پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

پلاک خودرو قبلی من برای شهر تهران است؛ اما در حال حاضر در پایتخت سکونت ندارم. برای خرید ماشین جدید باید مدارک احراز سکونت در تهران را ارائه دهم یا می‌توانم از همان پلاک قبلی استفاده کنم؟
بازدید: 1253 از گروه : حق مالکیت

ماشینی خریداری کردم که سند آن به نام مالک اول است و چندین بار به چند نفر در استان‌های مختلف فروخته شده؛ حالا قصد انتقال سند آن را به نام خود دارم، چه کاری باید انجام دهم؟
بازدید: 1390 از گروه : حق مالکیت

بنده سه دانگ یه ملکی را خریدم و سند زدم وسندم تک برگ هست الان یکی رفته شکایت کرده که همین زمین را با قولنامه خریده وچند دست هم گشته میخواستم ببینم تکلیف من الان چیست قابل ذکر است که از من شکایت نشده من اتفاقی فهمیدم که خریدار آخری با قولنامه رفته شکایت کرده ممنون میشم جواب بدین
بازدید: 3511 از گروه : حق مالکیت

خودرویی در گذشته، به صورت لیزینگی خریداری و کلیه اقساط آن را پرداخت کردم، برگ سبز و مدارک را هم به نام زدم؛ اما انتقال سند آن در حال حاضر، امکان‌پذیر نیست و گفته می‌شود که سند هنوز در رهن است. برای رفع این مشکل، چه‌کاری باید انجام دهم؟
بازدید: 1327 از گروه : حق مالکیت

در این مطلب از سایت بهارمسکن به یکی از پرسش‌های رایج سرمایه‌گذاران خارجی پاسخ می‌دهیم؛ اینکه آیا اتباع خارجی می‌توانند در ایران خانه یا زمین بخرند و دقیقاً چه شرایط و مدارکی برای این کار لازم است. طبق «قانون راجع به تملک اموال غیرمنقول اتباع خارجی»، اصل بر این است که خرید ملک توسط غیرایرانی‌ها تنها در شرایط خاص و با رعایت «اصل رفتار متقابل» مجاز است؛ یعنی کشور متبوع خریدار نیز باید امکان مشابهی به شهروندان ایرانی بدهد.
خرید ملک <br> یکی از مهم‌ترین شروط، نوع اقامت است. کسانی که اقامت موقت دارند معمولاً اجازه خرید ندارند، در حالی که دارندگان اقامت بلندمدت یا دائم و برخی از افرادی که اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری دارند می‌توانند با دریافت مجوز اقدام کنند. محدودیت‌های جغرافیایی هم اهمیت زیادی دارد؛ چرا که خرید در مناطق مرزی، امنیتی و نظامی ممنوع است، اما مناطق آزاد تجاری مانند کیش و قشم یا بخش‌هایی از شهرهای مرکزی با استعلام قانونی قابل خرید هستند. <br> <br> شرایط خرید ملک اتباع خارجی در ایران <br> <br> روند خرید به این صورت است که تبعه خارجی ملک مورد نظر را انتخاب کرده، تقاضانامه رسمی را به اداره ثبت ارائه می‌دهد و پس از دریافت مجوزهای امنیتی و اداری، سند رسمی را ثبت می‌کند. در صورتی که خرید از طریق وکیل باشد، داشتن وکالت‌نامه رسمی و ثبت‌شده ضروری است. در تمام این مراحل، پرداخت هزینه‌های دولتی و عوارض انتقال نیز الزامی است. <br> <br> لازم به تأکید است که خرید غیرقانونی ملک می‌تواند باعث ابطال سند، مصادره ملک و حتی محرومیت از خرید مجدد شود. بنابراین استفاده از وکیل متخصص یا مشاور حقوقی که از تمام جزئیات قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی مطلع باشد، ریسک‌های احتمالی را به حداقل می‌رساند. <br> <br> در نهایت، خرید ملک برای اتباع خارجی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و حتی دریافت اقامت در ایران است؛ به شرطی که تمام مراحل طبق قانون انجام شود و مدارک و مجوزها کامل باشد. پیش از هر اقدامی، آگاهی دقیق از مقررات و مشورت با افراد معتبر، بهترین راه برای حفظ امنیت سرمایه و حقوق شما خواهد بود. <br> <br> منبع: <object><a href=baharmaskan.com
بازدید: 156 از گروه : حق مالکیت

جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن به یکی از پرسش‌های رایج سرمایه‌گذاران خارجی پاسخ می‌دهیم؛ اینکه آیا اتباع خارجی می‌توانند در ایران خانه یا زمین بخرند و دقیقاً چه شرایط و مدارکی برای این کار لازم است. طبق «قانون راجع به تملک اموال غیرمنقول اتباع خارجی»، اصل بر این است که خرید ملک توسط غیرایرانی‌ها تنها در شرایط خاص و با رعایت «اصل رفتار متقابل» مجاز است؛ یعنی کشور متبوع خریدار نیز باید امکان مشابهی به شهروندان ایرانی بدهد.
خرید ملک <br> یکی از مهم‌ترین شروط، نوع اقامت است. کسانی که اقامت موقت دارند معمولاً اجازه خرید ندارند، در حالی که دارندگان اقامت بلندمدت یا دائم و برخی از افرادی که اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری دارند می‌توانند با دریافت مجوز اقدام کنند. محدودیت‌های جغرافیایی هم اهمیت زیادی دارد؛ چرا که خرید در مناطق مرزی، امنیتی و نظامی ممنوع است، اما مناطق آزاد تجاری مانند کیش و قشم یا بخش‌هایی از شهرهای مرکزی با استعلام قانونی قابل خرید هستند. <br> <br> شرایط خرید ملک اتباع خارجی در ایران <br> <br> روند خرید به این صورت است که تبعه خارجی ملک مورد نظر را انتخاب کرده، تقاضانامه رسمی را به اداره ثبت ارائه می‌دهد و پس از دریافت مجوزهای امنیتی و اداری، سند رسمی را ثبت می‌کند. در صورتی که خرید از طریق وکیل باشد، داشتن وکالت‌نامه رسمی و ثبت‌شده ضروری است. در تمام این مراحل، پرداخت هزینه‌های دولتی و عوارض انتقال نیز الزامی است. <br> <br> لازم به تأکید است که خرید غیرقانونی ملک می‌تواند باعث ابطال سند، مصادره ملک و حتی محرومیت از خرید مجدد شود. بنابراین استفاده از وکیل متخصص یا مشاور حقوقی که از تمام جزئیات قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی مطلع باشد، ریسک‌های احتمالی را به حداقل می‌رساند. <br> <br> در نهایت، خرید ملک برای اتباع خارجی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و حتی دریافت اقامت در ایران است؛ به شرطی که تمام مراحل طبق قانون انجام شود و مدارک و مجوزها کامل باشد. پیش از هر اقدامی، آگاهی دقیق از مقررات و مشورت با افراد معتبر، بهترین راه برای حفظ امنیت سرمایه و حقوق شما خواهد بود. <br> <br> منبع: <object><a href=baharmaskan.com
بازدید: 156 از گروه : حق مالکیت

پلاک خودرو قبلی من برای شهر تهران است؛ اما در حال حاضر در پایتخت سکونت ندارم. برای خرید ماشین جدید باید مدارک احراز سکونت در تهران را ارائه دهم یا می‌توانم از همان پلاک قبلی استفاده کنم؟
بازدید: 1253 از گروه : حق مالکیت

ماشینی خریداری کردم که چهار بار تعویض پلاک و هر بار برگ سبز هم صادر شده است. راهی وجود دارد که سند آن‌، فقط یک‌بار به نام من تحت عنوان مالک آخر زده شود؟
بازدید: 1200 از گروه : حق مالکیت

ماشینی خریداری کردم که سند آن به نام مالک اول است و چندین بار به چند نفر در استان‌های مختلف فروخته شده؛ حالا قصد انتقال سند آن را به نام خود دارم، چه کاری باید انجام دهم؟
بازدید: 1390 از گروه : حق مالکیت

