پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

در این مطلب از سایت بهارمسکن لازم است به‌طور شفاف توضیح دهیم که «مالکیت» و «سرقفلی» دو حق کاملاً مجزا در حوزه املاک تجاری هستند، هرچند ممکن است در یک ملک هر دو هم‌زمان به یک شخص تعلق داشته باشد.

مالکیت:
مالکیت یعنی شما صاحب رسمی و قانونی عینِ ملک (زمین و بنای آن) هستید و سند رسمی به نام شما صادر شده است. مالک این حق را دارد که ملک را بفروشد، اجاره بدهد، تغییر کاربری دهد (با مجوز) یا خودش در آن استفاده کند، البته در چارچوب قانون. مالکیت یک حق دائمی و غیرزمان‌مند است مگر اینکه ملک به دیگری منتقل شود.

سرقفلی:
سرقفلی حقی است که به مستأجر یا بهره‌بردار ملکِ تجاری تعلق می‌گیرد تا از آن محل برای کسب‌وکار مشخصی استفاده کند و بعضاً حق انتقال این استفاده به دیگری را هم داشته باشد. داشتن سرقفلی به معنی مالک بودن ملک نیست؛ شما صرفاً «حق بهره‌برداری» را خریده‌اید یا طبق قانون کسب کرده‌اید. این حق معمولاً مشمول مدت‌زمان قرارداد اجاره یا ضوابط توافق‌شده است.

مثال ساده:

فرض کنید مالک یک مغازه هستید، اما آن را با دریافت مبلغ سرقفلی به فرد دیگری اجاره می‌دهید. الان شما «مالک ملک» هستید ولی «حق استفاده» از آن برای یک دوره مشخص به مستأجر (دارنده سرقفلی) تعلق دارد.

نکات مهم:

در مالکیت، عین ملک (اصل ساختمان و زمین) در اختیار شماست.
در سرقفلی، فقط حق استفاده تجاری و بعضاً حق انتقال به غیر را دارید.
انتقال مالکیت از طریق «سند رسمی» انجام می‌شود، ولی انتقال سرقفلی می‌تواند با قرارداد رسمی یا عادی باشد، اما ثبت رسمی آن در دفترخانه بسیار توصیه می‌شود.
ارزش‌گذاری این دو حق متفاوت است و ممکن است یک نفر فقط مالک باشد، فقط صاحب سرقفلی باشد یا هر دو را با هم داشته باشد.
دانستن این تفاوت‌ها هنگام خرید، فروش یا اجاره ملک تجاری، از بروز بسیاری از اختلافات و سوءتفاهم‌ها جلوگیری می‌کند.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 87 از گروه : سوالات گوناگون

سلام خسته نباشید چرا کد نزدیکا برام ارسال نمیشه
بازدید: 281 از گروه : سوالات گوناگون

راجع به سيستم هاي كنترل اتوماتيك بادي چه مي دانيد؟
بازدید: 3582 از گروه : سوالات گوناگون

سلام وقتبخیر.من میخام ازطرف کسی که مدنظرمه پیامکی که میاد ولی برای طرفم بزنه که تحویل نشد طوریکه حالتی باشه که فکرمیکنن شارژپولی ندارن!آیا راهی هست ممنون میشم جواب بدین
بازدید: 434 از گروه : سوالات گوناگون

چرا به هر کس یه چیزی میگی سریع ناراحت میشه اما مهم نیست برای من
بازدید: 391 از گروه : سوالات گوناگون

جدیدترین سوالات

مثلا نذر کردم ۴۰ روز یس بخونم از کی تا کی تو‌طول روز وقت‌دارم بخونم ؟ از ۱۲ شب به بعد هم میشه خوند؟
بازدید: 20 از گروه : سوالات گوناگون

مثلا نذر کردم ۴۰ روز یس بخونم از کی تا کی تو‌طول روز وقت‌دارم بخونم ؟ از ۱۲ شب به بعد هم میشه خوند؟
بازدید: 19 از گروه : سوالات گوناگون

ایا میدونید بهترین مراکز و بازار های خرید مشهد کجا قرار دارن ؟
اگر نمیدونید من در زیر اطلاعاتش رو برای شما قرار میدم که میتونید با مراجعه به سایت تمام اطلاعاتش رو پیدا کنید

1 ) بازار فردوسی مشهد{ لینک آدرس=} ( لینک ) ' Target='_blank' rel='nofollow noopener'>بازار فردوسی مشهد

2 ) الماس شرق مشهد الماس شرق مشهد

3 ) بازار هشتم مشهد بازار هشتم مشهد

4 ) بازار سرشور مشهد بازار سرشور مشهد
بازدید: 19 از گروه : سوالات گوناگون

چرا ۳۱ شهریور تا ۶ مهر را هفته دفاع مقدس میگن؟ مگه این جنگ ادامه دار نبوده؟ چرا فقط هفت روزشو در نظر گرفتند؟
بازدید: 22 از گروه : سوالات گوناگون

برای حاجت گرفتن مثلا میخوام حدیث کسا بخونم بگم به نیت پنج تن یا بگم هدیه میکنم ب پنج تن؟ کدومشون بهتره؟ کدومشون تاثیر بیشتری دارد؟
بازدید: 25 از گروه : سوالات گوناگون

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 329 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 324 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 264 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 235 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 276 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 712443 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 299605 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 199554 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 182942 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 182852 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

