پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 79 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام

دست اندرکاران محترم سایت سوجا با سلام و تشکر از راه اندازی این سایت بنده مطلع نمی باشم که هدف از راه اندازی این سایت و متولیان اصلی ان چه کسانی می باشند (البته کنجکاو هستم بدانم). در هر صورت هدف هر چه که بوده این سایت تا حدودی توانسته به بسیاری از کاربرانی است که با دنیای مجازی سرو کار دارند کمک نماید. در بررسی این سایت متوجه شده ام که دو نوع سوال بیشتر در این سایت مطرح می شود یکی سوالات فنی و تکنیکی که اغلب پاسخ های تا حدودی مناسب برای آن ارائه می شود مخصوصا حضور افرادی مانند mohyjj .،که حداقل سوالات اینجانب تا حدودی توسط ایشان پاسخ داده شده و اگر پاسخ کامل دریافت نکرده ام اشکال از این بوده که به علت مبتدی بودن سوال را به شکل کامل مطرح نکرده بودم (جای تشکر از ایشان وجود دارد که در اغلب اوقات پاسخ های به جا و مسئولانه ای به سوالات می دهند انشاا... که خودشان نیز از دست اندرکاران این سایت باشند)
اما نوع دوم سوالات عاطفی احساسی است که این نوع سوالات اغلب پاسخ های سلیقه ای دریافت می کند در حالی که به نظر می رسد برای پاسخ گویی به این نوع سوالات باید حساسیت بیشتری به خرج داد و این افراد احتیاج به همفکری و راهنمایی بیشتری دارند چون به نظر می رسد برخی این سوالات را نتوان به راحتی برای هر کسی مطرح کرد مخصوصا با توجه به روحیه ایرانی ها که حیا یا توداری (نمی دانم چه نامی بر آن اطلاق کنم) یکی از ویژگی های ما تلقی می شود (یا حداقل هنوز عادت نکرده ایم حرفمان را راحت بزنیم).
در هر صورت اگر برای دست اندرکاران این سایت مقدور باشد یک مشاور قابل اعتماد هفته ای یک بار به این سایت رجوع کرده و برخی از این سوالات را پاسخ گوید به نظر می رسد به ارتقاء سطح کیفی این سایت و همچنین تعداد دفعات رجوع به این سایت کمک کند.
در ضمن سوال دیگری نیز داشتم عضویت در این سایت چه مزایایی دارد و افراد عضو از طرح سوالات جدید چگونه مطلع می شوند (ره)
بازدید: 5332 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

من پدرم 69 سال دارن و برادرم تو استرالیا زندگی می کنهو اقامت اونجارو داره.من یک ماه دیگه لیسانسم و می گیرم.می خواستم ببینم که می تونم از سربازی معاف بشم؟
بازدید: 5673 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

اسم ریس بانک مسکن دیواندره استان کردستان
بازدید: 2760 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام.. پسر پرنسس کشورش با یه دختر گل فروش آشنا میشه. ولی چیزی به دختره نمیگه.بعد دختر میره به عمارت پسر. اسم فیلم چیه؟؟
بازدید: 2630 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

جدیدترین سوالات

کسی تجربه خرید مستقیم مصالح ساختمانی از فروشگاه‌های اینترنتی رو داره؟ من توی سرچ رسیدم به سایت سازه مارت
که قیمت‌ها و محصولات ساختمانی مختلف گذاشته، ولی می‌خوام بدونم واقعا خرید آنلاینش به‌صرفه هست یا نه؟
( لینک )
بازدید: 35 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

کسی تجربه خرید مستقیم مصالح ساختمانی از فروشگاه‌های اینترنتی رو داره؟ من توی سرچ رسیدم به سایت سازه مارت
که قیمت‌ها و محصولات ساختمانی مختلف گذاشته، ولی می‌خوام بدونم واقعا خرید آنلاینش به‌صرفه هست یا نه؟
بازدید: 30 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

