پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
تبلیغات در سوال و جواب
جستجوی سوال
متن سوال:

گروه مربوط به سوال:

سوال شما نبود؟؟
جستجوی سوال ها

دسته بندی ها
خودتان سوال بپرسید!
همچنین می توانید با تکمیل فرم عضویت ، ازین پس سوال های خود را در سامانه ثبت کنید تا کارشناسان و سایر کاربران به آنها پاسخ دهند.

مشاهده سوال ها بر حسب گروه آنها

به منظور انتخاب دقیق تر، دامنه سوال را محدودتر نمایید، اگر تنها گروه اصلی را انتخاب کرده باشید، تمامی سوال های موجود در این گروه به نمایش در خواهد آمد.
پیشنهاد می شود حتما گروه تخصصی تر را برگزینید.

گروه سوال را انتخاب نمایید:
گروه تخصصی تر را برگزینید:
تعداد جواب برای نمایش در هر صفحه:
تفاوت مزایده و مناقصه
تفاوت مزایده و مناقصه چیست؟ ترجمه انگلیسی این دو روش چیست؟
29 مهر ماه 1402 ساعت: 19:26
از گروه : پول و اعتبار
تاثیر مثبت کامپیوتر در حسابداری
با سلام
می خواستم تاثیر مثبت کامپیوتر بر دانش حسابداری را بدانم.
22 دی ماه 1392 ساعت: 17:48
از گروه : سایر سوال و جواب های مالی
آیا خانه اول مشمول مالیات خانه‌های لوکس است؟
در این مطلب از سایت بهارمسکن باید شفاف توضیح بدهم که قانون مالیات بر خانه‌های لوکس در سال ۱۴۰۴ ارتباط مستقیمی با تعداد واحدهای ملکی شما ندارد، بلکه معیار اصلی ارزش روز هر واحد است. یعنی حتی اگر تنها یک خانه داشته باشید، ولی ارزش کارشناسی یا رسمی آن از سقف تعیین‌شده توسط سازمان امور مالیاتی (در حال حاضر ۳۰ میلیارد تومان) بیشتر باشد، مشمول این مالیات خواهید شد.

خیلی از مالکان تصور می‌کنند که «خانه اول» یا «تنها ملک مسکونی» معاف است، اما این معافیت به طور کلی در قانون پیش‌بینی نشده، مگر اینکه ملک شما شرایط خاص معافیت را داشته باشد. برای مثال، اگر خانه در حال بازسازی باشد، تخریبی باشد، یا کاربری غیرمسکونی داشته باشد، می‌توانید با بارگذاری مدارک در سامانه مالیات بر خانه‌های لوکس درخواست معافیت دهید.

به زبان ساده، داشتن یک ویلا یا آپارتمان بسیار گران‌قیمت—حتی اگر تنها همان واحد را در اختیار دارید—شما را از شمول این مالیات خارج نمی‌کند. پس بهتر است سالانه ارزش روز ملک‌تان را بررسی کنید و در صورت عبور از حد نصاب، برای پرداخت و تسویه در مهلت قانونی اقدام کنید تا با جریمه‌های تأخیر، محدودیت نقل‌وانتقال سند یا مشکلات بانکی مواجه نشوید.
منبع: baharmaskan.com
3 روز پیش - 25 شهریور ماه 1404 ساعت: 01:53
از گروه : مالیات
سرمایه‌گذاری با پول کم؛ طلا بهتر است یا زمین؟
در این مطلب از سایت بهارمسکن می‌خواهیم به این سؤال مهم پاسخ دهیم که اگر هدف‌مان حفظ ارزش پول و پیشگیری از افت قدرت خرید در شرایط تورمی باشد، بهتر است سمت بازار طلا برویم یا زمین و ملک. حقیقت این است که هر کدام از این دو بازار ویژگی‌های خاص خود را دارند و انتخاب بهترین گزینه به وضعیت مالی، افق سرمایه‌گذاری و میزان ریسک‌پذیری شما بستگی دارد.

