جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگوییم که اگرچه «تهاتر» و «معاوضه» در نگاه اول شبیه به هم هستند – چون هر دو نوعی مبادله دارایی محسوب می‌شوند – اما از نظر مبنای حقوقی، هدف و شرایط اجرا تفاوت‌های مهمی دارند.

در معاوضه ملک، شما و طرف مقابل صرفاً با توافق، یک یا چند ملک را با هم جابه‌جا می‌کنید. الزام قانونی به وجود بدهی یا طلب قبلی بین دو طرف وجود ندارد. مثلاً شما آپارتمانی در مرکز شهر دارید و می‌خواهید آن را با یک ویلای حومه معاوضه کنید؛ ارزش املاک با هم تطبیق داده می‌شود (در صورت نیاز، مابه‌التفاوت نقدی پرداخت می‌شود) و معامله انجام می‌گیرد.

اما تهاتر ملک بر اساس ماده ۲۹۵ قانون مدنی تعریف شده و زمانی رخ می‌دهد که دو نفر هم‌زمان نسبت به یکدیگر طلبکار و بدهکار باشند. این بدهی می‌تواند ناشی از قراردادهای قبلی یا تعهدات جاری باشد. در بازار مسکن، تهاتر به معنای استفاده از یک ملک یا دارایی به جای پرداخت وجه نقد برای تسویه این بدهی‌هاست. برای مثال، یک سازنده‌ که بابت ساخت‌وساز از مالک طلبکار است، به جای دریافت پول نقد، زمینی متعلق به مالک را به عنوان تهاتر قبول می‌کند.

نکته مشترک هر دو روش این است که نیاز به نقدینگی را کاهش می‌دهند و روند معامله را سریع‌تر می‌کنند. ولی تفاوت اصلی‌شان در همین مبنای قانونی و نوع قرارداد نهفته است. در معاوضه، تمرکز بر خرید و فروش متقابل دارایی‌هاست، در حالی که در تهاتر، هدف اصلی تسویه بدهی بدون استفاده از وجه نقد است.

از نظر اسناد و مالیات هم مهم است که نوع معامله به‌درستی مشخص شود، چون برخی معافیت‌ها یا محاسبات مالیاتی صرفاً به یکی از این دو روش تعلق می‌گیرد. به همین دلیل، توصیه می‌کنیم قبل از امضای قرارداد، از یک کارشناس حقوقی یا مشاور املاک معتبر مثل مجموعه بهارمسکن کمک بگیرید تا قرارداد شما دقیق و مطابق با قوانین تنظیم شود.
منبع: baharmaskan.com




جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

هزینه بالای آب بها بدلیل خرابی تجهیزات داخلی ساختمان

سلام هزینه آب واحد ما هر دوره 2 تا 3 هزار تومن بوده است ( 4 دوره ) ولی دوره آخر یک مرتبه 600 هزار تومان شده است این در حالی است که مصرف ما همان مقدار قبل است و احتمالا به تجهیزات ساختمان یا نشتی و ... مربوط است اداره آب هم میگوید این مقدار به یک طریقی مصرف شده و اشتباهی در کار نیست . این در حالیست که امکان ندارد یک واحد 39 متری طی یک دوره با آب جدا این مقدار مصرف نماید آیا این آب بها باید توسط مستاجر پرداخت گردد یا مالک ؟



1
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



5
5
77

09359876998

سلام دوست عزیز شما باید اول کنتر را چک کنید ببینید خراب هست یا نه بعد به مستجر ربطی نداره شما هر جوری که هست علت رو پیدا کنید شاید نشتی یا همون مشکل تاسیسات باشه
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان

















سلام و عرض ادب

و بنده هم تمامی کدها و پاسخ هایی که مربوط بوده اند را تست و مطالعه کرده‌ام اما واقعا با اینکه مساله ساده است، برای قالب کتاب ما که در زی پرشین است، خروجی مد نظر تولید نمیشود. نه تنها برای قالب کتاب ما، بلکه برای حتی برای قالب زی پرشینی که در اکثر قالب پایان نامه ها و کتب استفاده می‌شود وجود داشت نیز جواب نداد.

