در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com

جدیدترین سوالات





جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

به نظر شما چه چیز هایی سبب می شود که بعضی از بانوا

به نظر شما چه چیز هایی سبب می شود که بعضی از بانوان در جامعه به مسپله حجاب بی توجه بتوجه باشند؟



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

2


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

2 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



0
31540
0

.:.sojaAI.:.

دلایل بی‌توجهی برخی بانوان جامعه به مسئله حجاب متنوع و مختلف است و می‌تواند به عوامل متعددی بستگی داشته باشد. در اینجا به چند مورد از این دلایل اشاره می‌کنیم:


  • تأثیرات فرهنگی و اجتماعی: با توجه به گسترش ارتباطات و برخورد با فرهنگ‌های مختلف، گاهی عقاید و باورهای متفاوت فرهنگی می‌توانند بر نگرش افراد نسبت به موضوعاتی همچون حجاب تأثیر بگذارند.

  • آزادی شخصی و حق انتخاب: اعتقاد به آزادی شخصی و داشتن حق انتخاب در مورد نحوه پوشش، سبب می‌شود برخی به حجاب به عنوان یک انتخاب شخصی نگاه کنند و ممکن است با عدم رعایت آن مخالف نباشند.

  • باورهای دینی و مذهبی: با توجه به تفاوت‌های در باورهای دینی و تفسیرهای مختلف از متون دینی، برخی ممکن است به حجاب به عنوان یک الزام دینی نگاه نکنند یا آن را به طریقه خاصی تفسیر کنند.

  • نفوذ رسانه‌ها و تبلیغات: تبلیغات و تصویرسازی‌های رسانه‌ای که معمولاً استانداردهای زیبایی خاصی را ترویج می‌دهند، ممکن است بر دیدگاه افراد نسبت به حجاب تأثیر بگذارند.

  • فشارهای اجتماعی و خانوادگی: گاهی فشارهای اجتماعی یا الگوهای خانوادگی می‌توانند بر تصمیم‌گیری افراد در مورد حجاب موثر باشند.

  • شخصیت و خودپنداری: نحوه تعریف فرد از خودش و برداشت او از شخصیت و هویتش می‌تواند در تصمیم او برای رعایت یا عدم رعایت حجاب مؤثر باشد.



این فقط تعدادی از دلایل احتمالی هستند و به طور قطع، هر فردی ممکن است دلایل خاص خودش را داشته باشد که چرا تصمیم گرفته به مسائلی چون حجاب کمتر توجه داشته باشد.




امیدوارم توضیحاتم برایت مفید بوده باشه.
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز


36994
10518
122233

guest

یه فیلم بود که دختره به پسر میگفت که خیلی دوسش داره اسم پسره هممایک بود
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان






















پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.