پرسش و پاسخ ، سوال و جواب فارسی
یاد بگیر و پول دربیار: آموزش رایگان Html Asp.net Wordpress
ورود اعضا عضویت

برچسب های سوالات

تبلیغات در سوال و جواب

سوال هایی از همین گروه

کسی می دونه علم بهتره یا ثروت؟
آیا شما هم مثل من علم و تحصیلات دارین ولی ثروت نه؟
بازدید: 4108 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

ایران ۵۰ سال بعد چجوری هست
بازدید: 1120 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com
بازدید: 196 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

یه دختر پسر بودن که با هم دوست میشن یه شب که داشتن برمیگشتن خونه آسانسور گیر میکنه پسر میاد بیرون دختره تا میا بیاد بیرون آسانسور راه میوفته نصفش میکنه پسره ام میفته دنبال اینکه تو دنیا چشمهایی مثل چشمای دوست دخترش پیدا کنه آخر سر تو هند یه بچه رو میبینه که چشماش شبیه دوست دخترشه
بازدید: 2436 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

مردی دختر بچهای را از نوزادی تا بزرگی در یک طویه حبس میکنه تا ببینه رفتار کودک در بزرگی چگونه میشه وقتیکه با جامعه در ارتباط نباشه
بازدید: 719 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

جدیدترین سوالات

چرا در برنامه باهم وقتی طرف مقابلم آنلاین هست ودر چت کردن باهم، هر چی پیام ارسال میکنم به دست طرف مقابلم نمیرسه مشکل کجاست
بازدید: 87 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

کسی تجربه خرید مستقیم مصالح ساختمانی از فروشگاه‌های اینترنتی رو داره؟ من توی سرچ رسیدم به سایت سازه مارت
که قیمت‌ها و محصولات ساختمانی مختلف گذاشته، ولی می‌خوام بدونم واقعا خرید آنلاینش به‌صرفه هست یا نه؟
( لینک )
بازدید: 150 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

کسی تجربه خرید مستقیم مصالح ساختمانی از فروشگاه‌های اینترنتی رو داره؟ من توی سرچ رسیدم به سایت سازه مارت
که قیمت‌ها و محصولات ساختمانی مختلف گذاشته، ولی می‌خوام بدونم واقعا خرید آنلاینش به‌صرفه هست یا نه؟
بازدید: 126 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

کسی تجربه خرید مستقیم مصالح ساختمانی از فروشگاه‌های اینترنتی رو داره؟ من توی سرچ رسیدم به سایت سازه مارت
که قیمت‌ها و محصولات ساختمانی مختلف گذاشته، ولی می‌خوام بدونم واقعا خرید آنلاینش به‌صرفه هست یا نه؟
بازدید: 161 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

کسی می‌دونه اگه آدرس و کد پستی اشتباه ثبت شده باشه، چطور میشه سریع‌تر اصلاحش کرد؟ من سرچ کردم و یه مطلب مفید توی سایت مشورت
پیدا کردم، اما خوشحال می‌شم اگه کسی تجربه عملی داشته باشه راهنمایی کنه.
( لینک )
بازدید: 370 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سوال های تصادفی

علت اینکه هنگام حرکت خودرو از گاز می پرد روی بنزین و دیگر روی گاز نمی‌رود چیست
بازدید: 544 از گروه : سوالات گوناگون

من چجوری رمان رییس‌شوهرم دانلود کنم
بازدید: 526 از گروه : سوالات گوناگون

فیلمی که دختره پشت چراغ قرمز به پسره ماشین بغلی میگه چه چشایی داری پسره معتاده
بازدید: 455 از گروه : تلویزیون و فیلم و سریال

فیلم ترکی قدیمی هستش که مسلمان هستند و مرد کوری که یاهو میگفت
بازدید: 400 از گروه : تحصیلات

فیلمی که خاله برای تنهایی خواهر زاده ای که پدر و مادرش و از دست داده بود، یه عروسک ربات درست کرده بود
بازدید: 412 از گروه : سرگرمی

پربازدید ترین ها

سلام دوستان

پیشنهادتون برای بهترین کلمات بازی پانتومیم چیه؟ چه کلماتی خنده دار و سخت و جالب بوده؟
بازدید: 712941 از گروه : بازی

آیا کسی که قرص بوپرنورفین مصرف میکند اعتیاد دارد؟ و آیا مصرف آن برای بیماری قلبی است ؟
بازدید: 299915 از گروه : سایر سوال و جواب های اجتماعی

سلام دوستان

آیا راهی وجود داره که بفهمیم سیم کارت طرف مقابل روشنه یا نه؟ بدون اینکه تماس بگیرم یا اس بدیم دلیور بشه ! یجوری که طرف نفهمه !

