببین فکر کن یکی بهت میگه تو زهر بودی ولی من تو را چشیدم و تو میخوای با حاضر جوابی هوشمند بکوبیش بازدید: 225 از گروه : سوالات گوناگون
میشه بگی در اخر فیلم کره ای الارم عشق چی میشه بازدید: 273 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
میشه موضوع فیلم کره ای کاربر پیدا نشد رو بگی بازدید: 205 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
فیلم در باره ی این است که دستبند پسره به لباس دختره گیر میکنه و وقتی پسره میوفته دختره میگیردش و یک فیلم کره ای است بازدید: 329 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
من یک فیلم کوتا در مورش دیدم در الا دنبال خود فیلم هستم بازدید: 201 از گروه : دانلود
فیلم کره ای که در روز اول مدرسه دستپند پسره به لباس دختره گیر میکنه و داره میوفته که دختره میگیردش بازدید: 255 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال
در جواب اینکه تو هنوز کسی و پیدا نکردی چه بگویم بازدید: 220 از گروه : سوالات گوناگون
اسم این فیلم چیه زن و مردي حين صحبت و درومدن يه گاو جلوشون با يه BMW تصادف ميكنن،ولي بخاطر موقعيت سياسي مرد تصميم ميگيرن كه به پليس نگن،مرده پسره رو با اينكه زنده بود ميندازه تو درياچه،زنه با ماشين كه حركت ميكنه وسط راه ماشين خراب ميشه و يه مردي مياد كمكش كنه و ميبره خونشون و ماشين رو تعمير ميكنه و به طور اتفاقي پدر همون مقتول بوده،در همون حين مادر پسره به موبايلش زنگ ميزنه و گوشي پسر تو كيف اين زن زنگ ميخوره و اونو ميندازه رو مبل،اخر فيلم هم اينجوريه كه مادر مقتول خودشو به شكل وكيل مردسياسي در مياره و ازش اعتراف ميگيره و با يه بمبي كه داخل خودكار جاسازي شده ميكشدش،و در همين حين از اپارتمان روبرويي دفتر كار شاهد كشته شدن مرد ميشينن بازدید: 397 از گروه : فیلم های سینمایی
در جواب قدت چقدر کوتاهه چی بگم؟؟ بازدید: 272 از گروه : سوالات گوناگون

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست

بازدید: 315 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم

بازدید: 319 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده

بازدید: 259 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت

بازدید: 224 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود

بازدید: 271 از گروه : سرگرمی

میشه بگی برند bang با BG چه فرقی داره وقتی هردو از یک شرکته؟

بازدید: 209 از گروه : سوالات گوناگون