ورود اعضا
خانه
تبلیغ و آگهی
قوانین
امتیازات
سوالات متداول
گروه های سوال و جوابی
درباره ما
x
ورود اعضای سایت سوال و جواب
*
*
*
یاد بگیر و پول دربیار:
آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
سوال جدید بپرس!
یک سوال تصادفی
منوی سوالها
سوال جدید بپرس
مشاهده سوالها
سوالهای ویژه
سوالهای بدون جواب
مشاهده تمامی سوالها
جستجو در بانک سوالات
گروه سوال و جوابی بساز
عضویت
برترین اعضای سایت
حمایت از سوال و جواب
حمایت مالی
معرفی به دوستان
معرفی به دوستان از طریق فیسبوک
معرفی به دوستان
صفحه سوال و جواب در فیسبوک
همکاری
ارائه پیشنهاد و انتقاد
ورود
عضویت
لطفا شکیبا باشید
×
سوالات چند گزینه ای بپرسید!!
ازین به بعد می تونید سوالات چند گزینه ای بپرسید.... کافیه هنگام ثبت سوال جدید قسمت "آیا نوع این سوال چند گزینه ای است" را تیک بزنید! نمونه ای از این سوالات را در
اینجا
می توانید ببینید. منتظر سوالات جالب شما هستیم!
x
اشتراک لینک
لینک زیر را می توانید در شبکه های اجتماعی، وبلاگ و یا وب سایت خود به اشتراک بگذارید:
کپی کن!
یا ازینجا ایمیل کنید:
نام شما:
*
ایمیل شما:
*
ایمیل دوستان شما:
(هر خط یک ایمیل)
*
پیام شما برای دوستان:
در حال ارسال ایمیل
x
باید عضو باشی تا بتونی...
دوست عزیز برای امتیاز دهی و پاره ای فعالیت های دیگر لازم است در سایت ثبت نام نموده و به عنوان کاربر عضو، فعالیت نمایید.
هیچ کاری نداره،راحت و بی درد سر عضو شو و بیا تو جمع ما...
باشه عضو می شم!
عضو هستم!
×
اگر این محتوی مغایر با
چارچوب
سایت است...
لطفا با کامل کردن فرم زیر ما را در جریان بگذارید. مشکل محتوی مورد نظر چیست؟
*
×
برای این جواب کامنت بگذارید
کامنت شما:
*
ورود اعضا
عضویت
برچسب های سوالات
قرص برنج
جف و لیزا
کارشناسی مهندسی عمران
هم طنز بود
معلم و دانشآموز
وان جکوزی
تمرین sql server data tools
نسبت طول به عرض
بازی ها
ماسکارا حجم دهنده
نهایی
چراغ فروسرخ
forward
همان گذشته است
حل_معادله
جزیره مرموز
تاریخ دقیق تولید
بوسه پریا
فرشته نگهبانی قرآن
جعل امضای چک
ماه مبارک رمضان
plex
مسند داره
همگانی
می یو آی ۱۴
موقعیت_اجتماعی
مدلینگ پسر
اضافه کردن گزینه
لالیسا
دو جدال اسلام
تبلیغات در سوال و جواب
سوال هایی از همین گروه
ایا در بازی ساکورا اسکول سیمولیتار عکس یکی از مجرمان روی دیوار مادر یکی از دانش آموزان ن مدرسه هست
هزینه کامل ساخت و راه اندازی یک شیلات با ۱ هکتار زمین
کسی که پوستش سفیده چه رنگ لنز چشمی بهش میاد؟
یه سریال چینی که رییس یه شرکت تو خیابون یهو یه دخترو با لباس عروس جلو ماشینش میبینه بعدا این دختر میاد تو شرکتش و کلی ماجرای خنده دار و رمانتیک بینشون پیش میاد
اگر فارم آهن بسازیم و از ویلیج ویلیجر آورده باشیم ولی هنوز غول آهنی در ویلیج زنده باشد ویلیجر ها دیگر غول آهنی درست نمی کنند؟
جدیدترین سوالات
در این مطلب از سایت بهارمسکن باید توضیح بدهم که تورم یکی از قویترین و پایدارترین نیروهایی است که بر بازار مسکن اثر میگذارد و معمولاً رابطهای مستقیم بین این دو وجود دارد. وقتی تورم در اقتصاد بالا میرود، یعنی هزینه ساختوساز — از مصالح ساختمانی گرفته تا دستمزد نیروی کار — گرانتر میشود. این افزایش هزینهها مستقیماً قیمت نهایی مسکن را بالا میبرد.
اما اثرات تورم فقط محدود به بخش ساختوساز نیست. تورم باعث کاهش ارزش پول ملی میشود، بنابراین افراد برای حفظ قدرت خریدشان به داراییهای فیزیکی و مقاوم در برابر تورم مثل زمین و ملک پناه میآورند. همین افزایش تقاضا، حتی بدون رشد واقعی در عرضه، قیمت مسکن را بیشتر بالا میکشد.
