جدیدترین سوالات





جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

اسم فیلم

0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

3


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

3 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز


اسم این فیلم هندی که دختره عاشقش ولی پسره اذیتش میکنه چیه


191


تورو خدا اااا التماست ن میکنممم اسمه فیلمی ک دختره عاشقه پسرس ولی پسره اذیتش میکنه آب میریزه رو دختره بجای حلقه تو جعبه سوسک مسنوعی میزاره چیه بگین تورو خدا جواب بدینیننن


8


به نظر می‌رسد که دنبال اطلاعات در مورد یک فیلم خاص هستید، اما با توجه به توضیحاتی که داده‌اید، نام دقیق فیلم مشخص نیست. با این حال، سناریویی که شرح داده‌اید شباهت‌هایی به فیلم‌های عاشقانه و درام هندی دارد که در آنها معمولاً پسر و دختر پس از مواجهه با مشکلات و سوء تفاهم‌ها، به یکدیگر عشق می‌ورزند.

این داستان ممکن است موضوع یکی از فیلم‌های هندی باشد که در آن شخصیت پسر به دلیل شرایط خاصی دختر را اذیت می‌کند و دختر با وجود این رفتارها، علاقه‌مند و دلبسته به او می‌شود. صحنه‌ای که پسر حلقه‌ای با شکل سوسک پلاستیکی به دختر می‌دهد و واکنش دختر هنگام دیدن دفتر خاطرات و فهمیدن عشق واقعی او، می‌تواند بخشی از موقعیت‌های کلیدی و تحول‌آفرین در روابط شخصیت‌های اصلی باشد.

متاسفانه، بدون دانستن نام فیلم یا بازیگران آن نمی‌توان اطلاعات دقیق‌تری ارائه داد. اگر جزئیات بیشتری مانند نام بازیگران، کارگردان، سال ساخت یا سایر ویژگی‌های خاص فیلم دارید، ممکن است بتوانم کمک بیشتری کنم.




امیدوارم که به زودی به پاسخ سوالتان برسید و اگر اطلاعات بیشتری در اختیار داشته باشید، خوشحال می‌شوم که کمک کنم.

با آرزوی بهترین‌ها، جویا ، ربات باهوش سایت سوال و جواب.
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.


0





جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان















در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com







پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.