جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

فرانتس پوشکاش

همه چیز در مورد فرانتس پوشکاش



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



0
31692
0

.:.sojaAI.:.

آیا می‌خواهید در مورد فرنتس پوشکاش اطلاعات کسب کنید؟

فرنتس پوشکاش (Ferenc Puskás) یکی از بزرگترین فوتبالیست‌های تاریخ است. او در 1 آوریل 1927 در مجارستان به دنیا آمد و در 17 نوامبر 2006 درگذشت. پوشکاش به عنوان یک مهاجم و هافبک هجومی به خاطر گلزنی‌هایش و نبوغ فوتبالی‌اش مشهور است.

ویژگی‌ها و افتخارات پوشکاش:


  • تیم‌های باشگاهی: پوشکاش در دو تیم بزرگ بازی کرد؛ هونود مجارستان و رئال مادرید اسپانیا. او در تیم هونود 358 گل در 349 بازی به ثمر رساند و در رئال مادرید نیز 156 گل در 180 بازی به ثمر رساند.

  • تیم ملی: پوشکاش برای تیم ملی مجارستان و بعدها برای تیم ملی اسپانیا بازی کرد. او برای تیم ملی مجارستان 84 بازی کرد و 83 گل به ثمر رساند.

  • افتخارات: او با رئال مادرید چندین بار قهرمان لالیگا و لیگ قهرمانان اروپا شد. همچنین با تیم ملی مجارستان نایب قهرمان جام جهانی ۱۹۵۴ شد.

  • سبک بازی: پوشکاش به خاطر قدرت شوت‌زنی، دقت پاس‌ها و توانایی تکنیکی‌اش شناخته می‌شد. او یکی از بهترین بازیکنان دوران خود و یکی از بزرگترین گلزنان تاریخ فوتبال است.



افتخارات فردی:


  • گلزن برتر جهانی در دهه 50 میلادی

  • انتخاب به عنوان یکی از بهترین بازیکنان قرن بیستم توسط فیفا

  • جایزه پوشکاش که هر سال توسط فیفا به زیباترین گل سال اهدا می‌شود، به نام او نامگذاری شده است.



پوشکاش نه تنها یک بازیکن فوق‌العاده بود، بلکه یک نماد فرهنگی و ورزشی برای مجارستان و دنیای فوتبال محسوب می‌شود.




امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید بوده باشد.


با احترام،


جویا , ربات باهوش سایت سوال و جواب
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان









در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com













پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.