من یه دختره 18 سالم
چن ساله متوجه شدم که به روحیات دخترونه علاقه ای ندارم!
اتفاقن بچه که بودم خیلی دختر بودما ولی بزرگ که شدم دیگه به اون شدت نیس...یا بهتره بگم دیگه نیس! (تو پرانتز بگم که تاحالا دوس پسر نداشتم)
4-5 ساله همیشه موهام پسرونس!...اهل آرایش کردن و لاک زدن و لباس باز پوشیدن و زرت و زرت عکس گرفتن و این لوس بازیای دخترونم نیستم!
ظاهرم خعلی سردو خشکه..تیپمم اسپرته! تو مدرسه و بیرونم سگم و زیاد با دخترا نمیپرم!
ولی دخترا همش بهم میگن جذابمو ازم میخوان نقش دوس پسرشونو بازی کنم!! -_-
من ترنس نیستمو و علاقه ای به تغییرجنسیت ندارم!
اونی که ترنسه وضعیتش کاملن مشخصه و میدونه چی میخواد!
ولی من بلاتکلیفم!
من از پسر بودن فقد ظاهرشو دارم! دلم نمیخواد کارای پسرونه یا نقش دوس پسر کسیو بازی کنم!
اما به غلط برداشت میشه که من کلن همه چیم پسرونس!
درحالی که من دخترم! فقد لوس نیستم!...منم دخترمو به ازدواج با پسر فک میکنم!
اما خب دچار مشکل شدم!
به نظرتون من باید چیکارکنم؟!




در این مطلب از سایت بهارمسکن باید روشن کنیم که پاسخ این سؤال هم جنبه حقوقی دارد و هم یک بُعد توافقی بین مالک و مستأجر. بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها» و عرف رایج، همه‌ی هزینه‌های شارژ ساختمان به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری روزمره و هزینه‌های اساسی و عمرانی.

هزینه‌های نگهداری و روزمره شامل مواردی مثل نظافت مشاعات، قبوض مشترک (برق راهروها، آب عمومی)، نگهبانی، سرویس آسانسور، تعمیرات جزئی تاسیسات و فضای سبز هستند. بر اساس عرف اجاره‌داری در ایران، این بخش از شارژ معمولاً بر عهده‌ی مستأجر است، چون اوست که از خدمات ساختمان استفاده می‌کند.

هزینه‌های اساسی و عمرانی (یا به اصطلاح «هزینه‌های سرمایه‌ای») شامل بازسازی کلی نمای ساختمان، تعویض آسانسور، لوله‌کشی اصلی، سقف و… می‌شود. این موارد جنبه سرمایه‌گذاری بلندمدت دارند و ارزش ملک را بالا می‌برند، بنابراین طبق قانون، باید توسط مالک پرداخت شوند، نه مستأجر.

یک نکته‌ی مهم این است که اگر در قرارداد اجاره بند مشخصی درباره تقسیم هزینه‌ها نوشته شده باشد، همان متن قرارداد ملاک عمل قرار می‌گیرد. برای مثال، بعضی مالکان توافق می‌کنند که تمام شارژ، حتی هزینه‌های عمرانی، توسط مستأجر پرداخت شود (البته این باید به صورت مکتوب و با توافق طرفین باشد تا بعداً ایجاد اختلاف نکند).

در عمل، بهترین روش برای اجتناب از تنش و سوءتفاهم این است که:

قبل از امضای قرارداد اجاره، جزئیات دقیق هزینه‌های شارژ و سهم هر طرف مشخص و مکتوب شود.
مدیر ساختمان صورتحساب شارژ را به صورت شفاف و تفکیک‌شده (هزینه جاری – هزینه عمرانی) به مالک و مستأجر اعلام کند.
در صورت بروز هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده، هر دو طرف با گفت‌وگو و توافق عمل کنند تا مشکلات به مراجع قضایی نکشد.
بنابراین خلاصه ماجرا این است که هزینه‌های استفاده روزمره از ساختمان معمولاً با مستأجر، و هزینه‌های اساسی و عمرانی با مالک است، مگر اینکه در قرارداد به شکل دیگری توافق شده باشد. این شفافیت هم به حفظ آرامش ساکنان کمک می‌کند و هم جلوی شکایت و اختلاف را می‌گیرد.
منبع: baharmaskan.com

جدیدترین سوالات





در این مطلب از سایت بهارمسکن باید بگم که خرید آپارتمان لاکچری در قم فقط یک تصمیم برای داشتن خانه‌ای زیبا و راحت نیست، بلکه در نگاه بسیاری از سرمایه‌گذاران، یک استراتژی مالی بلندمدت با بازدهی قابل توجه محسوب می‌شود. قم به دلیل موقعیت ویژه مذهبی و گردشگری، همواره میزبان حجم بالایی از زائران، طلاب و حتی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است. این تقاضای پایدار باعث شده که بازار مسکن، به‌خصوص در بخش املاک لوکس، کمتر دچار رکود شود و حتی در شرایط نوسان اقتصادی نیز رشد قیمتی خود را حفظ کند.

