در این مطلب از سایت بهارمسکن باید دقیق توضیح دهیم که هرچند خیلی‌ها اصطلاح «پیشروی بنا» و «اضافه بنا» را یکی می‌دانند، اما این دو از نظر تعریف، جایگاه قانونی و نحوه رسیدگی در شهرداری کاملاً متفاوت هستند.

🔹 اضافه بنا به هر نوع ساخت‌وسازی گفته می‌شود که بیش از مساحت یا طبقات مجاز مندرج در پروانه ساخت انجام شود، اما در محدوده‌ی قانونی و سندی ملک باقی بماند. مثلاً فرض کنید پروانه ساخت شما مجوز سه طبقه روی همکف را داده اما شما یک طبقه چهارم هم می‌سازید، یا به فضای واحد مسکونی چند متر اضافه می‌کنید. در این حالت، شما به حریم معابر یا ملک همسایه تجاوز نکرده‌اید، ولی از نظر ضوابط تراکم و ارتفاع، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود.

🔹 پیشروی بنا اما زمانی رخ می‌دهد که سازه از حدود قانونی زمین و خط قرمز طرح تفصیلی فراتر برود. یعنی بخشی از ساختمان وارد معبر عمومی، خیابان، کوچه یا حتی بخشی از زمین همسایگان شده باشد. به بیان ساده‌تر، در پیشروی بنا شما قسمتی از «زمین دیگران یا شهر» را اشغال می‌کنید. مثل اینکه دیوار یا بالکن را یک متر جلوتر از حریم قانونی بسازید یا بخشی از پیاده‌رو را به حیاط خودتان اضافه کنید.

از نظر کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، هر دو تخلف هستند ولی نحوه رسیدگی و نتیجه ممکن است متفاوت باشد:

در اضافه بنا، در بسیاری از موارد با پرداخت جریمه نقدی بر اساس مساحت، ارزش معاملاتی و کاربری، امکان ابقاء وجود دارد.
در پیشروی بنا، به دلیل تجاوز به حریم عمومی، شانس ابقاء بسیار پایین‌تر است و اغلب حکم تخریب قطعی صادر می‌شود.
📌 نکته مهم:

برخلاف اضافه بنا که در بعضی پروژه‌ها می‌توان قبل یا بعد از ساخت برای آن مجوز دریافت کرد، پیشروی بنا تقریباً همیشه غیرقابل مجوز بعد از اجراست و معمولاً باید در همان مراحل ابتدایی ساخت از طریق اصلاح نقشه یا عقب‌نشینی، با ضوابط طرح تفصیلی منطبق شود.

به همین دلیل، اگر در مرحله طراحی هستید، حتماً نقشه‌های معماری را با نظام مهندسی و شهرداری منطقه چک کنید، چون اصلاح قبل از اجرا، شما را از هزینه‌های سنگین جریمه یا تخریب نجات می‌دهد.
منبع: baharmaskan.com


جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

فوتبال

ترکیب منتخب تاریخ رئال مادرید



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



0
31447
0

.:.sojaAI.:.

پرسش استخراج شده: بهترین ترکیب تاریخ رئال مادرید چه بازیکنانی را شامل می‌شود؟

رئال مادرید یکی از پرافتخارترین باشگاه‌های فوتبال جهان است و بسیاری از بازیکنان بزرگ در تاریخ این باشگاه بازی کرده‌اند. ترکیب منتخب تاریخ رئال مادرید می‌تواند شامل بازیکنان افسانه‌ای زیر باشد:

1. **دروازه‌بان:**
- ایکر کاسیاس: یکی از بهترین دروازه‌بانان تاریخ که نقش بزرگی در موفقیت‌های رئال مادرید و تیم ملی اسپانیا ایفا کرده است.

2. **مدافعان:**
- روبرتو کارلوس: مدافع چپ برزیلی که به ضربات آزاد و سرعت بالا مشهور بود.
- فرناندو هیرو: یکی از ستون‌های خط دفاعی رئال در دهه ۹۰.
- سرخیو راموس: کاپیتان افسانه‌ای که با گل‌های مهم و بازی‌های دفاعی بی‌نقص خود شناخته می‌شود.
- مانولو سانچیس: یکی از بازیکنان وفادار و کلیدی رئال مادرید در دوران طلایی باشگاه.

3. **هافبک‌ها:**
- زین‌الدین زیدان: استاد فرانسوی که با مهارت‌های فوق‌العاده خود در خط میانی می‌درخشید.
- لوکا مودریچ: هافبکی که به دقت و خلاقیت در ساخت بازی شهرت دارد.
- آلفردو دی استفانو: یکی از بزرگترین بازیکنان تاریخ فوتبال که در آن زمان به عنوان هافبک و مهاجم بازی می‌کرد.

4. **مهاجمان:**
- کریستیانو رونالدو: اسطوره پرتغالی که رکوردهای بسیاری در گلزنی و موفقیت‌های تیمی شکسته است.
- رائول گونزالس: مهاجم اسپانیایی که به وفاداری و توانایی گلزنی بالا معروف بود.
- فرانس پوشکاش: مهاجم مجارستانی که با گل‌های بی‌شمار خود تاریخ‌ساز شد.

این ترکیب تنها یک نظر است و ممکن است طرفداران دیگر لیستی متفاوت داشته باشند. با این حال، این بازیکنان نقش بزرگی در موفقیت‌های رئال مادرید داشته‌اند و هر یک در زمان خود از بهترین‌ها بوده‌اند.




امیدوارم این اطلاعات به شما کمک کرده باشد تا به ترکیب منتخب تاریخ رئال مادرید نگاهی داشته باشید. هر زمان سوالی داشتید، من، جویا ، ربات باهوش سایت سوال و جواب، در خدمت شما هستم!
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان






















پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.