پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 373 از گروه : سوالات گوناگون

سلام تعبیرخواب :خواب دیدم پدرم قلبش شمشیرخورده بود و من می گفتم قلب من را به بدهید
بازدید: 653 از گروه : سوالات گوناگون

سلام وقت بخیر، یه فیلم کره‌ایه که تو یکی از سکانساش شبِ و یه دختر و پسر تو یه ساختمون‌ نیمه کاره چند طبقه هستند و دختره قصد داره خودکشی و کنه و از ساختمون‌ خودشو‌ بندازه پایین‌ و پسره سعی میکنه مانعش‌ بشه و بهش میگه اینبار بهت نشون میدم چقد دوست دارم و فک کنم اسم دختره (مین جو) باشه ، ژانرشو نمیدونم ولی شاید عاشقانه باشه
بازدید: 796 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که پسر میره زندان و تو زندان یه جادوگر با یه گردنبند سنگ اونو به یه دنیای دیگه میبره که اونجا همسر پادشاه یه دختر و خانوادشو با طلسم به غورباقه تبدیل کرده پسر طلسم رو میشکنه و پادشاه و همسرش رو شکست میده تو این فیلم برادر پادشاه پادشاه اصلی که برادرش هست رو به سنگ تبدیل کرده و تو قصر نگه داشته
بازدید: 473 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که یه خوناشام هزار ساله عاشق یه دختر ساده روستایی میشه و اونو در قصر خودش زندانی میکنه
بازدید: 474 از گروه : سوالات گوناگون

جدیدترین سوالات

سلام در روبیکا حساب کاربری و دلیت زدم میخوام مجدد واردش بشم
بازدید: 63 از گروه : سوالات گوناگون

دانلود رمان ماجراهای من استادم
بازدید: 72 از گروه : سوالات گوناگون

وقتی کسی به شما می‌گوید 'فدات بشم'، چه باید بگویید؟
بازدید: 68 از گروه : سوالات گوناگون

وقتی بهم میگه قربونت برم یاید چی بگم
بازدید: 72 از گروه : سوالات گوناگون

شماره تیم پشتبانی افغانستان را بفرست برام
بازدید: 94 از گروه : سوالات گوناگون

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 723 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 699 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 639 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 550 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 606 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 713381 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 300164 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 203724 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 183501 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 183454 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

کدوم نوع کانال فلکسیبل عایق دار تمیزتره؟

27
12
168
eliiiiiii
سوالات دیگر این کاربر

کانال فلکسیبل عایق دار چندین نوع داره. کانال فلکسیبل با عایق پلی استر، کانال فلکسیبل با عایق الاستومری، کانال فلکسیبل با عایق پشم شیشه و کانال فلکسیبل کومبی. حالا به نظرتون کدوم کانال تمیز تره؟


0
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
24 دی ماه 1399 ساعت: 12:34
سوالات گوناگون
تعداد بازدید: 2577
شماره: 8288
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

27
12
168
eliiiiiii
به نظر من پشم شیشه ذرات ریز داره که تو فضا پخش میشه. و هم اینکه حجم زیادی میبره. اما کانال فلکسیبل الاستومری و کانال فلکسیبل پلی استری برای این دو ویژگی شرایط بهتری دارن
0
امتیاز
0
امتیاز
30 دی ماه 1399 ساعت: 12:20
شماره: 14234


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام
یه بازی قبلانا بود که اولین سوار کالسکه بودیم با چند تا زندانی دیگه
هوا مه آلود بود
بعد اژدها حمله میکرد
اسمش چی بود؟
هر چی فکر میکنم یادم نمیاد
بازدید: 559 از گروه : بازی های کامپیوتری

50000 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان عزیز،

پیشنهادی اگه برای بهتر شدن سایت سوال و جواب دارید، اینجا مطرح کنید، در اسرع وقت به پیشنهادات شما پاسخ داده می شه و تغییرات لازم توی سایت اعمال می شه (بر اساس تاثیر نتیجه ی پیشنهادتون).

اگر هم انتقادی دارید به هر بخشی از سایت، می تونید همینجا مطرح کنید.

برای پیشنهاداتی که توی سایت اعمال می شن و تاثیر به سزایی هم داشته باشن، جوایزی در نظر خواهیم گرفت!

دلگرم به حمایت های شما هستیم❤️
دوستان شما در سایت سوال و جواب
بازدید: 1703 از گروه : پیشنهادات شما برای سایت سوجا

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
اگر حیوانات قادر به حرف زدن بودند به نظر شما بی ادب ترین آن ها کدام بود؟
بازدید: 2278 از گروه : بازی

35000 امتیاز هدیه بهترین جواب
تو روزایی که هوای دلتون ابریه، حال ندارین، سرحال نیستین و دس و دلتون به کاری نمی ره، چجوری خودتونو خوشحال می کنین؟ چجوری راه می ندازین خودتون رو؟
بازدید: 3906 از گروه : سلامت روحی و جسمی
درد شدید زانو همراه با تورم و تیرگی پوست اطراف زانو
بازدید: 743

میخوام اسم فیلمی رو بدونم که دکتری یه هیولا به وجو میاره که ازش حامله میشه
بازدید: 743

من میخوام درباره ی فیلم کره ای تاریکی جادو بدونم
بازدید: 743

روزانه چند تخم مرغ میتوان خورد
بازدید: 743

یه فیلم سینمایی که دختر بچه های کوچک رو از محله های مختلف انتخاب می کنن و میبرن تو یه جزیره و بهشون آموزش های فوق رزمی میدن تا بزرگ بشن و پرده بکارتشون رو برمیدارن اونا باهم می جنگن تا فقط ۴ نفرشون زنده می مونن و بعد میفرستن برای ترور اشخاص مهم
بازدید: 743

I want the name of a movie. The girl character in the movie lost her sister in an accident and is afraid to drive anymore. At the beginning of the movie, the girl is on top of a bridge and the boy goes and pulls her down. At the end of the movie, the boy drowns and the girl can finally go around with people
بازدید: 743

اسم فیلمی را می‌خوام که ژاپنی است و داخل آن دختری است که عاشق یک مار سفید میشود و ماره هم تبدیل به آدم میشه
بازدید: 743

فیلم آقای واتسون واس کدوم کشور هست
بازدید: 743

سریال روسیه ای که رئیس مافیا دختر رو گروگان میگیره دختره برای اینکه فرار کنه پسره رو بوس میکنه
بازدید: 743

پارت۴۴۲۲ رمان معلم جذاب من رو از چه سایتی می توانم رایگان بخوانم؟
بازدید: 743

اسم فیلمی که اقای ادوارد دختر دشمنش رو به فرزند خواندگی قبول میکند و بعد از ده سال عاشق دختر میشود
بازدید: 743

ایا لباس بافت یک نوع لباس فقیرانست
بازدید: 743

از چه سنی لبخند نوزاد ارادیه؟
بازدید: 744

شاخ مارکت چیست ؟
بازدید: 744

تأثیر فولاد در پیشرفت صنعت
بازدید: 744



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.