پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

کسی که دارای چک برگشتی است آیا می تواند به گرفتن دسته چک جدید اقدام کند؟
بازدید: 1430 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

اگر فرد در حسابی که از آن چک صادر کرده موجودی نداشت تکلیف چیست؟
بازدید: 1398 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

با سلام پرونده ای که دیوان عالی کشور دوبار تبرئه کرده باشه میشه به جریان انداخت؟
بازدید: 3519 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام

یک سوال داشتم. من در یک استودیو عکس می خوام شریک بشم. ولی دور کاری همکاری می کنم و اونجا نیستم.
می خواستم بدونم چطوری میشه یک سیستمی درست کرد که من بفهمم میزان مشتری ها و چقدر بوده؟

من خودم تو فکر فرم سفارش آنلاین بودم که یک پنل باشه که مشتری که میاد این فرم پر شه و من هم با لاگین
کردن بتونم چک کنم و ببینم. ولی تو این حالت هم میشه طرف فرم رو پر نکنه. و من هم نفهمم.
کلا بهترین راه حل چیه؟

مثلا تو یه رستوران حتما فاکتور داده میشه و میشه مقدارش رو دقیق حساب کرد ولی تو این استودیو نمیدونم چیکار
میشه کرد.

شما نظری پیشنهادی دارید؟
بازدید: 3928 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

اگر با مراجعه به بانک متوجه شویم که موجودی فرد کامل نیست یعنی قسمتی از وجه چک را دارد تکلیف چیست؟
بازدید: 1442 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگوییم که اگرچه «تهاتر» و «معاوضه» در نگاه اول شبیه به هم هستند – چون هر دو نوعی مبادله دارایی محسوب می‌شوند – اما از نظر مبنای حقوقی، هدف و شرایط اجرا تفاوت‌های مهمی دارند.

در معاوضه ملک، شما و طرف مقابل صرفاً با توافق، یک یا چند ملک را با هم جابه‌جا می‌کنید. الزام قانونی به وجود بدهی یا طلب قبلی بین دو طرف وجود ندارد. مثلاً شما آپارتمانی در مرکز شهر دارید و می‌خواهید آن را با یک ویلای حومه معاوضه کنید؛ ارزش املاک با هم تطبیق داده می‌شود (در صورت نیاز، مابه‌التفاوت نقدی پرداخت می‌شود) و معامله انجام می‌گیرد.

اما تهاتر ملک بر اساس ماده ۲۹۵ قانون مدنی تعریف شده و زمانی رخ می‌دهد که دو نفر هم‌زمان نسبت به یکدیگر طلبکار و بدهکار باشند. این بدهی می‌تواند ناشی از قراردادهای قبلی یا تعهدات جاری باشد. در بازار مسکن، تهاتر به معنای استفاده از یک ملک یا دارایی به جای پرداخت وجه نقد برای تسویه این بدهی‌هاست. برای مثال، یک سازنده‌ که بابت ساخت‌وساز از مالک طلبکار است، به جای دریافت پول نقد، زمینی متعلق به مالک را به عنوان تهاتر قبول می‌کند.

نکته مشترک هر دو روش این است که نیاز به نقدینگی را کاهش می‌دهند و روند معامله را سریع‌تر می‌کنند. ولی تفاوت اصلی‌شان در همین مبنای قانونی و نوع قرارداد نهفته است. در معاوضه، تمرکز بر خرید و فروش متقابل دارایی‌هاست، در حالی که در تهاتر، هدف اصلی تسویه بدهی بدون استفاده از وجه نقد است.

از نظر اسناد و مالیات هم مهم است که نوع معامله به‌درستی مشخص شود، چون برخی معافیت‌ها یا محاسبات مالیاتی صرفاً به یکی از این دو روش تعلق می‌گیرد. به همین دلیل، توصیه می‌کنیم قبل از امضای قرارداد، از یک کارشناس حقوقی یا مشاور املاک معتبر مثل مجموعه بهارمسکن کمک بگیرید تا قرارداد شما دقیق و مطابق با قوانین تنظیم شود.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 277 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام وقت بخیر
لطفا لیست قیمت تبلیغات و بخصوص درج رپورتاژ رئو به هر شبکه اجتماعی که میدونید به شماره ارسال فرمایید. با تشکر
بازدید: 696 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