البته، واکنش بازار مسکن به تورم میتواند در کوتاهمدت و بلندمدت متفاوت باشد. در کوتاهمدت، ممکن است بخشی از مردم به دلیل افزایش نرخ بهره و کاهش قدرت خرید، خریدشان را به تعویق بیندازند، اما در بلندمدت، ملک به عنوان یک پوشش امن در برابر تورم جذابیت بیشتری پیدا میکند.
یک نکته مهم دیگر این است که تورم بهطور مساوی بر همه بخشهای بازار مسکن اثر نمیگذارد. املاک در مناطق رو به رشد شهری یا با امکانات ویژه معمولاً رشد قیمتی سریعتری نسبت به مناطق کمتقاضا دارند. همچنین زمین خام به دلیل نداشتن استهلاک، در بسیاری از دورههای تورمی نسبت به آپارتمان یا ساختمان کلنگی، بازدهی بیشتری نشان داده است.
به همین دلیل، در شرایط تورمی، سرمایهگذاران هوشمند معمولاً نگاه بلندمدتتری دارند و روی مناطقی تمرکز میکنند که علاوه بر اثر تورم، پتانسیل توسعه و رشد شهری هم دارند.
منبع:
baharmaskan.com
در این مطلب از سایت بهارمسکن بد نیست کمی مفصلتر بررسی کنیم که کدام محلههای قم برای خرید آپارتمان نوساز مناسبتر هستند و چرا. اول از همه باید به این نکته توجه کرد که «بهترین» برای هر خریدار ممکن است معنای متفاوتی داشته باشد؛ بعضی به دنبال دسترسی سریع به مرکز شهر هستند، بعضی محیط آرام و خلوت را ترجیح میدهند و گروهی هم بیشتر به رشد سرمایه در آینده فکر میکنند.
۱. سالاریه
سالاریه عملاً یکی از لوکسترین محلههای قم محسوب میشود. خیابانهای پهن، ساختمانهای شیک، نزدیکی به مراکز خرید معتبر و بیمارستانها باعث شده این محدوده تقاضای بالایی داشته باشد. آپارتمانهای نوساز سالاریه معمولاً از آخرین متریال روز استفاده میکنند و امکاناتی مثل پارکینگهای مکانیزه و لابی مجلل دارند. البته قیمتها اینجا بالاتر از میانگین شهر است، اما ارزش ملک در این محدوده معمولاً روند صعودی مطمئنی دارد.
۲. نیروگاه
نیروگاه بیشتر برای کسانی مناسب است که دنبال خرید نوساز با بودجه منطقیتر هستند ولی کیفیت ساخت و بافت محله هم برایشان اهمیت دارد. در سالهای اخیر پروژههای عمرانی و خیابانکشیهای جدید باعث شده قیمت زمین و ساختمان در این منطقه رو به رشد باشد. دسترسی به ایستگاههای حملونقل عمومی، بازارچههای محلی و مدارس متوسط رو به خوب، نیروگاه را به گزینهای اقتصادی اما با آینده روشن تبدیل کرده است.
۳. پردیسان
پردیسان به نوعی «شهرک جدید قم» به حساب میآید و ساختوساز نوساز اینجا بسیار پررونق است. اگر به دنبال آپارتمانی با پلان مدرن، آسانسورهای بزرگ، پارکینگ و انباری استاندارد هستید، پردیسان گزینههای زیادی پیش رویتان میگذارد. مزیت مهم پردیسان خیابانهای عریض، ترافیک کمتر و نزدیکی به مراکز آموزشی مثل دانشگاههاست. از نظر سرمایهگذاری هم به دلیل توسعه مداوم زیرساختها، احتمال افزایش ارزش ملک در این محدوده بالاست.
نکته مهم:
قبل از خرید، حتماً وضعیت سند، کیفیت ساخت و میزان امکانات پروژه را با دقت بررسی کنید. همچنین خوب است با چند مشاور معتبر که در همان محله فعال هستند مشورت کنید تا هم از رنج قیمتی مطلع شوید و هم با پروژههایی که ارزش خرید بیشتری دارند آشنا شوید.
منبع:
baharmaskan.com
در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است بهطور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو همزمان به یک شخص تعلق داشته باشد.
مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمانمند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.
سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهرهبردار ملکِ تجاری تعلق میگیرد تا از آن محل برای کسبوکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهرهبرداری» را خریدهاید یا طبق قانون کسب کردهاید. این حق معمولاً مشمول مدتزمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافقشده است.
مثال ساده:
فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره میدهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.
نکات مهم:
در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام میشود، ولی انتقال سرقفلی میتواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه میشود.
ارزشگذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوتها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهمها جلوگیری میکند.
