جدیدترین سوالات





جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

آیا اتباع خارجی می‌توانند در ایران ملک بخرند؟ شرایط، قوانین و مدارک آن چیست؟

در این مطلب از سایت بهارمسکن به یکی از پرسش‌های رایج سرمایه‌گذاران خارجی پاسخ می‌دهیم؛ اینکه آیا اتباع خارجی می‌توانند در ایران خانه یا زمین بخرند و دقیقاً چه شرایط و مدارکی برای این کار لازم است. طبق «قانون راجع به تملک اموال غیرمنقول اتباع خارجی»، اصل بر این است که خرید ملک توسط غیرایرانی‌ها تنها در شرایط خاص و با رعایت «اصل رفتار متقابل» مجاز است؛ یعنی کشور متبوع خریدار نیز باید امکان مشابهی به شهروندان ایرانی بدهد.
خرید ملک
 <br> یکی از مهم‌ترین شروط، نوع اقامت است. کسانی که اقامت موقت دارند معمولاً اجازه خرید ندارند، در حالی که دارندگان اقامت بلندمدت یا دائم و برخی از افرادی که اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری دارند می‌توانند با دریافت مجوز اقدام کنند. محدودیت‌های جغرافیایی هم اهمیت زیادی دارد؛ چرا که خرید در مناطق مرزی، امنیتی و نظامی ممنوع است، اما مناطق آزاد تجاری مانند کیش و قشم یا بخش‌هایی از شهرهای مرکزی با استعلام قانونی قابل خرید هستند.
 <br> 
 <br>  شرایط خرید ملک اتباع خارجی در ایران
 <br> 
 <br> روند خرید به این صورت است که تبعه خارجی ملک مورد نظر را انتخاب کرده، تقاضانامه رسمی را به اداره ثبت ارائه می‌دهد و پس از دریافت مجوزهای امنیتی و اداری، سند رسمی را ثبت می‌کند. در صورتی که خرید از طریق وکیل باشد، داشتن وکالت‌نامه رسمی و ثبت‌شده ضروری است. در تمام این مراحل، پرداخت هزینه‌های دولتی و عوارض انتقال نیز الزامی است.
 <br> 
 <br> لازم به تأکید است که خرید غیرقانونی ملک می‌تواند باعث ابطال سند، مصادره ملک و حتی محرومیت از خرید مجدد شود. بنابراین استفاده از وکیل متخصص یا مشاور حقوقی که از تمام جزئیات قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی مطلع باشد، ریسک‌های احتمالی را به حداقل می‌رساند.
 <br> 
 <br> در نهایت، خرید ملک برای اتباع خارجی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و حتی دریافت اقامت در ایران است؛ به شرطی که تمام مراحل طبق قانون انجام شود و مدارک و مجوزها کامل باشد. پیش از هر اقدامی، آگاهی دقیق از مقررات و مشورت با افراد معتبر، بهترین راه برای حفظ امنیت سرمایه و حقوق شما خواهد بود.
 <br> 
 <br> منبع:  <a href=baharmaskan.com



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



15
1
55

baharmaskan

یکی از مهم‌ترین شروط، نوع اقامت است. کسانی که اقامت موقت دارند معمولاً اجازه خرید ندارند، در حالی که دارندگان اقامت بلندمدت یا دائم و برخی از افرادی که اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری دارند می‌توانند با دریافت مجوز اقدام کنند. محدودیت‌های جغرافیایی هم اهمیت زیادی دارد؛ چرا که خرید در مناطق مرزی، امنیتی و نظامی ممنوع است، اما مناطق آزاد تجاری مانند کیش و قشم یا بخش‌هایی از شهرهای مرکزی با استعلام قانونی قابل خرید هستند.

روند خرید به این صورت است که تبعه خارجی ملک مورد نظر را انتخاب کرده، تقاضانامه رسمی را به اداره ثبت ارائه می‌دهد و پس از دریافت مجوزهای امنیتی و اداری، سند رسمی را ثبت می‌کند. در صورتی که خرید از طریق وکیل باشد، داشتن وکالت‌نامه رسمی و ثبت‌شده ضروری است. در تمام این مراحل، پرداخت هزینه‌های دولتی و عوارض انتقال نیز الزامی است.

لازم به تأکید است که خرید غیرقانونی ملک می‌تواند باعث ابطال سند، مصادره ملک و حتی محرومیت از خرید مجدد شود. بنابراین استفاده از وکیل متخصص یا مشاور حقوقی که از تمام جزئیات قوانین خرید ملک برای اتباع خارجی مطلع باشد، ریسک‌های احتمالی را به حداقل می‌رساند.

در نهایت، خرید ملک برای اتباع خارجی فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و حتی دریافت اقامت در ایران است؛ به شرطی که تمام مراحل طبق قانون انجام شود و مدارک و مجوزها کامل باشد. پیش از هر اقدامی، آگاهی دقیق از مقررات و مشورت با افراد معتبر، بهترین راه برای حفظ امنیت سرمایه و حقوق شما خواهد بود.
منبع
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان













من تقریبا 14 و 15 سال پیش یه فیلم هندی نگاه کردم که موضوش از این قرار بود یه دختر پولدار عاشق یه پسر فقیر میشه که پسره عشق خواننده گی داشت و یه بردار داشت که باهم زندگی میکردن دختره خیلی تلاش میکنه ولی نمیشه تا اینکه دختره پسررو سره یه اتفاق میبره یه کشتی تفریحی اونجا دختره مست میکنه و میفتوته تو قایق نجات و پسره که میره پیشش اونم پاش لیز میخوره سرش میخوره و هر دو بیهش میشن قایق از کشتی جدا میشه و میرن به یه جریره ناشناخته اونجا بسره سرا اتفاق میوفته دریا چون داشته غرق میشده دختره نجاتش میده و پسره هم عاشق میشه چند روزی تو اون جزیره بودن تا اینکه پدره دختره میاد و اونارو نجات میدن و پدره دختره خیلی مخالفت میکنه خیلی این وسط اتفاقات میوفته تا اینکه یه روز پسره خواننده شده و میخواد بره رو سن که آدمای بابای دختره پسرو میکشن و بردار پسره شاهده این ماجرا بود و تکلمشو از دست میده دختره افسرده میشه سالها میگذره و دختره برا خوب شدن حالش میره یه مسافرت که اونجا از قضا یه پسری میبنه که خیلی شبیه عشقش بود یعنی اون پسره تو دو نقش بازی کرده بعد اونجا این بار پسره عاشق دختره میشه ولی دختره بی اعتنا خیل ماجرا اتفاق میوفته اینا برمیگردن دباره کشورشون داداش همون پسره که مرده با دیدن و یه علامتی که بین هم داشتن دوباره تکلمش برمیگرده و کل قضیه رو تعریف و دست پدره دختره رو میشه و
دختر و پسر باهم ازدواج میکنن
من فکردم هرتیک روشن بازی کرده فیلمای که تو
wikipdiaنگاه
نگاه کردم ولی بینه اونا نبود این فیلم برام به نوستالژی تبدیل شده اگه کسی بدونه و کمکم کنه لطف میکنه









پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.