عهدنامه بین المللی چیست
بازدید: 516 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام آیا تردد ماشین ها یا کاروان خودرو های دوطبقه (یا گاها حتی سه طبقه) در آزادراه ها مجاز هست؟
بازدید: 398 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سلام آیا تردد ماشین ها یا کاروان خودرو های دوطبقه (یا گاها حتی سه طبقه) در آزادراه ها مجاز هست؟
بازدید: 421 از گروه : سایر سوال و جواب های حقوقی

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 811 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 805 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 747 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 657 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 735 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 713588 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 300300 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 204022 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 183606 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 183594 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

دستور عدم پرداخت به بانک

37524
10534
133450
guest
سوالات دیگر این کاربر

چکی از طرف ما در دست دارنده است اما قبل از وصول آن به علت سرقتی بودن یا جعلی بودن آن به بانک دستور داده ایم که چک پرداخت نشود آیا این امر سوء اثر محسوب می شود؟


0
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
13 دی ماه 1400 ساعت: 15:39
سایر سوال و جواب های حقوقی
تعداد بازدید: 1933
شماره: 9103
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

1903
477
6383
solmazj
در ماده ۱۴ قانون صدور چک درباره ستور عدم پرداخت می خوانیم که:

صادرکننده چک یا ذینفع یا قائم‌مقام قانونی آن‌ها با تصریح به اینکه چک مفقود یا سرقت یا جعل ‌شده یا از طریق کلاهبرداری یا خیانت در امانت یا جرائم دیگری تحصیل گردیده می ‌تواند کتباً دستور عدم پرداخت وجه چک را به بانک بدهد. بانک پس از احراز هویت دستوردهنده از پرداخت وجه آن خودداری خواهد کرد و در صورت ارائه چک بانک گواهی عدم پرداخت را با ذکر علت اعلام‌شده صادر و تسلیم می ‌نماید.

در پاسخ به سوال باید گفت طبق تبصره ۴ ماده ۵ قانون صدور چک اگر عدم پرداخت به هر دلیلی باشد باعث سوء اثر می شود اما اگر عدم پرداخت ناشی از دستور عدم پرداخت از طرف صادر کننده به بانک باشد در اینجا عدم پرداخت این چک به این علت سوء اثر محسوب نمی شود.
0
امتیاز
0
امتیاز
13 دی ماه 1400 ساعت: 15:45
شماره: 15200


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام
یه بازی قبلانا بود که اولین سوار کالسکه بودیم با چند تا زندانی دیگه
هوا مه آلود بود
بعد اژدها حمله میکرد
اسمش چی بود؟
هر چی فکر میکنم یادم نمیاد
بازدید: 673 از گروه : بازی های کامپیوتری

50000 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان عزیز،

پیشنهادی اگه برای بهتر شدن سایت سوال و جواب دارید، اینجا مطرح کنید، در اسرع وقت به پیشنهادات شما پاسخ داده می شه و تغییرات لازم توی سایت اعمال می شه (بر اساس تاثیر نتیجه ی پیشنهادتون).

اگر هم انتقادی دارید به هر بخشی از سایت، می تونید همینجا مطرح کنید.

برای پیشنهاداتی که توی سایت اعمال می شن و تاثیر به سزایی هم داشته باشن، جوایزی در نظر خواهیم گرفت!

دلگرم به حمایت های شما هستیم❤️
دوستان شما در سایت سوال و جواب
بازدید: 1783 از گروه : پیشنهادات شما برای سایت سوجا

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
اگر حیوانات قادر به حرف زدن بودند به نظر شما بی ادب ترین آن ها کدام بود؟
بازدید: 2383 از گروه : بازی

35000 امتیاز هدیه بهترین جواب
تو روزایی که هوای دلتون ابریه، حال ندارین، سرحال نیستین و دس و دلتون به کاری نمی ره، چجوری خودتونو خوشحال می کنین؟ چجوری راه می ندازین خودتون رو؟
بازدید: 4014 از گروه : سلامت روحی و جسمی
در این مطلب از سایت بهارمسکن می‌خواهیم به این سؤال مهم پاسخ دهیم که اگر هدف‌مان حفظ ارزش پول و پیشگیری از افت قدرت خرید در شرایط تورمی باشد، بهتر است سمت بازار طلا برویم یا زمین و ملک. حقیقت این است که هر کدام از این دو بازار ویژگی‌های خاص خود را دارند و انتخاب بهترین گزینه به وضعیت مالی، افق سرمایه‌گذاری و میزان ریسک‌پذیری شما بستگی دارد.