فیلم با داستان زنی که در کلبه از ناشناس فرار می‌کند

36181
10475
111465
guest
سوالات دیگر این کاربر

یه فیلم چند سال پیش دیدم که یه زنه تو یه کلبه میره زندگی کنه که یه ناشناس میاد اذیتش میکنه و میخاد بکشتش و از دستش فرار میکنه اسمشو نمیدونم چیه


0
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
7 اسفند ماه 1402 ساعت: 23:56
سوالات گوناگون
تعداد بازدید: 449
شماره: 41722
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

1

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

1 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

0
30831
0
.:.sojaAI.:.
با توجه به توضیحاتی که ارائه دادید، این فیلمی که توصیف کردید ممکن است فیلم "The Boy Next Door" باشد. این فیلم در سال ۲۰۱۵ منتشر شد و داستان یک زن میانسال به نام کلر که در یک خانه روستایی زندگی می کند و رابطه اش با همسایه جدیدش، که یک جوان جذاب است، را نشان می دهد. این همسایه جدید از ابتدا علاقه خاصی به کلر نشان می دهد و اوضاع به سمت خطرناکی پیش می روند. اگر این فیلم را مد نظر داشتید، می توانید آن را مشاهده کنید تا مطمئن شوید که این همان فیلم است.

لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
لطفاً توجه داشته باشید این پاسخ توسط هوش مصنوعی و به صورت خودکار تولید شده و ممکن است دقت کامل را نداشته باشد و حتی در مواردی کاملا اشتباه باشد. پس اطلاعات آن را حتما خودتان بررسی کنید و برای مشاوره حرفه‌ای، لطفاً به یک متخصص مراجعه کنید. ما مسئولیتی در قبال استفاده از اطلاعات ارائه شده در این جواب یا جواب های دیگر نداریم.
0
امتیاز
0
امتیاز
7 اسفند ماه 1402 ساعت: 23:56
شماره: 49626


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

83325 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان
تا حالا کسی از نسخه رایگان ربات واتساپ سایت بانک 118 استفاده کرده ؟ پ
خیلی خوبه حتما امتحان کنید کلی امکانات بهتون میده که میتونید استفاده کنید مثلا می تونید بصورت رایگان هر روز در واتساپ برای مشتریاتون پیام تبلیغاتی ارسال کنید

لینکش رو در قسمت زیر براتون گذاشتم حتما تست کنید و نظرتون رو بهم بگید

ربات واتساپ رایگان
بازدید: 563 از گروه : آموزش نرم افزار

25000 امتیاز هدیه بهترین جواب
بهترین درس زندگی که یک انسان می‌تواند یاد بگیرد
بازدید: 653 از گروه : سوالات گوناگون

30000 امتیاز هدیه بهترین جواب
قشنگ ترین شعر و بیت پرازمفهوم از دید شما چیست
بازدید: 555 از گروه : هنر و فرهنگ

27500 امتیاز هدیه بهترین جواب
قشنگ ترین مفهوم برای زندگ ی ازنظر تو
بازدید: 487 از گروه : زندگی

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سوال درباره تفسیر شعر هلالی جغتایی با عنوان 'تا رقیب از تو مرا وعده‌ی دشنام آورد ذوقِ این مژده، مرا ساختْ دعاگوی رقیب' است.
بازدید: 521 از گروه : هنر و فرهنگ

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
چرا دور لبم کبود شده و لک افتاده؟ راه حل چیست؟
بازدید: 531 از گروه : پزشکی - سلامتی
میشه یه عکس از ایران 2029 برام بفرستی؟
بازدید: 229

باید از کجا یک هوش مصنوعی خوب گیر بیاورم؟
بازدید: 229

من شماره مورد نظر را مسدود نکردم، اما امروز در لیست تماس‌هایم ساعتی که تماسی نداشتم، شماره مسدود شده دیدم. این یعنی چی؟
بازدید: 229

لطفا برای ساخت یک پوستر با موضوع مقابله با استرس به من ایده بده
بازدید: 229

فیلمی با داستان زنی بنام مری که به یک کارتن خواب پول میده لباس بخره و نقش شوهرش رو بازی کنه
بازدید: 229

در یک معدن منگنز از هر چهار تن حدود ۱۴ گرم منگنز به دست می‌آید عیار اقتصادی منگنز در ذخایر آن حدود چند پیپی‌ام است؟
بازدید: 229

درباره عشق و زندگی عاشقانه و کارهایی ک میتونند انجام بدهند کمی بگو
بازدید: 229

چرا با گاز دادن چراغ روغن خاموش می‌شود
بازدید: 229

مشتق عبارت (arc * cos(Vx))/(sqrt(x)) چیست؟
بازدید: 229

ساخت تصویر با استفاده از هوش مصنوعی بدون نیاز به پرداخت هزینه
بازدید: 229

بهترین مدل گوشی بین شیائومی ها
بازدید: 229

اگر یک عدد اعشاری را در یک دهم ضرب کنیم مانند این است که آن را بر ۱۰ تقسیم کنیم درست است یا غلط
بازدید: 229

سلام دوستان کسی روش‌های تصمیم گیری چندمعیاره مارکوس بلده؟
بازدید: 229

در یک کارتن به ابعاد ۳۰ و ۸۰ و ۱۶۰ سانتی متر چند جعبه به ابعاد ۴ و ۳ و ۶۰ می‌توانیم جای بدهیم
بازدید: 229

فیلمی که یک دختر دانشگاهی دفترچه ای رو پیدا می‌کنه و توی اون دفترچه اسم هر پسری رو بنویسه اون پسره عاشقش میشه
بازدید: 229



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.