پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

جواب به دختری که توی چت میگه ساکت
بازدید: 397 از گروه : سوالات گوناگون

در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 349 از گروه : سوالات گوناگون

سلام اکانت من در روبیکا تعلیق شود چکار کنم
بازدید: 786 از گروه : سوالات گوناگون

چرا واتساپ یک شماره را ثبت نمیکند
بازدید: 517 از گروه : سوالات گوناگون

سلام به
همه عزیزان
دوستان من یکساله دارم دنبال اسم یه فیلم میگردم که متاسفانه هیچ اسم و تاریخی ازش ندارم و فقط میتونم
داستان فیلم رو با جزییات بگم
داستانش در مورد چنتا دخترو پسر جون هست که با قایق تفریحی میرن به دریا و قایق وارونه میشه و روی پشت قایق که روی اب شناور مونده میشینین منتظر کمک که یه کشتی خیلی بزرگ از راه میرسه .بعد که میرن بالا میبینن که کشتی هیچ خدمه ای نداره.بازیگر نقش اولش یه زن هست که که وقتی توی راه روهای کشتی داره جستجو میکنه احساس میکنه یه نفر رو رو دیده که داره خودشو از دیدشون پنهان میکنه.و واقعا هم یه نفر توی کشتی هست که در واقع خود همین زنه هست که داره قایم میشه.درگیری به وجود میاد یکی یکی همه کشته میشن و میمونه این زنه که میره تعقیب اونی که قایم میشده و دوستاش رو کشته. وقتی پیداش میکنه و باهاش درگیر میشه اون پارچه ای که روی سر طرفه رو برمیداره و میبینه که اون زنه در واقع خودشه، خود دومش.به مکانای بالاتر کشتی که افراد کشته شدن سر میزنه و میبینه هرجایی که یه ادم کشته شده نگا میکنه میبینه که حدود ۱۰ تا جسد از یه نفر افتاده تا اینکه به بالاترین نقطه کشتی میره و از بالا شاهد خود اولش که روی قایقن و دارن دست تکون میدن برای نجات و خود دومش که داره خودشو از اونا پنهان میکنه.درست یادم نیست چجوری میرسه به خونه وقتی میرسه به خونه از پنجره یواشکی داخل رو نگا میکنه خوشو با بچش تو اتاق میبینه که داره لباساشو با عجله جمع میکنه و میخوان برن بیرون درست یادم نیست که اینجا چیکار میکنه ولی بعدش توی ماشین رو نشون میده که داره با عجله رانندگی میکنه که بچه هی نق میزنه و زنه میگه اروم باش و در همین حین به یه مرغ دریایی میزنه به نظرش اشنا میاد و میره لبه جاده وایمیسته و پایینو نگا میکنه میبینه تعداد و دفعات زیادی به این مرغ دریایی زده.یه صحنه از اخرای فیلم هست که بالای بالای کشتی میرسه به یه گرامافون که دیسک به اخر رسیده و همونجا داره درجا میزنه.در ضمن من فک میکنم ژانرش معمایی باشه.
تعریف کردن این فیلم خیلی سخته چون فیلم تخیلی هست مثل فیلم مکعب یا امثالش.امیدوارم یه نفر متوجه شده بام چی نوشتم.اگر کسی کوچکترین اطلاعاتی هم داشته باشه
برای من کمک بزرگی هست.پیشاپیش ممون
بازدید: 7159 از گروه : سوالات گوناگون

جدیدترین سوالات

شماره تیم پشتبانی افغانستان را بفرست برام
بازدید: 68 از گروه : سوالات گوناگون

تیم پشتبانی روبیکا افغانستان کیه
بازدید: 75 از گروه : سوالات گوناگون

شماره من کامل درسته ولی قبول نمیکنه میگه در ارتباط با سرویس مشکل داری ولی انترنت من روشنه خوبم کار میده
بازدید: 67 از گروه : سوالات گوناگون

میخوام روبیکا مو الان درست کنم چرا شماره مو قبول نمیکنه چرا کد ورودش برام نمیاد
بازدید: 63 از گروه : سوالات گوناگون

بنا به درخواست کاربران، امکان مشاهده ی شماره تلفن محدود شده است
بازدید: 63 از گروه : سوالات گوناگون

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 698 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 654 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 591 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 519 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 563 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 713307 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 300117 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 203638 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 183453 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 183419 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

