من یه دختره 18 سالم
چن ساله متوجه شدم که به روحیات دخترونه علاقه ای ندارم!
اتفاقن بچه که بودم خیلی دختر بودما ولی بزرگ که شدم دیگه به اون شدت نیس...یا بهتره بگم دیگه نیس! (تو پرانتز بگم که تاحالا دوس پسر نداشتم)
4-5 ساله همیشه موهام پسرونس!...اهل آرایش کردن و لاک زدن و لباس باز پوشیدن و زرت و زرت عکس گرفتن و این لوس بازیای دخترونم نیستم!
ظاهرم خعلی سردو خشکه..تیپمم اسپرته! تو مدرسه و بیرونم سگم و زیاد با دخترا نمیپرم!
ولی دخترا همش بهم میگن جذابمو ازم میخوان نقش دوس پسرشونو بازی کنم!! -_-
من ترنس نیستمو و علاقه ای به تغییرجنسیت ندارم!
اونی که ترنسه وضعیتش کاملن مشخصه و میدونه چی میخواد!
ولی من بلاتکلیفم!
من از پسر بودن فقد ظاهرشو دارم! دلم نمیخواد کارای پسرونه یا نقش دوس پسر کسیو بازی کنم!
اما به غلط برداشت میشه که من کلن همه چیم پسرونس!
درحالی که من دخترم! فقد لوس نیستم!...منم دخترمو به ازدواج با پسر فک میکنم!
اما خب دچار مشکل شدم!
به نظرتون من باید چیکارکنم؟!


سلام من 26 سالمه یه دوست و همکار دارم به نام آرش که 41 سالشه ... این آدم خیلی خاص و باهوشه ... تنها ملاک من هم برای انتخاب آدم ها هوشه و بس ... این آدم یه سری سیگنال های محبتی نشون می ده و همین که من حس می کنم چیزی هست برعکس می شه ... من تجربه یه رابطه ی ناموفق هم داشتم که بعدش خیلی سخت گذشت ... می ترسم ... نمی خوام چیزی بگم که بعد پشیمون بشم ... دوستم داره نداره ؟
یه دختری هم تو زندگیش هست که در حال دیت گذاشتن هستن ... کلا این آدم مهره مار داره زشت و پیر و هیکل خاصی هم نداره ولی اساسا دخترا خیلی دوسش دارن ... ما یه سه ماهی باهم آفریقا بودیم ... و اونجا یه جوری بود انگار دوسم داشت ... باهم لب اقیانوس قدم می زدیم ... برام حرف می زد ... وقتی برگشتیم ایران یه جوری شد ... همیشه می گه می ترسم گیر کنم و کسی بهم گیر کنه ...
من همیشه تظاهر می کنم اصلا برام مهم نیست ولی الان بعد دو سال که از اولین و آخرین رابطه ام می گذره ... اولین باره که حس می کنم بد نیست یه رابطه جدید رو شروع کنم ...
هم من هم اون هردو خیلی سفر می ریم و به ندرت ایران هستیم و یه نکته دیگه هم اینه که حس می کنم تعداد دخترایی که براش می مردن تو زندگیش جزو افتخاراتشه ... این موضوع آزار دهنده است ... از طرفی هم می ترسم اگه بی خیال آرش بشم دیگه هرگز قلبم نلرزه ... مسئله اینه که من خیلی سخت درگیر می شم و خیلی هم دخترونه نیستم

جدیدترین سوالات

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگم که خرید آپارتمان لاکچری در قم فقط یک تصمیم برای داشتن خانه‌ای زیبا و راحت نیست، بلکه در نگاه بسیاری از سرمایه‌گذاران، یک استراتژی مالی بلندمدت با بازدهی قابل توجه محسوب می‌شود. قم به دلیل موقعیت ویژه مذهبی و گردشگری، همواره میزبان حجم بالایی از زائران، طلاب و حتی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است. این تقاضای پایدار باعث شده که بازار مسکن، به‌خصوص در بخش املاک لوکس، کمتر دچار رکود شود و حتی در شرایط نوسان اقتصادی نیز رشد قیمتی خود را حفظ کند.

از طرفی، آپارتمان‌های لاکچری در قم معمولاً در مناطقی ساخته می‌شوند که دسترسی عالی به مراکز مهم شهری، مراکز خرید مدرن، بیمارستان‌ها و مسیرهای اصلی دارند. این ویژگی باعث می‌شود نه‌تنها سکونت در آن‌ها لذت‌بخش باشد، بلکه اجاره دادن یا فروش مجدد آن‌ها با سرعت بالاتری انجام شود.