خروجی که میخواهم، خیلی ساده با زبان کد به شرح زیر است:
\fancyhead[LO,RE]{\thepage}
\fancyhead[LE]{کتاب جبرخطی}
\fancyhead[RO]{\leftmark}

خروجی مد نظر به زبان فارسی به شرح زیر است:
صفحات زوج بالا سمت راست شماره‌ی آن صفحه‌ی زوج درج شود
صفحات زوج بالا سمت چپ متن دلخواه سلام دنیا درج شود
صفحات فرد بالا سمت راست عنوان فصل درج شود
صفحات فرد بالا سمت چپ شماره‌ی آن صفحه‌ی فرد درج شود.

لازم به ذکر است که پکیج های پیشنیاز نیز اد می کنم و هدر های قبلی را نیر با دستور \fancyhf{} حذف می کنم، اما باز هم خروجی مطلوب را نمی دهد.
نتیجه گرفته‌ام که انگار کامپایلر فرقی بین صفحات زوج و فرد قایل نمی‌شود.

کدهای کتاب خدمت اساتید گرانقدر ضمیمه شدند.

پیشاپیش از پاسخگویی شما سپاسگزارم
 
 
\documentclass [
a4paper,
fleqn,% type of the paper...
11pt, % set the size of the main font in the document...
oneside % sides of the paper...
] {report} % for longer reports containing several chapters, small books, thesis...




% this is for prime in mathematic formulas...
\newcommand* {\everymodeprime} {
\ensuremath {\prime}
}

% this part is for code styling inside document...
\usepackage {fancyvrb}
\DefineVerbatimEnvironment {code} {Verbatim} {fontsize = \small}
\DefineVerbatimEnvironment {example} {Verbatim} {fontsize = \small}

% make the meta information for the pdf file...
\usepackage [
pdfauthor = {rrrr},
pdftitle = {Linear Algebra Book},
pdfsubject = {Book},
pdfkeywords = {LA},
breaklinks = true
] {hyperref}

% mathematic package...
\usepackage[fleqn]{amsmath}

%%%%




%\fancyhead[RE]{\text{کتاب فیزیک}}
%\fancyhead[LO]{\thepage}
%\fancyhead[LE]{\leftmark}
%\fancyhead[RO]{\text{کتاب جبر}}
%%%%




% Set the left margin for equations
\setlength{\mathindent}{0em} % You can adjust the length as needed


\usepackage{regexpatch}

% Redefine double dollar to use \[ ... \]
%\def\[#1\]{\begin{equation*}#1\end{equation*}}

% Redefine $$ to use \[ ... \]


% Patch the $$ command to use fleqn
%\pretocmd{\[}{\begin{equation}}{}{}
% \apptocmd{\]}{\end{equation}}{}{}

% define color for table...
\usepackage [table] {xcolor}
\definecolor {gray} {rgb} {.4, .4, .4}

% to import images...
\usepackage {graphicx}
\usepackage{subfigure}
% \usepackage {etoolbox}

% make all the images centre in horizontal alignment...
\makeatletter
\g@addto@macro\@floatboxreset\centering
\makeatother

% package for changing headings style...
\usepackage {fancyhdr}

% setting the margins of page...
\usepackage [
top = 5.1cm,
right = 4.5cm,
bottom = 5.1cm,
left = 4.5cm
] {geometry}

% multiline comments...
\usepackage {comment}

% force figure placement in text...
\usepackage {float}

% add multi-row property to tables...
\usepackage {multirow}


































% remove ugly borders around clickable hyperlinks...
\hypersetup {hidelinks}

% add references in table of contents...
\usepackage [
nottoc,
notlot,
notlof
] {tocbibind}

% pushes the footnote to the bottom of the page...
\usepackage [bottom] {footmisc}




\usepackage{sectsty} % For section font customizations

% Replace dots with dashes in equation numbers
\renewcommand{\theequation}{\arabic{section}-\arabic{equation}}