از طرفی، آپارتمان‌های لاکچری در قم معمولاً در مناطقی ساخته می‌شوند که دسترسی عالی به مراکز مهم شهری، مراکز خرید مدرن، بیمارستان‌ها و مسیرهای اصلی دارند. این ویژگی باعث می‌شود نه‌تنها سکونت در آن‌ها لذت‌بخش باشد، بلکه اجاره دادن یا فروش مجدد آن‌ها با سرعت بالاتری انجام شود.

به‌علاوه، پروژه‌های لوکس معمولاً از مصالح باکیفیت، طراحی معماری مدرن و امکانات رفاهی کامل مثل استخر، سونا، سالن ورزشی، لابی مجلل، سیستم امنیتی هوشمند و پارکینگ اختصاصی برخوردارند. این عوامل نه‌تنها ارزش ملک را حفظ می‌کند، بلکه پتانسیل افزایش قیمت آن در سال‌های آینده را هم بالا می‌برد.

یادتان باشد در بازار قم، به‌ویژه در سال‌های اخیر، آپارتمان‌های لوکس عرضه محدودی دارند و همین عرضه پایین در برابر تقاضای بالا باعث شده که حتی در شرایط تورمی هم سودآوری این نوع سرمایه‌گذاری تضمین‌شده‌تر باشد. اگر قصد سرمایه‌گذاری دارید، انتخاب پروژه‌ای از یک سازنده معتبر (مثل مجموعه‌های فعال و شناخته‌شده مانند بهارمسکن در قم) می‌تواند ریسک شما را به حداقل برساند و بازدهی را حداکثر کند.
منبع: baharmaskan.com
جستجو در بانک سوالات
در این قسمت می توانید بخشی از متن سوال را وارد نموده و به دنبال سوال مورد نظر خود بگردید:

بخشی از متن سوال:

کاش یه آدم واقعی پیدا بشه

سلام
ببخشید میخواستم قبل اینکه چیزی بگم
بگم که این سوال نیست
یه جور درد و دله
یا شایدم راهمو گم کردم و راهنمایی میخوام
من تازه به 18 سالگی رسیدم
تموم عمرمو به این فکر میکردم که آدمای دور و اطرافم چرا به این دنیا به این اندازه علاقه دارن؟
تو حرفاشون از اینکه دنیا نمیمونیم و همه میمیریم هست اما تو کاراشون یه چیز دیگه مشاهده میشه
تموم ذهنم سه سالیه آشفتس ، نمیدونم قراره تو آینده چیکار کنم؟
الآن به جایی رسیدم که دیگه حتی نمیدونم کیم!یادم رفته هدفم چی بود!
دیگه خودتون فکرشو بکنین
یعنی کسی که تموم آدمایی که تا حالا دیده دارن یه جور زندگی میکنن
همه آدما طوری زندگی میکنن که انگار جاودانن
روزهاشون مثل همن
دیروزشون هیچ فرقی با امروز نمیکنه
نمیدونم دارم چیکار میکنم
دوست ندارم مثل یه گوسفند زندگی کنم
واقعا سخته وقتی کل عمرت جواب تکراری و آدمای تکراری ببینی
تنها فکری که تو این سه سال دردناک داشتم این بود که از این شهر با پای پیاده برم تا شاید یه جایی اون بیرون بتونم پیدا کنم که آدماش و زندگیشون تکراری و کسل کننده نباشه
اینم بگم پول اصلا برام مهم نیست
این دنیا حالمو به هم زده
پولدار هم نیسیم که پول زده شده باشم
اگه یکی راهی میتونه جلوم بزاره بگه



0
امتیاز

جواب های موجود برای این سوال:


ازین پس می توانید به کاربرانی که دوست دارید هدیه بدهید! کافیست بر روی علامت    در کنار تصویر آنها کلیک کنید!

6


جواب برای این سوال ثبت شده است!

تازه ترین


جواب ها رو اول نشون بده

پرامتیاز ترین


جواب ها رو اول نشون بده

6 جواب برای این سوال ثبت شده!