از یک طرف، طلا به‌عنوان یک دارایی بین‌المللی و وابسته به قیمت جهانی، معمولاً واکنش سریع‌تری نسبت به تورم و تغییرات نرخ ارز نشان می‌دهد. یعنی اگر قیمت دلار ناگهان بالا برود یا بازار دچار نااطمینانی شود، طلا خیلی سریع‌تر از زمین رشد می‌کند. این ویژگی باعث می‌شود طلا برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت و میان‌مدت جذاب باشد. نقدشوندگی بالای طلا هم یک مزیت بزرگ است؛ شما می‌توانید به‌سرعت آن را به پول تبدیل کنید، بدون این‌که وارد پروسه‌های پیچیده فروش ملک شوید.

از طرف دیگر، زمین و ملک بیشتر به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت شناخته می‌شوند. تحلیل‌های بازار در سال‌های گذشته نشان می‌دهد که اگرچه قیمت مسکن با تأخیر نسبت به تورم واکنش نشان می‌دهد، اما در بازه‌های زمانی طولانی‌تر (۵ تا ۱۰ سال) همواره رشد بیشتری نسبت به نرخ رسمی تورم داشته است. علاوه بر این، ملک می‌تواند درآمد اجاره‌ای ایجاد کند که طلا چنین قابلیتی ندارد. چون تورم در ایران معمولاً مزمن و مداوم است، نگهداری ملک و زمین می‌تواند پشتوانه‌ای پایدار برای حفظ سرمایه باشد.

بر اساس تجربه سال ۱۴۰۳، رشد طلا در حدود ۵۷٪ و رشد بازار مسکن حدود ۳۴٪ بوده است. این آمار نشان می‌دهد که در کوتاه‌مدت برنده بازار طلا بوده، اما اگر سرمایه‌گذاران چند سال قبل‌تر ملک خریده بودند، بازدهی املاک در مجموع کمتر از طلا نمی‌شد و حتی در خیلی از مناطق سود بالاتری به همراه داشت.

در نهایت، اگر هدف شما مقابله سریع با تورم و استفاده از فرصت‌های کوتاه‌مدت باشد، طلا انتخاب منطقی‌تری است، ولی اگر به‌دنبال امنیت بلندمدت، افزایش ارزش تدریجی سرمایه و درآمد اجاره‌ای هستید، زمین و مسکن می‌توانند گزینه مطمئن‌تری باشند. پیشنهاد ما این است که ترکیبی از هر دو را در سبد سرمایه‌گذاری خود داشته باشید تا هم از رشد سریع طلا بهره ببرید و هم از ثبات و سودآوری بلندمدت بازار زمین و مسکن بی‌نصیب نمانید.
baharmaskan.com
3 روز پیش - 25 شهریور ماه 1404 ساعت: 00:46
از گروه : طلا
چرا خرید خانه در قم یک انتخاب مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری است؟
در این مطلب از سایت بهارمسکن به این موضوع می‌پردازیم که چرا قم، با همه ویژگی‌های فرهنگی، مذهبی و اقتصادی‌اش، به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای خرید خانه یا آپارتمان تبدیل شده است. قم نه یک شهر معمولی، بلکه یک مرکز مذهبی و فرهنگی با جایگاهی ویژه در جهان اسلام است. مجاورت با حرم مطهر حضرت فاطمه معصومه (س)، مسجد مقدس جمکران و حضور دائمی زائران داخلی و خارجی، فضایی آرام و معنوی برای زندگی فراهم کرده است.

علاوه بر این، نزدیکی به پایتخت و فاصله‌ی تنها حدود ۱۲۵ کیلومتر از تهران، فرصتی کم‌نظیر برای کسانی است که می‌خواهند از آرامش یک شهر مذهبی بهره‌مند شوند ولی همچنان دسترسی سریع به امکانات کلانشهری تهران داشته باشند. قیمت مسکن در قم هم نسبت به تهران حدود ۴۰ درصد ارزان‌تر است و همین موضوع باعث شده تا بسیاری از سرمایه‌گذاران به بازار رو‌به‌رشد آن توجه ویژه‌ای داشته باشند.