به‌علاوه، پروژه‌های لوکس معمولاً از مصالح باکیفیت، طراحی معماری مدرن و امکانات رفاهی کامل مثل استخر، سونا، سالن ورزشی، لابی مجلل، سیستم امنیتی هوشمند و پارکینگ اختصاصی برخوردارند. این عوامل نه‌تنها ارزش ملک را حفظ می‌کند، بلکه پتانسیل افزایش قیمت آن در سال‌های آینده را هم بالا می‌برد.

یادتان باشد در بازار قم، به‌ویژه در سال‌های اخیر، آپارتمان‌های لوکس عرضه محدودی دارند و همین عرضه پایین در برابر تقاضای بالا باعث شده که حتی در شرایط تورمی هم سودآوری این نوع سرمایه‌گذاری تضمین‌شده‌تر باشد. اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، انتخاب پروژه‌ای از یک سازنده معتبر (مثل مجموعه‌های فعال و شناخته‌شده مانند بهارمسکن در قم) می‌تواند ریسک شما را به حداقل برساند و بازدهی را حداکثر کند.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com

در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگوییم که پاسخ به این سؤال کاملاً به شرایط شخصی و هدف شما از خرید بستگی دارد. اگر قصدتان خرید برای سکونت بلندمدت است و بودجه کافی برای یک منطقه مناسب با امکانات شهری در اختیار دارید، حتی با وجود نوسانات فعلی، می‌توانید با بررسی دقیق محله‌ها و پروژه‌ها گزینه‌های خوبی پیدا کنید.

اما اگر نگاهتان به خرید کوتاه‌مدت و فروش سریع برای کسب سود است، باید کمی محتاط‌تر باشید؛ چون در ماه‌های اخیر حجم معاملات در قم کاهش پیدا کرده و پیدا کردن مشتری در بازه کوتاه سخت‌تر شده است.

نکته مهم اینجاست که بازار قم در سال ۱۴۰۴ با دو ویژگی اصلی همراه بوده: اول، افزایش قابل توجه قیمت در محله‌های پرطرفدار مثل اطراف حرم، سالاریه و پردیسان؛ دوم، شکاف قیمتی زیاد بین آپارتمان‌های نوساز و چندساله. این یعنی خرید واحد نوساز در یک منطقه رشد‌یافته، سرمایه شما را ایمن‌تر می‌کند اما سرمایه‌گذاری در کوتاه‌مدت بازده مطمئن ندارد.

یکی از راهکارهایی که ریسک شما را پایین می‌آورد، ورود به پروژه‌هایی است که قیمت قطعی و شرایط پرداخت منعطف دارند؛ مثل پروژه «شهروند بهارمسکن» که امکان پرداخت اقساطی بدون بهره را فراهم کرده. این روش باعث می‌شود نوسانات لحظه‌ای بازار تأثیر کمتری بر خرید شما داشته باشد و در عین حال، در بلندمدت بتوانید از افزایش ارزش ملک بهره ببرید.
منبع: baharmaskan.com


جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

عذاب وجدان

باسلام
خانمي21ساله هستم كه 1سال و نيم از زمان ازدواجم ميگذرد.من از همسرم بسيار راضی هستم اومهربان و خانواده دوست است وبيش از اندازه مرادوست دارد. مشكل من به زندگی شخصی گذشته ام برمیگردد.قبل ازآشنايی با او چندین رابطه دوستی باجنس مخالف داشتم..درصورتیکه مطمئن هستم همسرم چنين رابطه اي درگذشته نداشته؛شايان ب ذكراست که از زمانی كه به عقد او درآمدم گذشته ی سياه و ننگينم رادور ريختم و به پاس اين هديه خدا به او وفادارماندم.هرباركه به صورت همسرم نگاه ميكنم گذشته نکبت بارم تداعی ميشود.ارامش ندارم.هميشه مخفيانه گريه ميکنم مرتب ارزوی مرگ دارم؛گاهی به سرم ميزندخودكشی كنم؛عذاب وجدان دارد مرا از پا درمی اورد؛چه كنم؟کمکم كني



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

2


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

2 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



36165
10474
111085

Guest

سلام ،گذشته ها گذشته ، برای جبران خوبی های شوهرت ،دوست داشتن اون هست ، جوانی و هزاران خطا ، انسان ساخته شده برای خطا و گناه ،ب زندگیت برس و زندگی کن ، کم نذار برای مرد رویاهات
0
امتیاز


36165
10474
111085

Guest

خواهر من اگر شما از ته دل توبه کنید واز این به بعد به همسرتان وفادار باشید انشا الله توبه شما قبول میشود ونماز غفیله نیز یادتان نرود
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان


25000 امتیاز هدیه بهترین جواب

30000 امتیاز هدیه بهترین جواب

27500 امتیاز هدیه بهترین جواب


22500 امتیاز هدیه بهترین جواب


















پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.