از یک طرف، طلا به‌عنوان یک دارایی بین‌المللی و وابسته به قیمت جهانی، معمولاً واکنش سریع‌تری نسبت به تورم و تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد. یعنی اگر قیمت دلار ناگهان بالا برود یا بازار دچار نااطمینانی شود، طلا خیلی سریع‌تر از زمین رشد می‌کند. این ویژگی باعث می‌شود طلا برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و میان‌مدت جذاب باشد. نقدشوندگی بالای طلا هم یک مزیت بزرگ است؛ شما می‌توانید به‌سرعت آن را به پول تبدیل کنید، بدون این‌که وارد پروسه‌های پیچیده فروش ملک شوید.

از طرف دیگر، زمین و ملک بیشتر به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت شناخته می‌شوند. تحلیل‌های بازار در سال‌های گذشته نشان می‌دهد که اگرچه قیمت مسکن با تأخیر نسبت به تورم واکنش نشان می‌دهد، اما در بازه‌های زمانی طولانی‌تر (۵ تا ۱۰ سال) همواره رشد بیشتری نسبت به نرخ رسمی تورم داشته است. علاوه بر این، ملک می‌تواند درآمد اجاره‌ای ایجاد کند که طلا چنین قابلیتی ندارد. چون تورم در ایران معمولاً مزمن و مداوم است، نگهداری ملک و زمین می‌تواند پشتوانه‌ای پایدار برای حفظ سرمایه باشد.

بر اساس تجربه سال ۱۴۰۳، رشد طلا در حدود ۵۷٪ و رشد بازار مسکن حدود ۳۴٪ بوده است. این آمار نشان می‌دهد که در کوتاه‌مدت برنده بازار طلا بوده، اما اگر سرمایه‌گذاران چند سال قبل‌تر ملک خریده بودند، بازدهی املاک در مجموع کمتر از طلا نمی‌شد و حتی در خیلی از مناطق سود بالاتری به همراه داشت.

در نهایت، اگر هدف شما مقابله سریع با تورم و استفاده از فرصت‌های کوتاه‌مدت باشد، طلا انتخاب منطقی‌تری است، ولی اگر به‌دنبال امنیت بلندمدت، افزایش ارزش تدریجی سرمایه و درآمد اجاره‌ای هستید، زمین و مسکن می‌توانند گزینه مطمئن‌تری باشند. پیشنهاد ما این است که ترکیبی از هر دو را در سبد سرمایه‌گذاری خود داشته باشید تا هم از رشد سریع طلا بهره ببرید و هم از ثبات و سودآوری بلندمدت بازار زمین و مسکن بی‌نصیب نمانید.
baharmaskan.com
بازدید: 312

درمورد یه دختر بود که رئیس باباش از باباش خریدش و ۸ سال شکنجه اش کرد و بهش تجاوز کرد و دختره توی اتاق شکنجه پسرش رو بدنیا آورد
بازدید: 313

میخوان به انگلیسی و زبان ساده خودمونی به دوستم بگم: از بچه هات چخبر؟ چی بگم؟
بازدید: 313

How are your kids doing? این جمله درسته؟
بازدید: 313

فیلم هایی شبیه به فیلم گل های خونی و معرفی کن
بازدید: 313

بسیار متشکرم سایت شما بهترین است 😊
بازدید: 313

گفته من مثل سگ دندون میکنم؟؟
بازدید: 313

میتونی برام داستان بنویسی از روی داستان دختر کفشدوزکی فصل ۶ قسمت ۶
بازدید: 313

زنی که تازه وارد محله‌ای شده و توی خموم هست و پیر مرد دیدش میزنه
بازدید: 313

یک فیلم اسم دختره راکشی و اسم پسر اصلم داستانش اینه که اصلم نامزد داره و عاشق راکشی شده
بازدید: 313

اسم فیلمی که دخترا های یتیم رو توی یک جایی مخفی نگه می دارند و اونا رو پرورش میدن برای پوستشون و خیلی در مورد دنیای بیرون بهشون دروغ میگن و ...
بازدید: 313

برنامه حاضر جوابی آلفا را از کجا دانلود کنم
بازدید: 313

سلام ماشینم رواسال است و از روی گاز می‌پره روی بنزین، راهنمایی کنید.
بازدید: 313

عزیزم من همیشه اینجوری حرف میزدم تو نمیفهمیدی
بازدید: 313

فیلم خارجی که در آن پدر و دخترش از طریق آینه جادویی به سرزمین جادویی می‌روند و ماجراهای مختلفی را تجربه می‌کنند
بازدید: 313



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.