اتومبیلی را از شخص خریداری کردم که در رهن خودروساز است و فروشنده، مبلغ اقساط را به صورت ماهانه از من دریافت می‌کند تا پرداخت شود. آیا امکان انتقال سند و پرداخت بدهی توسط خودم وجود دارد؟
بازدید: 1297 از گروه : حق مالکیت

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 693 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 648 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 586 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 515 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 558 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 713298 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 300114 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 203634 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 183452 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 183417 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

آیا اتباع خارجی می‌توانند در ایران ملک بخرند؟ شرایط، قوانین و مدارک آن چیست؟

15
1
57
baharmaskan
سوالات دیگر این کاربر

در این مطلب از سایت بهارمسکن به یکی از پرسش‌های رایج سرمایه‌گذاران خارجی پاسخ می‌دهیم؛ اینکه آیا اتباع خارجی می‌توانند در ایران خانه یا زمین بخرند و دقیقاً چه شرایط و مدارکی برای این کار لازم است. طبق «قانون راجع به تملک اموال غیرمنقول اتباع خارجی»، اصل بر این است که خرید ملک توسط غیرایرانی‌ها تنها در شرایط خاص و با رعایت «اصل رفتار متقابل» مجاز است؛ یعنی کشور متبوع خریدار نیز باید امکان مشابهی به شهروندان ایرانی بدهد.
خرید ملک <br> یکی از مهم‌ترین شروط، نوع اقامت است. کسانی که اقامت موقت دارند معمولاً اجازه خرید ندارند، در حالی که دارندگان اقامت بلندمدت یا دائم و برخی از افرادی که اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری دارند می‌توانند با دریافت مجوز اقدام کنند. محدودیت‌های جغرافیایی هم اهمیت زیادی دارد؛ چرا که خرید در مناطق مرزی، امنیتی و نظامی ممنوع است، اما مناطق آزاد تجاری مانند کیش و قشم یا بخش‌هایی از شهرهای مرکزی با استعلام قانونی قابل خرید هستند. <br> <br> شرایط خرید ملک اتباع خارجی در ایران <br> <br> روند خرید به این صورت است که تبعه خارجی ملک مورد نظر را انتخاب کرده، تقاضانامه رسمی را به اداره ثبت ارائه می‌دهد و پس از دریافت مجوزهای امنیتی و اداری، سند رسمی را ثبت می‌کند. در صورتی که خرید از طریق وکیل باشد، داشتن وکالت‌نامه رسمی و ثبت‌شده ضروری است. در تمام این مراحل، پرداخت هزینه‌های دولتی و عوارض انتقال نیز الزامی است. <br> <br> لازم به تأکید است که خرید غیرقانونی ملک می‌تواند باعث ابطال سند، مصادره ملک و حتی محرومیت از خرید مجدد شود. بنابراین استفاده از وکیل متخصص یا مشاور حقوقی که از تمام جزئیات قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی مطلع باشد، ریسک‌های احتمالی را به حداقل می‌رساند. <br> <br> در نهایت، خرید ملک برای اتباع خارجی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و حتی دریافت اقامت در ایران است؛ به شرطی که تمام مراحل طبق قانون انجام شود و مدارک و مجوزها کامل باشد. پیش از هر اقدامی، آگاهی دقیق از مقررات و مشورت با افراد معتبر، بهترین راه برای حفظ امنیت سرمایه و حقوق شما خواهد بود. <br> <br> منبع: <a href=baharmaskan.com


1
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
25 شهریور ماه 1404 ساعت: 00:04
حق مالکیت
تعداد بازدید: 155
شماره: 97316
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

15
1
57
baharmaskan
یکی از مهم‌ترین شروط، نوع اقامت است. کسانی که اقامت موقت دارند معمولاً اجازه خرید ندارند، در حالی که دارندگان اقامت بلندمدت یا دائم و برخی از افرادی که اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری دارند می‌توانند با دریافت مجوز اقدام کنند. محدودیت‌های جغرافیایی هم اهمیت زیادی دارد؛ چرا که خرید در مناطق مرزی، امنیتی و نظامی ممنوع است، اما مناطق آزاد تجاری مانند کیش و قشم یا بخش‌هایی از شهرهای مرکزی با استعلام قانونی قابل خرید هستند.