اگه راهی وجود داره یا حداقل امکان شناسایی کمتره لطف کنین بگید

ممنون
بازدید: 202470 از گروه : ترفند های موبایل

چطور میشه از روی تلفن منزل و یا آدرس؛ کد پستی 10 رقمی را پیدا کرد؟
بازدید: 183244 از گروه : جالب

فلشمو یه بار زدم به لپ تاپ؛ می شناستش اما بازش نمی کنه و میگه باید فرمتش کنی اول؛ و این پیغام رو نشون می ده چی کار می تونم بکنم؟ You need to format the disk in drive G: before you can use it چه می شه کرد؟
بازدید: 183178 از گروه : مشکلات سخت افزار
تبلیغات در سوال و جواب
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:
بخشی از متن سوال:

بی خوابی

2
7
44
Rezak2
سوالات دیگر این کاربر

سلام من دچار بیخوابی شدید هستم البته این مشکل رو بعد از خدمت در زندان دچار شدم کمک کنید دارم نابود میشم


1
نفر دنبال کننده
0
امتیاز
30 خرداد ماه 1395 ساعت: 02:18
سایر سوال و جواب های اجتماعی
تعداد بازدید: 3525
شماره: 3860
جواب های موجود برای این سوال:
ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

3

جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین

جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین

جواب ها رو اول نشون بده

3 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت

چینش بر اساس امتیاز

36994
10518
122193
Guest
سلام.روانشناس لازم نیست.تو هرکار یا خلاف اشتباهی کرده بودی الان دیگه پاک پاکی..زندگیتو از نو شروع کن..مهم نیست چند سالته فقط یه حرفه رو یاد بگیر و کار کن و ادم مفیدی باش ..مثبت فکر کن ..قران بخون و به خدا توکل کن که الان دیگه آزادی و یک فرد ازاد شناخته میشی.به خدا نگو یه مشکل بزرگ دارم به مشکلت بگو یه خدای بزرگ دارم
0
امتیاز
0
امتیاز
5 دی ماه 1395 ساعت: 14:13
شماره: 10117

1
6
46
bigbrain
این مشکل رو با یک روانشناس در میون بزار و قرص هایی رو که بهت میده سر ساعت بخور منظم و مرتب و هر کاری میگه مو به مو انجام بده اگه قرصا اذیتت کردم بهش بگو مصرف قرص هارو به هیچ وجه قطع نکن
0
امتیاز
0
امتیاز
20 تیر ماه 1395 ساعت: 20:45
شماره: 9558

1
6
46
bigbrain
این مشکل رو با یک روانشناس در میون بزار و قرص هایی رو که بهت میده سر ساعت بخور منظم و مرتب و هر کاری میگه مو به مو انجام بده اگه قرصا اذیتت کردم بهش بگو مصرف قرص هارو به هیچ وجه قطع نکن و مصزفشو قطع کردی و از کسی متادون میگیری شمارشو حذف و سیمکارتت رو منهدم کن و گوشیتو بده به یه نفر که نتونی تا یک سال ازش پس بگیری و با تمامی دوستات هم بهم بزن و برو ورزش کن و اگه احیانا جایی دیدیشون سلام علیک نکن و بهش بگو اشتباه گرفتی اگه نمیتونی این کارو بکنی و قرص ها رو بعد دو سه روز بهم میزنی و بگی نمیخورم پس فکر دیگه ای واسه خوذت بکن تنها راه و مطمئن ترینش اینه میانبر هم نداره دوستانه بهت گفتم
0
امتیاز
0
امتیاز
20 تیر ماه 1395 ساعت: 20:43
شماره: 9557


جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان
کسب امتیاز با پاسخ گویی به سوالات ویژه

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام
یه بازی قبلانا بود که اولین سوار کالسکه بودیم با چند تا زندانی دیگه
هوا مه آلود بود
بعد اژدها حمله میکرد
اسمش چی بود؟
هر چی فکر میکنم یادم نمیاد
بازدید: 336 از گروه : بازی های کامپیوتری

50000 امتیاز هدیه بهترین جواب
سلام دوستان عزیز،

پیشنهادی اگه برای بهتر شدن سایت سوال و جواب دارید، اینجا مطرح کنید، در اسرع وقت به پیشنهادات شما پاسخ داده می شه و تغییرات لازم توی سایت اعمال می شه (بر اساس تاثیر نتیجه ی پیشنهادتون).

اگر هم انتقادی دارید به هر بخشی از سایت، می تونید همینجا مطرح کنید.

برای پیشنهاداتی که توی سایت اعمال می شن و تاثیر به سزایی هم داشته باشن، جوایزی در نظر خواهیم گرفت!