کسی تجربه خرید مستقیم مصالح ساختمانی از فروشگاه‌های اینترنتی رو داره؟ من توی سرچ رسیدم به سایت سازه مارت
که قیمت‌ها و محصولات ساختمانی مختلف گذاشته، ولی می‌خوام بدونم واقعا خرید آنلاینش به‌صرفه هست یا نه؟
بازدید: 32 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

کسی می‌دونه اگه آدرس و کد پستی اشتباه ثبت شده باشه، چطور میشه سریع‌تر اصلاحش کرد؟ من سرچ کردم و یه مطلب مفید توی سایت مشورت
پیدا کردم، اما خوشحال می‌شم اگه کسی تجربه عملی داشته باشه راهنمایی کنه.
( لینک )
بازدید: 39 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگم که خرید آپارتمان لاکچری در قم فقط یک تصمیم برای داشتن خانه‌ای زیبا و راحت نیست، بلکه در نگاه بسیاری از سرمایه‌گذاران، یک استراتژی مالی بلندمدت با بازدهی قابل توجه محسوب می‌شود. قم به دلیل موقعیت ویژه مذهبی و گردشگری، همواره میزبان حجم بالایی از زائران، طلاب و حتی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است. این تقاضای پایدار باعث شده که بازار مسکن، به‌خصوص در بخش املاک لوکس، کمتر دچار رکود شود و حتی در شرایط نوسان اقتصادی نیز رشد قیمتی خود را حفظ کند.

از طرفی، آپارتمان‌های لاکچری در قم معمولاً در مناطقی ساخته می‌شوند که دسترسی عالی به مراکز مهم شهری، مراکز خرید مدرن، بیمارستان‌ها و مسیرهای اصلی دارند. این ویژگی باعث می‌شود نه‌تنها سکونت در آن‌ها لذت‌بخش باشد، بلکه اجاره دادن یا فروش مجدد آن‌ها با سرعت بالاتری انجام شود.

به‌علاوه، پروژه‌های لوکس معمولاً از مصالح باکیفیت، طراحی معماری مدرن و امکانات رفاهی کامل مثل استخر، سونا، سالن ورزشی، لابی مجلل، سیستم امنیتی هوشمند و پارکینگ اختصاصی برخوردارند. این عوامل نه‌تنها ارزش ملک را حفظ می‌کند، بلکه پتانسیل افزایش قیمت آن در سال‌های آینده را هم بالا می‌برد.

یادتان باشد در بازار قم، به‌ویژه در سال‌های اخیر، آپارتمان‌های لوکس عرضه محدودی دارند و همین عرضه پایین در برابر تقاضای بالا باعث شده که حتی در شرایط تورمی هم سودآوری این نوع سرمایه‌گذاری تضمین‌شده‌تر باشد. اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، انتخاب پروژه‌ای از یک سازنده معتبر (مثل مجموعه‌های فعال و شناخته‌شده مانند بهارمسکن در قم) می‌تواند ریسک شما را به حداقل برساند و بازدهی را حداکثر کند.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 77 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 328 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 322 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 263 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 234 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 276 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 712431 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 299598 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 199455 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 182937 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 182844 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

قرص بی دو در ازمایش ازدواجی مثبت

36172
10475
111345
guest
سوالات دیگر این کاربر

قرص بی دو در ازمایش ازدواجی مثبت میکند جواب را ؟


1
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
10 مهر ماه 1396 ساعت: 22:44
سایر سوال و جواب های اجتماعی
تعداد بازدید: 2928
شماره: 5089
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

36172
10475
111345
Guest
B2 یا همون بوپرونورفین داروی نیمه صنعتی از مشتقات تریاکه
ازمایش ازدواج حتی قرص استامینوفن کدئین و مثبت نشون میده
0
امتیاز
0
امتیاز
28 بهمن ماه 1400 ساعت: 07:41
شماره: 15980


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

83325 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان
تا حالا کسی از نسخه رایگان ربات واتساپ سایت بانک 118 استفاده کرده ؟ پ
خیلی خوبه حتما امتحان کنید کلی امکانات بهتون میده که میتونید استفاده کنید مثلا می تونید بصورت رایگان هر روز در واتساپ برای مشتریاتون پیام تبلیغاتی ارسال کنید