روند خرید به این صورت است که تبعه خارجی ملک مورد نظر را انتخاب کرده، تقاضانامه رسمی را به اداره ثبت ارائه می‌دهد و پس از دریافت مجوزهای امنیتی و اداری، سند رسمی را ثبت می‌کند. در صورتی که خرید از طریق وکیل باشد، داشتن وکالت‌نامه رسمی و ثبت‌شده ضروری است. در تمام این مراحل، پرداخت هزینه‌های دولتی و عوارض انتقال نیز الزامی است.

لازم به تأکید است که خرید غیرقانونی ملک می‌تواند باعث ابطال سند، مصادره ملک و حتی محرومیت از خرید مجدد شود. بنابراین استفاده از وکیل متخصص یا مشاور حقوقی که از تمام جزئیات قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی مطلع باشد، ریسک‌های احتمالی را به حداقل می‌رساند.

در نهایت، خرید ملک برای اتباع خارجی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و حتی دریافت اقامت در ایران است؛ به شرطی که تمام مراحل طبق قانون انجام شود و مدارک و مجوزها کامل باشد. پیش از هر اقدامی، آگاهی دقیق از مقررات و مشورت با افراد معتبر، بهترین راه برای حفظ امنیت سرمایه و حقوق شما خواهد بود.
منبع
0
امتیاز
0
امتیاز
25 شهریور ماه 1404 ساعت: 00:09
شماره: 117069


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام
یه بازی قبلانا بود که اولین سوار کالسکه بودیم با چند تا زندانی دیگه
هوا مه آلود بود
بعد اژدها حمله میکرد
اسمش چی بود؟
هر چی فکر میکنم یادم نمیاد
بازدید: 528 از گروه : بازی های کامپیوتری

50000 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان عزیز،

پیشنهادی اگه برای بهتر شدن سایت سوال و جواب دارید، اینجا مطرح کنید، در اسرع وقت به پیشنهادات شما پاسخ داده می شه و تغییرات لازم توی سایت اعمال می شه (بر اساس تاثیر نتیجه ی پیشنهادتون).

اگر هم انتقادی دارید به هر بخشی از سایت، می تونید همینجا مطرح کنید.

برای پیشنهاداتی که توی سایت اعمال می شن و تاثیر به سزایی هم داشته باشن، جوایزی در نظر خواهیم گرفت!

دلگرم به حمایت های شما هستیم❤️
دوستان شما در سایت سوال و جواب
بازدید: 1672 از گروه : پیشنهادات شما برای سایت سوجا

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
اگر حیوانات قادر به حرف زدن بودند به نظر شما بی ادب ترین آن ها کدام بود؟
بازدید: 2249 از گروه : بازی

35000 امتیاز هدیه بهترین جواب
تو روزایی که هوای دلتون ابریه، حال ندارین، سرحال نیستین و دس و دلتون به کاری نمی ره، چجوری خودتونو خوشحال می کنین؟ چجوری راه می ندازین خودتون رو؟
بازدید: 3871 از گروه : سلامت روحی و جسمی
عوارض و نشانه های کرمک در بدن چیست؟
بازدید: 242

سلام از اینستا ی کلیپ دیدم فیلم هندی. بود دختر توی شرکت برای اینکه میخواست آبروی رئیس شرکت رو ببره لباس خودشو پاره کرد اما آبروی خودش رفت تو اتاق رئیس دوربین بود
بازدید: 242

استفراغ کردن چقدر ميتونه توي كاهش وزن تاثير بذاره باعث ميشه چقدر وزن كم كنم حدودا چند كيلو گرم وزن از دست مي دهم؟
بازدید: 242

در ماین کرافت کدوم بیشتر آیتم می‌پزد بلیز راد بلاک کلپ خشک شده
بازدید: 242

میگم چرا در سریال خواهران و برادران مسجد نشون نمی‌ده
بازدید: 242

آیا عمل لقاح بین زن و مرد برای زن دردآور است؟
بازدید: 242

یک فیلم کره ای که پسره کور هست و دختره یک سگ را اموزش میدهد تا مواظبش باشد
بازدید: 242

