با سلام خدمت شما زحمت کشان صحنه علم عدالت
من میخواهم در تکمیل ظرفیت بهمن ارشد حقوق جزا و جرم شناسی دانشگاه ازاد شرکت کنم اما چون ترازم پایین است(5340) باید ببینم که کدام دانشگاهها ترازشان به تراز من نزدیک تر است تا انها رو بهمن ماه انتخاب کنم ولی متاسفانه به هر دری زدم از تماس با دانشگاهها و مرکز ازمون دانشگاه ازاد متاسفانه کارنامهای از قبول شدگاه در اختیارم قرار ندادن حتی تراز اخرین فرد قبول شده رو هم بهم نمیگن
من واقعن عاجزانه از شما سروران خواهشمنم اگر کارنامه ای از ارشد حقوق جزا امسال یا پارسال دانشگاه ازاد اگر در اختیار دارید یا انها رو رو سایت بذارید یا لطف کنید و بر من منت بذارید برایم ایمیل کنید تا بتوان تراز دانشگاههای مختلف رو شناسای کنم و یک انتخاب رشته خوب برای بهمن داشته باشم
باور بفرمایید به شدت خیلی وقته پشت کنکور ارشد حقوق مانده ام و بخاطر قبول نشدنم مشکلات زیادی برایم یش امده تنها امیدم شما هستید برای پیدا کردن تراز اخرین فرد قبول شده در واحدهای دانشگاه ازاد
اگر کارنامه یا ترازی از دانشگاه های مختلف ازاد بخصوص شهرهای کوچک در اختبار دارید ان رو لطف کنید و در اختیارم دهید بسیار ممنون میشوم
دست یاری بسویتان دراز کرده امامیدوارم من رو درک کنید و لطفا شما هم کمکم کنید



جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

تکمیل ظرفیت دانشگاه آزاد


با سلام خدمت شما زحمت کشان صحنه علم عدالت
من میخواهم در تکمیل ظرفیت بهمن ارشد حقوق جزا و جرم شناسی دانشگاه ازاد شرکت کنم اما چون ترازم پایین است(5340) باید ببینم که کدام دانشگاهها ترازشان به تراز من نزدیک تر است تا انها رو بهمن ماه انتخاب کنم ولی متاسفانه به هر دری زدم از تماس با دانشگاهها و مرکز ازمون دانشگاه ازاد متاسفانه کارنامهای از قبول شدگاه در اختیارم قرار ندادن حتی تراز اخرین فرد قبول شده رو هم بهم نمیگن
من واقعن عاجزانه از شما سروران خواهشمنم اگر کارنامه ای از ارشد حقوق جزا امسال یا پارسال دانشگاه ازاد اگر در اختیار دارید یا انها رو رو سایت بذارید یا لطف کنید و بر من منت بذارید برایم ایمیل کنید تا بتوان تراز دانشگاههای مختلف رو شناسای کنم و یک انتخاب رشته خوب برای بهمن داشته باشم
باور بفرمایید به شدت خیلی وقته پشت کنکور ارشد حقوق مانده ام و بخاطر قبول نشدنم مشکلات زیادی برایم یش امده تنها امیدم شما هستید برای پیدا کردن تراز اخرین فرد قبول شده در واحدهای دانشگاه ازاد
اگر کارنامه یا ترازی از دانشگاه های مختلف ازاد بخصوص شهرهای کوچک در اختبار دارید ان رو لطف کنید و در اختیارم دهید بسیار ممنون میشوم
دست یاری بسویتان دراز کرده امامیدوارم من رو درک کنید و لطفا شما هم کمکم کنید



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



37503
10534
127962

Guest

سلام یکس از دوستام با6002توی تکمیل بهمن پارسال قبول شدالان اراک مشغول به تحصیله ولی شما شاید اگه پردیسهارو بزنید ........
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان














در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com








پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.