لینکش رو در قسمت زیر براتون گذاشتم حتما تست کنید و نظرتون رو بهم بگید

ربات واتساپ رایگان
بازدید: 557 از گروه : آموزش نرم افزار

25000 امتیاز هدیه بهترین جواب
بهترین درس زندگی که یک انسان می‌تواند یاد بگیرد
بازدید: 651 از گروه : سوالات گوناگون

30000 امتیاز هدیه بهترین جواب
قشنگ ترین شعر و بیت پرازمفهوم از دید شما چیست
بازدید: 552 از گروه : هنر و فرهنگ

27500 امتیاز هدیه بهترین جواب
قشنگ ترین مفهوم برای زندگ ی ازنظر تو
بازدید: 485 از گروه : زندگی

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سوال درباره تفسیر شعر هلالی جغتایی با عنوان 'تا رقیب از تو مرا وعده‌ی دشنام آورد ذوقِ این مژده، مرا ساختْ دعاگوی رقیب' است.
بازدید: 512 از گروه : هنر و فرهنگ

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
چرا دور لبم کبود شده و لک افتاده؟ راه حل چیست؟
بازدید: 531 از گروه : پزشکی - سلامتی
فیلم خارجی در مورد پسری که وارد بدن پدربزرگش میشه تا اونو نجات بده
بازدید: 357

علی اکبر دهخدا در سال ۱۲۵۷هجری شمسی به دنیا آمد یعنی در نیمه.................قرن............
بازدید: 357

انشا درمورد رژیم صهیونیستی برام بفرست
بازدید: 357

داستان فیلم کره ای عاشفانه ای رو میخوام که سال ۲۰۱۱ بوده دختر نابینایی بوده که اتفاقی از عشقش جدا میشه
بازدید: 357

آیا آهنگی به اسم برام فرستاد یه قلب بنفش وجود دارد؟
بازدید: 357

فیلمی رو میخوام که درباره یک قاتل سریالی است که به دنبال یک ناشنوا است این فیلم در کره جنوبی ساخته شده
بازدید: 357

اسم فیلمی که دختره برای بهبود بیماری پدرش می‌ره پیش یه دیو
بازدید: 357

فیلمی راجب دختری به اسم روبی که بورسیه باله هستش و پسری که توی مترو ویولون میزنه و این دوتا باهم اشنا میشن و توی یه مسابقه شرکت میکنن
بازدید: 357

یه انیمیشنی بود که توش یه زن و مردی یه دختره رو از یتیم خونه میگیرن و زنه چاق بود و جادوگر بود و مرده هم قد بلندی داست و زنه از دختره کار میکشید و اونو اذیت میکرد و مرده هن از اینکار زنه عصبانی میشد
بازدید: 357

اسم فیلمی رو میخام که داستانش فک کنم مامور مخفی بود ماشینش مدل قدیمی بود و ماشین کلی امکانات داشت و تبدیل به صلاح های گوناگون میشد اول فیلم با درگیری شروع میشه و اون مرد سوار ماشینش میشه یه مسافتی رو با درگیری و تیراندازی میگذرونه بعدش از راه چاه فاضلاب به سمت مخفیگاهش می‌ره ، یه نامزد پولدار داره نامزدش نمیدونه که مرد چه کاره هستش ، مکان اون مرد زیر آب هستش و با ماشین می‌ره زیر آب از تو دریچه به مخفیگاهش میرسه ، یک قسمت از فیلم هم در کارخانه شراب سازی درگیری داره ، فیلم خارجی هستش
بازدید: 357

چطوری میشه درخواست بورسیه تحصیلی به کره جنوبی داد
بازدید: 357

چگونه میتوان سوالات یک مجموعه را استفاده کرده؟
بازدید: 357

سلام من میخوام یک بوتیک آنلاین پوشاک زنانه راه اندازی کنم لطفا چند اسم به من پیشنهاد بده
بازدید: 357

حساب کاربری روبیکام تعلیق شده چکار کنم
بازدید: 357

پدر لالیسا مانوبان ایا هموز زنده است
بازدید: 357



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.