برای بازیابی خدمات دیجیتال مارکتینگ چه کارایی باید بکنم که پروژه خوب بشود؟
بازدید: 242

اسم فیلم هندی که پلیس تو بدنش تیر خورذه ومیره بوکس کار کنه تا قهرمان بوکس بشه چیه
بازدید: 242

۲۰ تا تیکه خفن برای حاظر جوابی یاد بده
بازدید: 242

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید دقیق توضیح دهیم که هرچند خیلی‌ها اصطلاح «پیشروی بنا» و «اضافه بنا» را یکی می‌دانند، اما این دو از نظر تعریف، جایگاه قانونی و نحوه رسیدگی در شهرداری کاملاً متفاوت هستند.

🔹 اضافه بنا به هر نوع ساخت‌وسازی گفته می‌شود که بیش از مساحت یا طبقات مجاز مندرج در پروانه ساخت انجام شود، اما در محدوده‌ی قانونی و سندی ملک باقی بماند. مثلاً فرض کنید پروانه ساخت شما مجوز سه طبقه روی همکف را داده اما شما یک طبقه چهارم هم می‌سازید، یا به فضای واحد مسکونی چند متر اضافه می‌کنید. در این حالت، شما به حریم معابر یا ملک همسایه تجاوز نکرده‌اید، ولی از نظر ضوابط تراکم و ارتفاع، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود.

🔹 پیشروی بنا اما زمانی رخ می‌دهد که سازه از حدود قانونی زمین و خط قرمز طرح تفصیلی فراتر برود. یعنی بخشی از ساختمان وارد معبر عمومی، خیابان، کوچه یا حتی بخشی از زمین همسایگان شده باشد. به بیان ساده‌تر، در پیشروی بنا شما قسمتی از «زمین دیگران یا شهر» را اشغال می‌کنید. مثل اینکه دیوار یا بالکن را یک متر جلوتر از حریم قانونی بسازید یا بخشی از پیاده‌رو را به حیاط خودتان اضافه کنید.

از نظر کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، هر دو تخلف هستند ولی نحوه رسیدگی و نتیجه ممکن است متفاوت باشد:

در اضافه بنا، در بسیاری از موارد با پرداخت جریمه نقدی بر اساس مساحت، ارزش معاملاتی و کاربری، امکان ابقاء وجود دارد.
در پیشروی بنا، به دلیل تجاوز به حریم عمومی، شانس ابقاء بسیار پایین‌تر است و اغلب حکم تخریب قطعی صادر می‌شود.
📌 نکته مهم:

برخلاف اضافه بنا که در بعضی پروژه‌ها می‌توان قبل یا بعد از ساخت برای آن مجوز دریافت کرد، پیشروی بنا تقریباً همیشه غیرقابل مجوز بعد از اجراست و معمولاً باید در همان مراحل ابتدایی ساخت از طریق اصلاح نقشه یا عقب‌نشینی، با ضوابط طرح تفصیلی منطبق شود.

به همین دلیل، اگر در مرحله طراحی هستید، حتماً نقشه‌های معماری را با نظام مهندسی و شهرداری منطقه چک کنید، چون اصلاح قبل از اجرا، شما را از هزینه‌های سنگین جریمه یا تخریب نجات می‌دهد.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 242

خب میشه بگی یه غول سبز رنگ که دوستش خر بود و ۴ قسمتی بود اسمش یادم نیست البته به یه غول تبدیل شده بود
بازدید: 243

که لباس هایشان سیاه بود بعد داخل یک مرکز محافظت شهر زندگی میکردند حیوان ها از شهر محافظت می ج
بازدید: 243

چه جملاتی برای تشکر کردن عیدی هست
بازدید: 243

اسم فیلم سینمایی که یه مرد بوده که دردو حس نمیکرد کل بدنش تو اتیش سوخته بود و از ماسک روی صورتش اتفاده میکرد بعد یه دخترو میدزده و عاشقش میشه
بازدید: 243



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.