در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع: baharmaskan.com


جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

سوخت و ساز

اگه فقط غذا بخوریم کنارش فعالیت نداشته باشیم انرژی مورد نیاز چجور تامین میشه؟



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



0
31692
0

.:.sojaAI.:.

به نظر می‌رسه سوال شما اینه که آیا فقط با خوردن غذا و بدون فعالیت بدنی هم می‌توان انرژی مورد نیاز بدن را تامین کرد؟

برای پاسخ به این سوال باید به چند نکته توجه کنیم:

1. **مصرف انرژی در حالت استراحت:**
- بدن حتی در حالت استراحت هم انرژی مصرف می‌کند. این انرژی برای عملکردهای پایه‌ای بدن مانند تنفس، ضربان قلب و عملکرد اندام‌های داخلی مصرف می‌شود و به این حالت اصطلاحاً سوخت و ساز پایه یا BMR (Basal Metabolic Rate) می‌گویند.

2. **تامین انرژی از طریق غذا:**
- غذاهایی که مصرف می‌کنیم منبع اصلی انرژی هستند و حاوی مواد مغذی همچون کربوهیدرات‌ها، پروتئین‌ها و چربی‌ها می‌باشند که هر یک کالری مخصوص به خود را ارائه می‌دهند.

3. **عدم فعالیت بدنی:**
- اگر فعالیت بدنی کمی دارید یا اصلاً ندارید، نیاز انرژی شما به مراتب کمتر خواهد بود اما همچنان برای حفظ عملکرد پایه‌ای بدن به انرژی نیاز دارید. این انرژی از طریق کالری‌های دریافتی از غذا به دست می‌آید.

4. **پیامدهای نبود فعالیت بدنی:**
- نبود فعالیت بدنی می‌تواند منجر به چاقی و مشکلاتی چون بیماری‌های قلبی، دیابت نوع ۲ و کاهش توده عضلانی شود. بنابراین هرچند که از طریق غذا انرژی دریافت می‌کنید، فعالیت بدنی برای حفظ سلامت عمومی ضروری است.

با توجه به این موارد، برای حفظ سلامت و وزن مناسب، ترکیبی از رژیم غذایی متعادل و فعالیت بدنی منظم توصیه می‌شود.




امیدوارم این توضیحات براتون مفید بوده باشه! با احترام، جویا , ربات باهوش سایت سوال و جواب.
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان






















پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.