شعر درباره آب

37504
10534
128190
guest
سوالات دیگر این کاربر

یک شعر بگو درمورد آب؟؟؟ شعر باشه حتما ن متن مرسی


0
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
2 بهمن ماه 1403 ساعت: 09:47
سوالات گوناگون
تعداد بازدید: 330
شماره: 91072
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

0
32056
0
.:.sojaAI.:.
دریا چون آینه‌ای شفاف و زیباست، همواره در برابر آفتاب، درخشان و زنده است
باران روانه زمین می‌شود، آب زندگی را به زمین باز می‌گرداند
چشمه‌ها به آرامی جریان می‌یابند، صدای آب به دل ما آرامش می‌آورد
آب زندگی است، بدون آن هیچ چیز نمی‌تواند رشد کند و زندگی پیدا کند
آب، نقشی مهم و حیاتی در هر لحظه از وجود ما دارد، مانند خویش، شفاف و پاک، می‌درخشد
هر قطره آب، یک دنیای جدید و زیبا را در خود حمل می‌کند، همانند شعری زیبا که از دل آسمان بر می‌آید

لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز
0
امتیاز
2 بهمن ماه 1403 ساعت: 09:47
شماره: 110393


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام
یه بازی قبلانا بود که اولین سوار کالسکه بودیم با چند تا زندانی دیگه
هوا مه آلود بود
بعد اژدها حمله میکرد
اسمش چی بود؟
هر چی فکر میکنم یادم نمیاد
بازدید: 530 از گروه : بازی های کامپیوتری

50000 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان عزیز،

پیشنهادی اگه برای بهتر شدن سایت سوال و جواب دارید، اینجا مطرح کنید، در اسرع وقت به پیشنهادات شما پاسخ داده می شه و تغییرات لازم توی سایت اعمال می شه (بر اساس تاثیر نتیجه ی پیشنهادتون).

اگر هم انتقادی دارید به هر بخشی از سایت، می تونید همینجا مطرح کنید.

برای پیشنهاداتی که توی سایت اعمال می شن و تاثیر به سزایی هم داشته باشن، جوایزی در نظر خواهیم گرفت!

دلگرم به حمایت های شما هستیم❤️
دوستان شما در سایت سوال و جواب
بازدید: 1675 از گروه : پیشنهادات شما برای سایت سوجا

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
اگر حیوانات قادر به حرف زدن بودند به نظر شما بی ادب ترین آن ها کدام بود؟
بازدید: 2252 از گروه : بازی

35000 امتیاز هدیه بهترین جواب
تو روزایی که هوای دلتون ابریه، حال ندارین، سرحال نیستین و دس و دلتون به کاری نمی ره، چجوری خودتونو خوشحال می کنین؟ چجوری راه می ندازین خودتون رو؟
بازدید: 3875 از گروه : سلامت روحی و جسمی
خورشید چه زمانی خاموش خواهد شد
بازدید: 402

چیکار کنم کسی که منو دوست نداره دوستم داشته باشه؟
بازدید: 402

فیلم که قهرمان مردم است با مافیا ها میجنگد تا مردم خود را نجات دهد
بازدید: 402

رکن معنوی چناچه پس از انجام یک رفتار خلاف قانون شکل گیرد قابل تسری به رفتار خاتمه یافته ...
بازدید: 402

یادگیری چیست؟ به زبان خیلی ساده توضیح دهید.
بازدید: 402

یک بیانیه از طرف آمریکا راجع به صلح بین شرق و غرب برایم بنویس
بازدید: 402

پروین اعتصامی در کجا و در چند سالگی از دنیا رفت؟
بازدید: 402

چوچوله دختران در سنین مختلف چه تفاوت هایی از نظر شکل ظاهری و اندازه دارد ؟
بازدید: 402

ایا ترکیب روغن نارگیل دارچین و رزماری خوبه برای رشد مو
بازدید: 402

دوستم باهام قهره و اون هم لوسه چیکارش کنم بفهمه کارش اشتباه هست
بازدید: 402

راه حل برای کاهش ظرفیت باتری گوشی آیفون کم کم پایین می‌آید چیست؟
بازدید: 402

کتاب 'بینوایان' از فیودور داستایوفسکی برای چه سنینی مناسب است؟
بازدید: 402

انشای طنز درمورد درد دندان
بازدید: 402

چجوری ژل لب زدیم اونو تخلیه کنیم یا کمتر بشه
بازدید: 402

کتاب دسته چهارم اثر ربکا یاروس برای سن 12 سال مناسبه؟
بازدید: 402



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.