قم شهری با امکانات رفاهی کامل است؛ از بیمارستان‌ها و مراکز درمانی بزرگ گرفته تا کتابخانه‌ها، بوستان‌های گسترده، مراکز خرید مدرن و حمل‌ونقل مناسب. توسعه صنعتی و اقتصادی قم، از خودروسازی و پتروشیمی تا صنایع دستی و فرش‌بافی، نه‌تنها فرصت‌های شغلی زیادی ایجاد کرده، بلکه پشتوانه‌ای مطمئن برای رشد بازار مسکن این شهر هم محسوب می‌شود.

البته انتخاب محل خرید در قم اهمیت زیادی دارد. مناطقی مانند شهرک پردیسان به‌خاطر قیمت مناسب و رشد جمعیتی سریع، گزینه‌ای خوب برای خانواده‌های جوان است، در حالی که مناطقی مثل زینبیه یا باجک، با دسترسی عالی و نزدیکی به اماکن متبرکه، بیشتر برای کسانی جذاب است که به دنبال فضای مذهبی و ارزش افزوده‌ی ملکی بالاتر هستند. آگاهی از بافت هر منطقه، کیفیت ساخت و برنامه‌های توسعه شهری کمک می‌کند انتخاب دقیق‌تری داشته باشید.

در نهایت، سرمایه‌گذاری در قم یک تصمیم بلندمدت و هوشمندانه است. با شناخت کامل بازار، بررسی اسناد و استفاده از مشاوران معتبر، می‌توانید از پتانسیل‌های این شهر برای حفظ ارزش سرمایه و تجربه‌ی یک زندگی باکیفیت بهره ببرید.

منبع:
baharmaskan.com
3 روز پیش - 25 شهریور ماه 1404 ساعت: 00:27
از گروه : سایر سوال و جواب های مالی
بهترین وام مسکن در قم برای خانه‌اولی‌ها کدام است و چگونه می‌توان آن را دریافت کرد؟
در این مطلب از سایت بهارمسکن به‌طور کامل بررسی کرده‌ایم که انتخاب بهترین وام مسکن در قم یک تصمیم چندبعدی است و نباید فقط بر اساس مبلغ وام یا نرخ سود آن تصمیم‌گیری کرد. شما باید ابتدا شرایط فعلی خود را دقیق بسنجید:

آیا توان سپرده‌گذاری چندساله دارید؟ آیا سند ملکی برای وثیقه گذاشتن دارید؟ آیا می‌خواهید بدون ضامن وام بگیرید یا مشکلی برای تأمین ضامن ندارید؟ حتی سن و موقعیت ساختمان هدف خرید هم بر نوع وام قابل دریافت تأثیرگذار است.

به عنوان مثال، اگر سرمایه اولیه اندکی دارید ولی می‌توانید حساب سپرده بلندمدت باز کنید، وام مسکن جوانان بانک مسکن تا سقف ۴ میلیارد تومان (با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله و سود حدود ۹ درصد) یکی از بهترین انتخاب‌هاست. اما اگر می‌خواهید سریع خانه بخرید و زمان سپرده‌گذاری ندارید، می‌توانید از وام بدون سپرده با وثیقه سند استفاده کنید که در آن، سند خانه به عنوان وثیقه در رهن بانک قرار می‌گیرد و نیازی به معرفی ضامن نیست.

برای کسانی که قصد خرید یا بازسازی خانه‌های قدیمی در مناطق بافت فرسوده قم را دارند، وام بافت فرسوده تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان و با بخشی بدون بهره، گزینه‌ای بسیار به‌صرفه است، خصوصاً اگر به دنبال کاهش هزینه سود بانکی هستید. از سوی دیگر، برای خانواده‌های کم‌درآمد یا مستأجران، تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود حمایتی ۴ تا ۵ درصد بهترین راهکار است که فشار مالی کمتری ایجاد می‌کند.