دلگرم به حمایت های شما هستیم❤️
دوستان شما در سایت سوال و جواب
بازدید: 1493 از گروه : پیشنهادات شما برای سایت سوجا

22500 امتیاز هدیه بهترین جواب
اگر حیوانات قادر به حرف زدن بودند به نظر شما بی ادب ترین آن ها کدام بود؟
بازدید: 2054 از گروه : بازی

35000 امتیاز هدیه بهترین جواب
تو روزایی که هوای دلتون ابریه، حال ندارین، سرحال نیستین و دس و دلتون به کاری نمی ره، چجوری خودتونو خوشحال می کنین؟ چجوری راه می ندازین خودتون رو؟
بازدید: 3662 از گروه : سلامت روحی و جسمی
اسم سریال این سریال در مورد دانشجویی به نام شیاونینگ می باشد که در دنیای بازی های آنلاین فعالیت می کند. در این سریال، معلم او یک بازی آنلاین است و یک روز گوشی او را از پنجره می اندازد که شیاونینگ از پنجره پرتاب می شود تا گوشی او را دوباره پس بگیرد. این سریال عاشقانه و دوستانه بسیار محبوب بوده است
بازدید: 549

اسم فیلم رو نمیدونم داستانش در مورد یه خانواده اس که یک خدمتکار شیطانی وارد خونه میشه و بچه ها ناپدید میشن
بازدید: 549

دارو بی اینکه جوجه یک ماه را به دو دنگ برساند
بازدید: 549

اسم فیلم ایرانی که پسره با کلی بدبختی پول گیر میاره با دوست دخترش برن خارج اخر فیلم کیف رو میده به دختره که بره و برگرده بهش میگه بهت اعتماد دارم
بازدید: 549

سلام وقت بخیر گوشیم هک کردن از طریق پیام رسان به شماره های ناشناس فوش میده
بازدید: 549

اسم سریال چینی یا کره ای که دختره مکعب میزاره سرش و همه فکر میکنن زشته ولی یه روز پسره محبورش میکنه از سرش برداره و بعد باهم دوست میشن
بازدید: 549

فیلم خارجی بود..ترسناک بود..قدیمی بود...تو اسمش پنجه داشت...یه سایه سیاه بود ک ناخوشایند بلند داشت باهاش شکم طعمه ها رو پاره میکرد اونم بالای سقف
بازدید: 549

یه فیلم خارجی تو یکی از سکانساش‌ شبِ، یه مرد که پیراهن تنش‌ نیست پیره از یخچال آشپزخونش‌ چیزی بیاره بخوره، خونه تاریکه و برقی روشن نیست ، روشو‌ که برمیگردونه‌ یه خونم رو روی میز نهار خوری میبینه که داره بستنی میخوره ، به سمت خانم میره و بهش نزدیک میشه
بازدید: 549

سلام اسم فیلمی هندی که شروعش یه پسره با موتورو نشون میده بعد پسره عاشق یه دختره میشه که پدرش راضی نیست بفد پدره دختر ه پسر رو میبره دیونه خونه
بازدید: 549

اسم فیلمی که از بلندگوی مدرسشون یه صدایی میاد و اگر از دانش آموز ها به بیرون محوطه مدرسه بیرون برن به زامبی تبدیل میشن
بازدید: 549

اسم فیلم چینی و میخوام که در ان نقش مرد استاد دانشگاه است و نقش دختر یکی از فامیلاشون بهش با ارثیه که به دختره رسیده خانه میخره و ان فرد کلاهبردار بوده و اومده خونه پسره را فروخته دختره دانشجو است و یک خاهر دارد پدر او مرده است
بازدید: 549

یک فیلم ایرانی دهه ۷۰ که پسری برای تحصیل به خارج می‌رود و پس از بازگشت به کشور بیماری خونریزی دارد و در یک خانه بزرگ حیاطدار زندگی می‌کند و بسیار لوس است.
بازدید: 549

سریالی در مورد خون آشام که توی هواپیما ویروسی پخش میشه و آدما تبدیل میشن
بازدید: 549

فاصله ی بین خونه ی علی و اکسش 980 سانتی متر است علی اگر بخواهد برود به خانه ی اکسش چند متر را باید طی کند؟
بازدید: 549

یه فیلم سینمایی ساخت انگلیس یکی از فصلها سال ۲۰۱۴ ساخته شد موضوع تخیلی و نوجوانانه و ماجراجویانه بود یه گروه عضو یه سازمان بودن به اسم the librarian.... برای دفاع از خطرات ماورا زمینی مامور بودن
بازدید: 549



پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.