منبع:
baharmaskan.com
در این مطلب از سایت بهارمسکن باید دقیق توضیح دهیم که هرچند خیلیها اصطلاح «پیشروی بنا» و «اضافه بنا» را یکی میدانند، اما این دو از نظر تعریف، جایگاه قانونی و نحوه رسیدگی در شهرداری کاملاً متفاوت هستند.
🔹 اضافه بنا به هر نوع ساختوسازی گفته میشود که بیش از مساحت یا طبقات مجاز مندرج در پروانه ساخت انجام شود، اما در محدودهی قانونی و سندی ملک باقی بماند. مثلاً فرض کنید پروانه ساخت شما مجوز سه طبقه روی همکف را داده اما شما یک طبقه چهارم هم میسازید، یا به فضای واحد مسکونی چند متر اضافه میکنید. در این حالت، شما به حریم معابر یا ملک همسایه تجاوز نکردهاید، ولی از نظر ضوابط تراکم و ارتفاع، تخلف ساختمانی محسوب میشود.
🔹 پیشروی بنا اما زمانی رخ میدهد که سازه از حدود قانونی زمین و خط قرمز طرح تفصیلی فراتر برود. یعنی بخشی از ساختمان وارد معبر عمومی، خیابان، کوچه یا حتی بخشی از زمین همسایگان شده باشد. به بیان سادهتر، در پیشروی بنا شما قسمتی از «زمین دیگران یا شهر» را اشغال میکنید. مثل اینکه دیوار یا بالکن را یک متر جلوتر از حریم قانونی بسازید یا بخشی از پیادهرو را به حیاط خودتان اضافه کنید.
از نظر کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، هر دو تخلف هستند ولی نحوه رسیدگی و نتیجه ممکن است متفاوت باشد:
در اضافه بنا، در بسیاری از موارد با پرداخت جریمه نقدی بر اساس مساحت، ارزش معاملاتی و کاربری، امکان ابقاء وجود دارد.
در پیشروی بنا، به دلیل تجاوز به حریم عمومی، شانس ابقاء بسیار پایینتر است و اغلب حکم تخریب قطعی صادر میشود.
📌 نکته مهم:
برخلاف اضافه بنا که در بعضی پروژهها میتوان قبل یا بعد از ساخت برای آن مجوز دریافت کرد، پیشروی بنا تقریباً همیشه غیرقابل مجوز بعد از اجراست و معمولاً باید در همان مراحل ابتدایی ساخت از طریق اصلاح نقشه یا عقبنشینی، با ضوابط طرح تفصیلی منطبق شود.
به همین دلیل، اگر در مرحله طراحی هستید، حتماً نقشههای معماری را با نظام مهندسی و شهرداری منطقه چک کنید، چون اصلاح قبل از اجرا، شما را از هزینههای سنگین جریمه یا تخریب نجات میدهد.
منبع:
baharmaskan.com
رد مظالم چقدر باید داد؟
رد مظالم را تو چه ماهی باید داد؟
سوال های تصادفی
علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمیرود چیست
من چجوری رمان رییسشوهرم دانلود کنم
فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
پربازدید ترین ها
سلام دوستان
پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
سلام دوستان
آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !
اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید
ممنون
چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:
محاسبه نمره درس B بر اساس معدل نمره درس A
36157
10473
110963
guest
سوالات دیگر این کاربر
معدل ۲ درس پارسا ۱۸ است اگر او در درسA ۲۰ گرفته باشد در درس B چند گرفته است با مثال
محاسبه
معدل
نمره
درس
B
درس
A
جویا
به اشتراک گذاری
به سوال ویـژه تبدیلش کن!
x
دنبال کردن این سوال
اگر مایلید با ثبت هر جواب جدید برای این سوال از طریق ایمیل به شما اطلاع رسانی شود، ایمیل خود را وارد نمایید.
ایمیل
:
*
*
0
امتیاز
گزارش تخلف
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت
در کنار تصویر آنها کلیک کنید!
1
جواب برای این سوال ثبت شده است!
تازه ترین
جواب ها رو اول نشون بده
پرامتیاز ترین
جواب ها رو اول نشون بده
1 جواب برای این سوال ثبت شده!
چینش بر اساس زمان ثبت
چینش بر اساس امتیاز
0
30809
0
.:.sojaAI.:.
برای محاسبه معدل نهایی، ابتدا باید معدل درس A و B را محاسبه کنیم.