در نهایت، توصیه ما این است که پیش از انتخاب وام، جدول شرایط انواع تسهیلات مسکن را بررسی کرده، با یک مشاور معتبر گفت‌وگو کنید و حتی پروژه‌های ویژه مثل پروژه‌های بهارمسکن را هم در نظر بگیرید؛ چون این پروژه‌ها گاهی وام‌های بدون سود، بدون ضامن و با شرایط بازپرداخت آسان ارائه می‌دهند که در بانک‌ها معمولاً پیدا نمی‌شود. انتخاب هوشمندانه وام، می‌تواند نه تنها فرآیند خرید را آسان‌تر کند بلکه هزینه‌های نهایی شما را هم به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
منبع:
baharmaskan.com
3 روز پیش - 25 شهریور ماه 1404 ساعت: 00:40
از گروه : بانک
علامت $
می خواستم بدونم چرا علامت معادل دلار حرف S است ؟ با توجه به اینکه در کلمه dollar حرف S وجود نداره ؟
24 آبان ماه 1388 ساعت: 13:12
از گروه : صرافی ها
چطوری پولمو مدیریت کنم؟
برای مدیریت پول، اول درآمد و خرج‌هات رو بنویس. بعد ببین کجا می‌تونی کمتر خرج کنی و یه مقدار برای آینده پس‌انداز کن. اگه برنامه‌ریزی سخته، از یه مشاوره مالی کمک بگیر.
24 فروردین ماه 1404 ساعت: 02:24
از گروه : سایر سوال و جواب های مالی
میخواهم نمایندگی بیمه بگیرم.چه بیمه ای بهتر ار همه است؟
چه اقداماتی برای گرفتن نمایندگی بیمه باید انجام شود؟چه شرایطی دارد؟
25 آبان ماه 1390 ساعت: 08:36
از گروه : بیمه ها
گرفتن وام کم بهره و پرداخت قسط آن با سپرده گذاری
میخواستم از یه موسسه 7 میلیون وام 4 درصد بگیرم(7 ماه هم باید همین مقدار پول رو داخل موسسه بذاری) و اونو بذارم بانک و باسودش (مثلا 22 درصد) مقداری از قسط وام رو بدم.
1- وقتی گفته میشه وام 4 درصد یعنی سالانه 4 درصد اضافه باید بدی یا تا آخر زمان پرداخت قسط 4 درصد محاسبه میشه؟یعنی برای 1 میلیون وام و 24 ماه قسط در آخر 40 هزار تومان اضافه پرداخت میکنی یا 80؟
2- آیا این کار سود قابل توجهی داره؟؟؟
با تشکر
23 آذر ماه 1393 ساعت: 20:15
از گروه : سپرده گذاری
ورشکستگی
سلام خسته نباشید طاعات و عبادات قبول .
راستش من الان نزدیک 1 ساله که کافی نت زدوم ولی هر روز شاهد پست رفتم هستم به جایی اینکه پیش رفت کنم من کارمو با سه تا سیستم شروع کردم و الان یک سیستم دارم یکی یکی خراب میشن و هر دفع اونقد خرج بر میداره که من توانایی دادن پولشو ندارم واسه همین میفروشمشون و من هیچ سرمایه ای ندارم که روش حساب کنم قسط عقب افتاده اجاره عقب افتاده واقعا نمیدونم چیکار کنم و چطوری از این منجلاب بیرون بیام تو رو خدا یه راهنمایی یه کار بکنین
ممنون
13 تیر ماه 1394 ساعت: 09:40
از گروه : ورشکستگی
مسکن روستایی
ایا کسی اینجا توی ده بیست روز گدشته وام ساخت مسکن روستایی گرفته؟
6 بهمن ماه 1402 ساعت: 08:27
از گروه : بانک
واریز وجه
سلام:) میخواستم بدونم واسه واریز وجه چه مراحلی باید طی بشه و اینکه آیا اینکار برای افراد زیر 18 سال ممکنه؟
(منظورم انتقال وجه کارت به کارت نیست..واریز مستقیم پوله)
مرسی
17 شهریور ماه 1392 ساعت: 13:49
از گروه : بانک
سوال بانکی
با سلام میخواستم بدونم فرق بین وجه التزام و جریمه تاخیر و خسارت دیرکرد در چیه؟
باتشکر
3 آبان ماه 1392 ساعت: 16:40
از گروه : بانک
CREDIT CARD
سلام،منظور از ZIP در کارت های عابر بانک چیست؟آیا از کارت های ایران می توان در سایت های خارجی استفاده کرد؟؟؟
5 فروردین ماه 1393 ساعت: 15:49
از گروه : بانک
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

آخرین     <<      صفحه : 1 از 21     >>   اولین



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.