% بسته‌ای برای ظاهر شدن «مراجع» و «نمایه» در فهرست مطالب
\usepackage[nottoc]{tocbibind}
% دستورات مربوط به ایجاد نمایه
\usepackage{makeidx}
\makeindex
%%%%
\usepackage{amssymb}
%%%%
\usepackage{amsthm}
\usepackage[fleqn]{amsmath}
\usepackage{amsfonts}
\usepackage{paralist}
%%%%
\usepackage{subcaption}
\usepackage{graphicx}
\usepackage{caption}



%%%%

% Replace dots with dashes in section numbering


%%%%

%%%%
%تعریف و نحوه ظاهر شدن عنوان قضیه‌ها، تعریف‌ها، مثال‌ها و ...
\renewcommand{\proofname}{\textbf{برهان.}}
\theoremstyle{definition}
\renewcommand{\proofname}{\textbf{برهان.}}
\newtheorem{definition}{تعریف}[section]
\newtheorem{theorem}{قضیه}[section]
\renewcommand{\proofname}{\textbf{برهان.}}
\newtheorem{lemma}{لم}[section]
\newtheorem{proposition}{گزاره}[section]
\newtheorem{corollary}{نتیجه}[section]
\newtheorem{remark}{ملاحظه}[section]
\newtheorem{hypo}{فرضیه}[section]
\newtheorem{prob}{مساله}[section]
\newtheorem{exx}{مثال}[section]
\newtheorem{point}{نکته}[section]
\newtheorem{notice}{توجه}[section]
\renewcommand{\proofname}{\textbf{برهان.}}



% import the xepersian package...
\usepackage{xepersian}
\usepackage{fontspec}
\usepackage{fancyhdr}
\usepackage{lipsum}


%%%%


\usepackage{supertabular}
\usepackage{fancyhdr}
\usepackage{lipsum} % For generating dummy text




%%%%


\usepackage{perpage}
\MakePerPage{footnote} % Reset footnotes on each page
% Reset footnotes at the start of each chapter




%\newfontfamily\STITRBD{STITRBD}

% set the default font family and font size...
\settextfont [Scale = 1.1] {BNazanin}
%\setdigitfont [Scale = 1.1] {B Yas}

\setlatintextfont [Scale = 1.05] {Times New Roman}

% root directory for images...
\graphicspath {{images/}}

% make the normal pages header...
%\pagestyle {fancy}
% page number at the left side of header...
%\lhead {\thepage}
% chapter title at the right side of header...
%\rhead {\leftmark}

\usepackage{zwpagelayout}

%%%%
%%%%



%%%%

%%%%
\pagestyle{fancy}
\fancyhf{} % Clear all headers and footers
\lhead {\thepage}
\fancyhead[R]{\leftmark} % Page number at the top right
\renewcommand{\headrulewidth}{0.4pt} % Add a header rule

Define a new page style for Farsi pages without the bottom page number
\fancypagestyle{farsi-no-bottom-page-number}{%
\fancyhf{} % Clear all headers and footers
\renewcommand{\headrulewidth}{0.4pt} % Add a header rule
\fancyhead[R]{\leftmark} % Page number at the top right
}
%%%%


\usepackage{fancyhdr}






%\defpersianfont\STITRBD{STITRBD}
%





%%%% Replace dots with dashes in equation numbers%%%%
\usepackage{sectsty} % پکیج دستی سازی تنظیمات نحوه ارجاع دهی فرمول ها و متن
\usepackage{glossaries}
\makeglossaries

%\usepackage{titlesec}

%تعریف محیط جدید جهت جایگزینی - با . در ارجاع دهی فرمول ها
\renewcommand{\theequation}{\arabic{section}-\arabic{equation}}



%تعریف محیط جدید جهت جایگزینی - بجای . در شماره گذاری تایتل‌ها
\renewcommand{\thechapter}{\arabic{chapter}}
\renewcommand{\thesection}{\thechapter-\arabic{section}}
\renewcommand{\thesubsection}{\thesection-\arabic{subsection}}
\renewcommand{\thesubsubsection}{\thesubsection-\arabic{subsubsection}}
% {\chaptertitlename\ \thechapter}{26pt}{\Huge}