معدل درس A:
معدل درس A محاسبه میشود بر اساس این فرمول:
معدل = (مجموع نمرات هر درس * واحد درس) / مجموع واحد های گذرانده شده
حالت معدل پارسا در درس A به این صورت است:
معدل = (18 * 2) / 20 = 1.8
حال برای محاسبه نمره درس B که مایلیم بدست آوریم، از فرمول معادله معدل کل استفاده میکنیم:
معدل کل = (مجموع نمرات هر درس * واحد درس) / مجموع واحد های گذرانده شده
اگر بخواهیم معدل کل 2 باشد و معدل درس A را داریم، میتوانیم این معادله را برای محاسبه معدل درس B حل کنیم:
2 = (نمره درس A * واحد درس A + نمره درس B * واحد درس B) / (واحد درس A + واحد درس B)
از اطلاعاتی که داریم (معدل درس A و واحد آن) برای حل این معادله نیاز به اطلاعات بیشتری داریم که در سوال ارائه نشده است. اگر میتوانستیم نمره و واحد درس B را نیز داشته باشیم، میتوانستیم معدل درس B را محاسبه کنیم.
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفهای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز
گزارش تخلف
جواب تو چیه؟
کاربر میهمان
حداکثر کاراکتر مجاز: 2000
ابزارهای ویرایشی:
x
درج لینک
متن لینک:
مثال: سایت سوال و جواب
آدرس سایت:
مثال:
https://soja.ai
x
درج کد
به منظور نمایش شکیل تر کد های برنامه نویسی در متن پاسخ ها
می توانید از این ابزار استفاده نمایید:
زبان کد:
C
cpp
csharp
css
markup
html
java
javascript
aspnet
php
python
sql
xml
none
متن کد:
x
آپلود تصویر
1.ایمیل شما
(اختیاری؛ جهت اطلاع از ارسال جواب های بعدی)
2. کد امنیتی:
آدرس ایمیل رو درست ننوشتی!
کد امنیتی رو یادت رفت بنویسی
جواب خالی میدی شیطون؟ پرش کن!
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه
83325
امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان
تا حالا کسی از نسخه رایگان ربات واتساپ سایت بانک 118 استفاده کرده ؟ پ
خیلی خوبه حتما امتحان کنید کلی امکانات بهتون میده که میتونید استفاده کنید مثلا می تونید بصورت رایگان هر روز در واتساپ برای مشتریاتون پیام تبلیغاتی ارسال کنید
لینکش رو در قسمت زیر براتون گذاشتم حتما تست کنید و نظرتون رو بهم بگید
ربات واتساپ رایگان
25000
امتیاز هدیه بهترین جواب
بهترین درس زندگی که یک انسان میتواند یاد بگیرد
30000
امتیاز هدیه بهترین جواب
قشنگ ترین شعر و بیت پرازمفهوم از دید شما چیست
27500
امتیاز هدیه بهترین جواب
قشنگ ترین مفهوم برای زندگ ی ازنظر تو
22500
امتیاز هدیه بهترین جواب
سوال درباره تفسیر شعر هلالی جغتایی با عنوان 'تا رقیب از تو مرا وعدهی دشنام آورد ذوقِ این مژده، مرا ساختْ دعاگوی رقیب' است.
22500
امتیاز هدیه بهترین جواب
چرا دور لبم کبود شده و لک افتاده؟ راه حل چیست؟
سلام میخواستم ببینم از بین بیف فدایی و حصین کی کیا زد
انیمیشنی که پدر و پسر یک الماس رو پیدا میکنن و پولدار میشن و در آخر انیمیشن پدر به زندان میرود
داستان یک دختری که بشدت عاشق بادیگارد میشود و این اتفاق بعد از استخدامش برای کار بادیگاردی رخ میدهد.
من دنبال داستان فصل سوم اسوس و خانواده هستم
اسم فیلم جنگجوی که تو کماه میره یه سری از دوستای سابق شو میبینه
پدرم میگه دخترا عقلندارن چی بگم
اسم فیلمی که از بازیگر Togo Igawa در قسمت دوم آن در ژاپنی بازی شده و حول مبارزههای خیابانی میباشد
سوال من این است که به من حاضر جوابی یاد بده
اسم فیلم مامور فراری که با سازمان های خلاف کار مبارزه میکنه
اسم فیلم چینی ک پسره خلفکاره وبرای محافظت ازدختره بهش هنر رزمی یاد میده اما دختره میخاد بیفته ک پسره خلفکاره میگیرتش وبرای اینکه خلفکارها ول دختره کنن ب خونش میره وادای تجاوز درمیاره
در جواب خوبه اعتراف کردی چی باید بگیم؟؟
در نوت پد فایل html میسازم فقط عنوانش رو چاپ میکنه ولی در قسمت body با اینکه تگ های مربوطه را گذاشتم ولی باز هم متن مورد نظرم را چاپ نمیکنه و چیزایی ک تو میگی مشکلم رو حل نمیکنه
مشکل این کد چیه که چاپ نمیکنه ؟html > > > هنرستان شهید باهنر شهرستان آبیک > > >salam bar daneshamozan salam bar hamegi >salam bar moalemin aziz