چینش بر اساس زمان ثبت


چینش بر اساس امتیاز



36186
10475
111627

Guest

پسرم
ممنون از کمکتون
اما این آخریه زیادی بی شخصیته
0
امتیاز


36186
10475
111627

Guest

نگفتی پسری یادختر!? به ... درمانی پناه ببرتازندگی برات جذاب وشیرین بشه
0
امتیاز


36186
10475
111627

Guest

سلام. تو مشکل افسردگی داری ! بعدش قرار نست کسی تا اخر زنده بمونه همه رفتنین فقط فرقش تو زندگی کردنمنه" تو اگه بخوای فکر اینو بکنی عمرت تموم میشه " اگه بجای این 3سال به هدفت فکر میکردی یا به کار مهمتری فکر میکردی شاید یه نتیجی میگرفتی اما بعد از این باز هم بخوای به این چیز بی معنی فکر کنی باز به هیچی "تو باید سفر بری یا بیشتر با خانواده یا دوستان صحبت کنی سبک بشی البته اینم بخاطر سن و سالته یه دوره ست سنت که بره بالا به این چیزا فکر نمیکنی
0
امتیاز


36186
10475
111627

Guest

خیلی ممنونم از جوابهاتون اما اگه راستشو بخواین راضی نشدم
ببینین دوستان من منظورم اینه که این آدما چرا به این زندگی گوسفندی که هر صبح بیدار میشن ، صبحانه میخورن میرن سرکار و بعدش میان ناهار میخورن و بعدشم استراحت یا تفریح بعد از ظهریشون رو انجام میدن آخر سر هم میخوابن تا فردا یه روز مثل اینو تجربه کنن
یعنی اونا دوست دارن امروزشون مثل دیروزشون باشه
آدمایی که تا حالا دیدم-چه غریبه چه آشنا-همشون همین حالت رو داشتن
من نمیفهمم
چرا باید برای اینجور زندگی مسخره ای که همه جاش برام قابل پیش بینیه خوشحال باشم
به نظر خودم همون رفتن بهترین کاره
0
امتیاز


36186
10475
111627

Guest

چه عیبی داره یکی از سرگرمی هات این باشه که این آدمای تکراری، کارهای جدید بکنی؟ آزمایش کنی تغییر یه سری چیزا چطور از تکرار درشون میاره؟ من از این کار لذت می برم.. شاید توهم بردی! مادام که سعی می کنی توی هر شرایطی خودت رو اثبات کنی و اونچه می خوای رو بیرون بکشی... شرایط جدید هم برات اتفاق می افته، نمی خوام بگم بزرگ می شی می فهمی... اما سن و سال توی حالات آدم خیلی مهمه.. 18 سالگی توی خیلی از آدمایی که به زندگی فکر می کنن مثه تو، برهه ی آشفتگیه... سعی کن خدتو از این آشفته بازار با دست پر و امیدوار به آینده خارج کنی
0
امتیاز


36186
10475
111627

Guest

یه جواب تکراری که می تونم بت بدم اینه که جوینده یابندست! من الان 26 سالمه، توی زندگی شخصیم هم یادم میاد حداقل 3 بار شرایطی نه دقیقا مثل تو اما تو مایه های تو رو تجربه کردم... اول اینکه خیلی اوقات اتفاقایی که توی زندگی می افتن، اینقدر تصادفی و غیر قابل پیش بینی هستن که باور نمی کنی خودت.. به لحظه ای تموم سوالات پاسخ داده می شن، درهای جدید به روت باز می شن و اون آدمای جدید و با کارهای جدید می بینی! مثلا چطور؟ مثلا اگر مشغول کنکور هستی، توی دانشگاه که بری می بینی آدما چقدر متفاوت هستن! اگر سر کار بری، می فهمی آدما چقدر نیاز ها، آسیب پذیری، نقاط قوت و تمایلات متفاوت گاه جالبی دارن...
0
امتیاز




جواب تو چیه؟
userImage
کاربر میهمان


25000 امتیاز هدیه بهترین جواب

30000 امتیاز هدیه بهترین جواب

27500 امتیاز هدیه بهترین جواب


22500 امتیاز هدیه بهترین جواب


















پرسش سوال جدید :: تبلیغات در سوال و جواب :: گروه های سوال و جوابی

تمامی حقوق مادی و معنوی، متعلق به وب سایت سوال جواب (soja.ai) و تیم مدیریتی آن می باشد.

طراحی و اجرا : گروه مشاوران فناوری اطلاعات

پاسخ های موجود در سایت توسط کاربران سایت ثبت می شود،
سایت سوال و جواب هیچ مسئولیتی در قبال صحت و محتوی پاسخ ها ندارد، هرچند تا حد امکان نظارت بر محتوی آنها صورت می گیرد.