%%%%
%تغییر فونت و سایزعناوین و شمارنده ها و ...:



\usepackage{fontspec}

\newfontfamily{\btitr}{BTitrBold}

\newcommand\YUGE{\fontsize{48}{60}\selectfont}
\newcommand\LLLL{\fontsize{26}{60}\selectfont}
\makeatletter
\def\@makechapterhead#1{%
\vspace*{50\p@}%
{\parindent \z@ \if@RTL\raggedleft\else\raggedright\fi \normalfont
\ifnum \c@secnumdepth >\m@ne
\YUGE\bfseries\btitr\@chapapp\space \thechapter
\par\nobreak
\vskip 40\p@
\fi
\interlinepenalty\@M
\LLLL \bfseries\btitr #1\par\nobreak
\vskip 30\p@
}}
\makeatother





%%%%



%%%%



% override the references section title name...
\renewcommand\bibname {فهرست مراجع}












% some constant variables...
\input {TeX/constants}
% input the cover information for persian cover...
\input {TeX/fa/cover_info}
% input the cover information for english cover...
\input {TeX/en/cover_info}
% input symbols used in the thesis...
\input {TeX/symbols}
% some helper functions...
\input {TeX/functions}

% define line height...
\linespread {1.35}



%%
%\usepackage{titlesec} % For section title customizations
%\titleformat{\chapter}[display]
%{\normalfont\huge\bfseries\bfseries\TitrB} % Change the font to Dashaq
%{\LARGE\thechapter}{1em}{\Huge}

%\usepackage{scrlayer-scrpage}

% Replace dashes with dots in section numbering
%\titleformat{\section}
%{\normalfont\Large\bfseries}{\thesection.}{1em}{}
%\renewcommand{\thesection}{\arabic{section} -}

% Set the Persian numeral for section numbering

% Set the Persian numeral for section numbering


% begin the document...
\begin {document}



%\fancyhead[RE]{\text{کتاب فیزیک}}
%\fancyhead[LO]{\thepage}
%\fancyhead[LE]{\leftmark}
%\fancyhead[RO]{\text{کتاب جبر}}
% the cover page...
% \include {TeX/fa/cover}

% submission page...
% \include {TeX/fa/submission}

% evaluation page...
% \include {TeX/fa/evaluation}

% acknowledgements page...
% \include {TeX/fa/acknowledgements}


% alphabetic page numbering for non-report pages...
\pagenumbering {alph}



% the abstract page...
\include {TeX/fa/abstract}


% table of content...
\tableofcontents
\newpage
% group the list of figures, list of tables and table of contents in one page...
\begingroup
\let\clearpage\relax
% list of figures...
% \listoffigures
% list of tables...
% \listoftables
\endgroup

% begin the arabic page numbering from now on...
\pagenumbering {arabic}




\renewcommand{\headrulewidth}{0.4pt} % Add header rule




%

% the report body...
\include {TeX/body/1-introduction}
\include {TeX/body/2-related_works}
\include {TeX/body/3-proposed_method}
\include {TeX/body/4-evaluation}
\include {TeX/body/5-conclusion}
\include {TeX/body/6-innerProduct}
\include {TeX/body/7-AppsInnerproduct}
\include {TeX/body/8-EigenVectorsEigenValues}
\include {TeX/body/9-AppsOfEigenVectorsEigenValues}
\include {TeX/body/10-SingularValuesDecompodition}
% \include {TeX/body/7-conclusion}
\include {TeX/body/10-2-Attachment}

% \include {TeX/body/6-references}
\bibliography{ref.bib}
\bibliographystyle{unsrt-fa}
% appendixes section...
\begin {latin}
% english abstract page...
\include {TeX/en/abstract}

% english cover page...
\include {TeX/en/cover}
\end {latin}
\include {TeX/body/11a-Dictionary}
\include {TeX/body/11-Dictionary}
\include {TeX/body/12-DictionaryFatoEn}
\end {document}





پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.